エクセレンス東松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原5丁目27-2
- 交通
- 京王井の頭線「東松原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス東松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスヒガシマツバラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原5丁目27-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄インテック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新代田駅から徒歩9分、梅ヶ丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 明大前店 (649 m)
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- 成育しせい保育園梅丘分園 (666 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (702 m)
- バンビーノ託児ルーム (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス東松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス東松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,687万～3,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス東松原の相場
- ㎡単価
- 92.6万円
- 坪単価
- 306.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス東松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス東松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,299万円です。専有面積は約29㎡〜約40㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約97万円 (約320万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス東松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,792.5万円（93.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,299万円（98.4万円） |
エクセレンス東松原の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,792.5万円（㎡単価93.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレンス東松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,637.1万円 | 71.5万円 |
| 2階 | 2,871.4万円 | 80.9万円 |
| 3階 | 2,956.9万円 | 85.4万円 |
| 4階 | 3,008.6万円 | 88.5万円 |
| 5階 | 2,808万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,788.3万円 | 90.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873.1万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,543.3万円 | 73.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,639.8万円 | 85.9万円 |
エクセレンス東松原の売却のご相談
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エクセレンス東松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス東松原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 37.51㎡ / - | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 37.02㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 33.27㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 33.54㎡ / 北東 | 15.2万〜16万円 40.0㎡ / 南 |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 33.27㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 33.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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