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ロワール千歳烏山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,090万 〜 6,390万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,090万円 〜 6,390万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴72023年06月17日更新
家賃相場19万 〜 20万円
表面利回り2.9% 〜 3.62階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4655人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上祖師谷2丁目38-28
交通
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
築年月
2014年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロワール千歳烏山
  • ロワール千歳烏山のエントランス
  • ロワール千歳烏山の看板
  • 千歳烏山駅

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ロワール千歳烏山の基本情報

ロワール千歳烏山は、リッチライフによって2014年02月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,890万~6,693万円、参考相場単価は89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールチトセカラスヤマ管理会社リッチライフ
住所東京都 世田谷区 上祖師谷2丁目38-28管理形態-
郵便番号〒157-0065管理員-
築年月2014年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社リッチライフバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドロワール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上祖師谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩9分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ世田谷上祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ミニストップ成城通 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • みずほ銀行 烏山支店 (641 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (645 m)
    • きらぼし銀行 千歳烏山駅出張所 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (666 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (693 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (694 m)
    • 三菱UFJ銀行烏山支店 (708 m)
  • 公園2件
    • 上祖師谷小緑地 (537 m)
    • 祖師谷六丁目広場 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート あぶらや給田三丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (494 m)
    • セブンイレブン 世田谷給田中央店 (502 m)
    • セブンイレブン 世田谷給田3丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (584 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (604 m)
    • ローソン 世田谷給田三丁目店 (625 m)
    • ローソン 南烏山五丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (638 m)
    • ファミリーマート 南烏山五丁目店 (666 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 千歳烏山店 (544 m)
    • 西友 烏山店 (671 m)
    • シミズヤ烏山店 (692 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立佼成学園女子高校 (227 m)
    • 世田谷区立烏山小学校 (306 m)
    • 世田谷区立上祖師谷中学校 (488 m)
    • 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (695 m)
    • 嶋田サク子東京CuttingSchool (702 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (704 m)
    • 粕谷児童館 (818 m)
    • 至誠会看護専門学校 (850 m)
    • 世田谷区立給田小学校 (874 m)
    • 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上祖師谷一丁目区民集会所 (277 m)
    • 成城消防署烏山出張所 (477 m)
    • 成城警察署 給田交番 (575 m)
    • 給田自転車等保管所 (622 m)
    • 烏山総合支所 (677 m)
    • からすやま子ども家庭支援センター (677 m)
    • 烏山区民会館 (679 m)
    • 烏山出張所 (679 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (681 m)
    • 世田谷区烏山総合支所 (684 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科ワタナベ医院 (417 m)
    • いしばし整形外科給田診療所 (425 m)
    • 恵泉クリニック (435 m)
    • ロングライフ成城 (448 m)
    • 烏山はなクリニック (466 m)
    • からすやま小児科 (466 m)
    • ハーブ接骨院 (469 m)
    • なかむら歯科クリニック (471 m)
    • 給田耳鼻咽喉科クリニック (480 m)
    • ソラスト烏山 (508 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佼成学園幼稚園 (110 m)
    • 給田保育園 (281 m)
    • 祖師谷保育園分園 (428 m)
    • ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (451 m)
    • 上祖師谷保育園 (465 m)
    • ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (553 m)
    • 京王キッズプラッツ烏山 (578 m)
    • 烏山保育園 (683 m)
    • ゆりかご保育園 (711 m)
    • 仙川ちとせ保育園 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワール千歳烏山の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワール千歳烏山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,890万~6,693万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円
坪単価
294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より11.7% 高い↑
東京都の平均より17.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,090万 〜 6,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10948位
世田谷区
3018棟中 919位
上祖師谷
27棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワール千歳烏山の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロワール千歳烏山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,090万〜6,400万円対前年同月比6,090万〜6,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワール千歳烏山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜6,680万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月6,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南西-
2023年6月6,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南西-
2023年5月6,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南西-
2023年4月6,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)--
2021年2月6,230万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約81万円 (約270万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワール千歳烏山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月19.0万円3LDK74.41㎡38.0万円19.0万円1〜5
2015年6月20.0万円3LDK74.41㎡40.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワール千歳烏山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万〜17.8万円
75.07㎡ / -
16.2万〜17万円
70.03㎡ / 南
2階15.7万〜16.5万円
66.25㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
70.06㎡ / 南
3階15.8万〜16.6万円
66.25㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
70.03㎡ / 南西
4階16.8万〜17.7万円
70.06㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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