パークハウス世田谷松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,890万 〜 8,280万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,890万円 〜 8,280万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目20-14
- 交通
- 東急世田谷線「松原駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス世田谷松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスセタガヤマツバラ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目20-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松原駅で徒歩8分、アクセス良好です。東松原駅から徒歩10分、豪徳寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (660 m)
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- Odakyu OX梅ヶ丘店 (619 m)
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- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (728 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (787 m)
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- 病院/医療10件
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- 森田歯科医院 (294 m)
- アリア松原 (305 m)
- 梶原クリニック (313 m)
- かたくり北沢 (350 m)
- きずな整骨院 (351 m)
- 宮内デンタルクリニック (356 m)
- 梅丘高齢者在宅サービスセンター (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 松原保育園 (354 m)
- 梅丘保育園 (420 m)
- 赤堤幼稚園 (493 m)
- 豪徳寺保育園 (535 m)
- ぽこぽこえん松原 (581 m)
- ゆりかご赤堤園 (621 m)
- 河田保育園 (622 m)
- 赤堤保育園 (651 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス世田谷松原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス世田谷松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,577万～9,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7,890万 〜 8,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス世田谷松原の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス世田谷松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,880万〜8,270万円対前年同月比↑ | 7,890万〜8,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス世田谷松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.7万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス世田谷松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,842.9万円（90.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,630万円（84.9万円） |
| 81〜90㎡ | 93件 | 7,914.4万円（92万円） |
パークハウス世田谷松原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,914.4万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス世田谷松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,755.2万円 | 79.5万円 |
| 2階 | 7,783.1万円 | 95.6万円 |
| 3階 | 7,456.2万円 | 87.7万円 |
| 4階 | 8,020.6万円 | 101万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,449.6万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,836.6万円 | 92.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,906.7万円 | 93.2万円 |
| 東 | 6,518.7万円 | 84.9万円 |
| 西 | 6,047.3万円 | 90万円 |
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パークハウス世田谷松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス世田谷松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 87.73㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 87.37㎡ / - |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 63.41㎡ / 西 | 27.2万〜28.6万円 87.4㎡ / 南 |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 63.41㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 87.4㎡ / - |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 64.83㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 82.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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