サンウッド上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢1丁目18-3
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドカミキタザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢1丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桜上水駅から徒歩12分、八幡山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート まるいし希望丘店 (680 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (708 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (730 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (765 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (786 m)
- スーパー8件
- ヨークマート 桜上水店 (464 m)
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- サミットストア 上北沢店 (764 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (796 m)
- まいばすけっと 経堂2丁目店 (929 m)
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- 世田谷区立緑丘中学校 (478 m)
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- 世田谷区立希望丘小学校 (774 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (810 m)
- 日本大学 文理学部キャンパス (814 m)
- 恵泉女学園 本部 (826 m)
- 私立恵泉女学園高校 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷消防署上北沢出張所 (185 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (282 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (575 m)
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- 成城警察署 八幡山駐在所 (821 m)
- 病院/医療10件
- デイ・ホーム 上北沢 (125 m)
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 上北沢ホーム (132 m)
- 倉田医院 (200 m)
- 黒坂内科 (259 m)
- 石川医院 (449 m)
- SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (464 m)
- タカギ歯科 (467 m)
- 法木歯科医院 (472 m)
- 世田谷脳神経外科クリニック (489 m)
- ホワイトプラザ歯科 (497 m)
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- 松沢保育園 (239 m)
- 上北沢こぐま保育園 (296 m)
- みんなのおうち保育園 (309 m)
- ぽけっとランド千歳船橋 (414 m)
- にじのおうち保育園 (416 m)
- 小さなおうち保育園 (447 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (551 m)
- 早苗保育園 (556 m)
- 松沢幼稚園 (600 m)
- 世田谷区立希望丘保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド上北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,131万～9,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンウッド上北沢の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,130万〜7,480万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜1億700万円です。専有面積は約65㎡〜約103㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.8％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 5,919.7万円（77.6万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 6,175.5万円（73.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,353.3万円（90.5万円） |
サンウッド上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,919.7万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンウッド上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,517.2万円 | 69.7万円 |
| 2階 | 5,997.6万円 | 74.5万円 |
| 3階 | 6,602.4万円 | 79.5万円 |
| 4階 | 6,681.9万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 9,748.9万円 | 106.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,263.7万円 | 88.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,277.2万円 | 76.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,326.7万円 | 109.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,664.9万円 | 85.3万円 |
| 西 | 5,370.2万円 | 68.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,363.7万円 | 77.2万円 |
サンウッド上北沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンウッド上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2SLDK | 73.75㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2SLDK | 73.75㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2SLDK | 73.75㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2SLDK | 73.75㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 94.46㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド上北沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 73.75㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 78.14㎡ / 西 | |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 73.75㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 78.14㎡ / 北 | |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 86.96㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 83.07㎡ / 北 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 70.25㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 86.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 65.06㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 92.3㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 103.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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