パークハウス松原レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,940万 〜 8,340万円
4階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,940万円 〜 8,340万円 | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目40-11
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス松原レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスマツバラレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩7分、山下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (254 m)
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- 公園6件
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- 羽根木公園 (590 m)
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- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (296 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (382 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (462 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (469 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (577 m)
- ファミリーマート 東松原駅前店 (732 m)
- スーパー10件
- サミットストア 梅ヶ丘店 (116 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (251 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (286 m)
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- まいばすけっと 豪徳寺店 (358 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (549 m)
- トップパルケ 松原店 (667 m)
- オオゼキ 松原店 (774 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (831 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立光明特別支援学校 (171 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (344 m)
- フリースクール僕んち (667 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (743 m)
- 世田谷区立代田小学校 (774 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (808 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (825 m)
- 世田谷区立松原小学校 (840 m)
- 世田谷区立城山小学校 (890 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (902 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘高架下保管所 (182 m)
- 梅丘パークホール (235 m)
- 北沢警察署 (252 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (298 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (320 m)
- 梅丘まちづくりセンター (404 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (414 m)
- 北沢税務署 (420 m)
- 松原地区会館 (560 m)
- 松原5・6丁目自治会 (588 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (64 m)
- 東京リハビリテーションセンター世田谷 (80 m)
- 日本論理療法学会 (96 m)
- 梶原クリニック (160 m)
- 鈴木歯科医院 (161 m)
- 宮内デンタルクリニック (165 m)
- 世田谷リハビリテーション病院 (184 m)
- きずな整骨院 (205 m)
- かたくり北沢 (215 m)
- ルブア歯科 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豪徳寺保育園 (160 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (360 m)
- バンビーノ託児ルーム (388 m)
- 春明保育園 (427 m)
- 河田保育園 (438 m)
- 保育室SUKUSUKU (462 m)
- 梅丘保育園 (463 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (470 m)
- 赤堤幼稚園 (628 m)
- 大きな木保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス松原レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス松原レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,947万～9,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より65.4% 高い↑ 東京都の平均より73.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,940万 〜 8,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス松原レジデンスの相場
- ㎡単価
- 132.1万円
- 坪単価
- 436.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス松原レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,960万〜8,360万円対前年同月比↑ | 7,940万〜8,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス松原レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,600万円です。専有面積は約45㎡〜約73㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 9,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 9,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 9,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス松原レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,621.9万円（99.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,884.3万円（95.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 9,176.3万円（126.8万円） |
パークハウス松原レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,621.9万円（㎡単価99.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス松原レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,791.8万円 | 95万円 |
| 3階〜4階 | 5,078.5万円 | 83.1万円 |
| 5階 | 5,915.6万円 | 100.8万円 |
| 6階 | 5,632.5万円 | 88.3万円 |
| 7階 | 7,547.8万円 | 107.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,133万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,688万円 | 96.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,812.2万円 | 94.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,330万円 | 84.7万円 |
| 東 | 3,810万円 | 84.6万円 |
| 西 | 6,011.6万円 | 95.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億800万円 | 146.5万円 |
パークハウス松原レジデンスの売却のご相談
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パークハウス松原レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.04㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.04㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.04㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.04㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.04㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス松原レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 61.33㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 56.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 71.48㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 72.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 45.04㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 56.28㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 72.04㎡ / 南 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 45.04㎡ / - | 16万〜16.8万円 56.28㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 72.04㎡ / 西 |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 45.04㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 56.28㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 72.04㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 56.28㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 72.04㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.1万〜18万円 59.28㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 59.28㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 73.72㎡ / 西 |
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