びゅうパルク南仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 285件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.43
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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びゅうパルク南仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュウパルクミナミセンダイ | 管理会社 | 東北総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田6丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東日本旅客鉄道、伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ西中田七丁目店出張所 (507 m)
- 七十七銀行西中田支店 (535 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (569 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (571 m)
- 仙台銀行西中田支店 (739 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- ファミリーマート名取田高 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 七十七銀行中田支店 (878 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル名取バイパス店内出張所(ATM) (967 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル柳生店内出張所(ATM) (978 m)
- 公園10件
- 栗ノ木公園 (226 m)
- 西中田公園野球場 (253 m)
- 西中田公園 (262 m)
- 西中田七丁目公園 (263 m)
- 中野内公園 (305 m)
- 市の坪1号公園 (418 m)
- 高石公園 (584 m)
- 安久東公園 (617 m)
- 荒田公園 (649 m)
- 中田六丁目公園 (671 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (183 m)
- ミニストップ 西中田7丁目店 (509 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 仙台西中田店 (579 m)
- ファミリーマート 中田七丁目店 (601 m)
- ローソン 仙台柳生三丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (652 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (657 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (686 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (757 m)
- スーパー4件
- デイリーポート新鮮館 中田店 (663 m)
- 西友 南仙台店 (901 m)
- ヨークベニマル名取バイパス店 (958 m)
- ヨークベニマル 名取バイパス店 (958 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市 西中田児童館 (222 m)
- 仙台市立西中田小学校 (330 m)
- 仙台市立柳生中学校 (697 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (322 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (690 m)
- 仙台南税務署 (815 m)
- 病院/医療10件
- ウエックガーデン南仙台 (110 m)
- 浜田歯科医院 (221 m)
- リーベン介護センター (233 m)
- ユースポ仙台南デイサービス (233 m)
- クリニック西中田 (236 m)
- 佐藤仁彦歯科医院 (304 m)
- 大山医院 (400 m)
- 宮城島整形外科通所リハビリテーション (449 m)
- 宮城島整形外科 (454 m)
- 本島内科胃腸科クリニック (460 m)
- 幼稚園/保育園6件
- くり幼稚園 (254 m)
- YMCA西中田保育園 (261 m)
- 認定こども園くりっこ保育園 (676 m)
- バンビのおうち保育園 (711 m)
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (756 m)
- アスク南仙台保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
びゅうパルク南仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
びゅうパルク南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～2,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より26.0% 低い↓ 宮城県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
びゅうパルク南仙台の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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びゅうパルク南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
びゅうパルク南仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,899万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で285件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
びゅうパルク南仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 1,801万円（27.1万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,870.4万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 174件 | 2,065.3万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,326.7万円（24.1万円） |
びゅうパルク南仙台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,065.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
びゅうパルク南仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,892万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,888.9万円 | 24.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,892.4万円 | 25.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,945.4万円 | 24.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,210.2万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,866.9万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,002.2万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,983.2万円 | 25.6万円 |
びゅうパルク南仙台の売却のご相談
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びゅうパルク南仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
びゅうパルク南仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 75.4㎡ / - | 9.5万〜10万円 85.84㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 85.84㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 67.28㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 85.84㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 70.76㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 85.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 67.28㎡ / - | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 67.28㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 85.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 75.4㎡ / - | 10万〜10.5万円 85.84㎡ / - | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 67.07㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 82.36㎡ / - | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 67.28㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 85.8㎡ / - | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 70.76㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 82.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 85.84㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.9万円 70.76㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 82.36㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 70.76㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 85.8㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 82.36㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 85.8㎡ / - | |
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 85.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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