菱和パレス駒沢大学駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年06月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬3丁目14-9
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス駒沢大学駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスコマザワダイガクエキマエ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬3丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三軒茶屋駅から徒歩17分、西太子堂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- 城南信用金庫駒沢支店 (137 m)
- きらぼし銀行 世田谷支店 (139 m)
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- 世田谷信用金庫駒沢支店 (452 m)
- ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- みずほ銀行 駒沢支店 (617 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (697 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (810 m)
- 公園8件
- 野沢二丁目公園 (425 m)
- 東根公園 (694 m)
- 小泉公園 (699 m)
- 都立駒沢公園東口 (818 m)
- 都立駒沢公園西口 (887 m)
- 蛇崩川緑道 (907 m)
- 駒沢オリンピック公園 (912 m)
- 駒沢はらっぱプレーパーク (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (94 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (112 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (178 m)
- セブンイレブン 駒沢病院前店 (209 m)
- ファミリーマート 駒沢自由通り店 (237 m)
- ファミリーマート 上馬交差点前店 (250 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (256 m)
- ミニストップ 駒沢1丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 駒沢一丁目店 (400 m)
- スーパー9件
- マルエツ 真中店 (205 m)
- オオゼキ 野沢店 (207 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (279 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (683 m)
- 西友 駒沢店 (751 m)
- マルエツ 中里店 (770 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (782 m)
- 信濃屋 野沢店 (925 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際動物専門学校 (82 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (82 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (160 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (379 m)
- 世田谷区立駒沢小学校 (456 m)
- 駒澤大学 法科大学院 (477 m)
- 駒澤大学 駒沢キャンパス (641 m)
- 駒澤大学駒澤キャンパス (664 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (682 m)
- 世田谷区立旭小学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 上馬地区会館 (129 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (137 m)
- 上馬まちづくりセンター (182 m)
- 野沢区民集会所 (204 m)
- ガボン共和国大使館 (484 m)
- 上馬高齢者集会所 (575 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (593 m)
- 中里地区会館 (643 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (660 m)
- 野沢地区会館 (740 m)
- 病院/医療10件
- 駒沢訪問看護ステーション (79 m)
- 前医院 (124 m)
- 駒沢皮膚科クリニック (146 m)
- 皮膚科石氏医院 (150 m)
- 草間歯科医院 (153 m)
- 駒沢・風の診療所 (154 m)
- 駒沢健康管理センター (191 m)
- 駒沢診療所 (191 m)
- 駒沢診療所・歯科 (191 m)
- 三輪歯科医院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢プチ・クレイシュ (89 m)
- オリービア保育園 (171 m)
- コドモの園幼稚園 (172 m)
- 駒沢保育園 (218 m)
- トリオランド駒沢大学園 (318 m)
- カシュカシュ こまざわ (390 m)
- 日生上馬保育園ひびき (512 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (588 m)
- 野沢子ども園 (613 m)
- 青葉学園野沢こども園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス駒沢大学駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス駒沢大学駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,341万～8,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より46.5% 高い↑ 東京都の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス駒沢大学駅前の相場
- ㎡単価
- 117万円
- 坪単価
- 386.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス駒沢大学駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス駒沢大学駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜6,980万円です。専有面積は約20㎡〜約64㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.24％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス駒沢大学駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 1,950万円（97.5万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,118.9万円（99.2万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 6,524.3万円（131.1万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 5,625.5万円（104.5万円） |
菱和パレス駒沢大学駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,118.9万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
菱和パレス駒沢大学駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.1万円 | 84.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,119.7万円 | 101.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,356万円 | 86.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,681.4万円 | 109万円 |
| 9階〜10階 | 4,145万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,029.8万円 | 96.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,339.8万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,455.9万円 | 105.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,280万円 | 81.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,956.7万円 | 125.5万円 |
| 西 | 2,520万円 | 94.7万円 |
菱和パレス駒沢大学駅前の売却のご相談
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菱和パレス駒沢大学駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 20.92㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.1万円 | 1K | 21.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.1万円 | 1K | 21.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス駒沢大学駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 21.45㎡ / - | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 21.23㎡ / - | ||
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 21.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 21.55㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 21.24㎡ / - | ||
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 53.85㎡ / 西 | ||
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 53.85㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 53.85㎡ / - | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 50.0㎡ / - | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 50.0㎡ / - | ||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 50.42㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 64.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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