ルーブル上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢4丁目17-12
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルカミキタザワ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢4丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり469円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩11分、桜上水駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (132 m)
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- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (263 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (415 m)
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- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (670 m)
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- スーパー9件
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- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (189 m)
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- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (839 m)
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- 病院/医療10件
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- 木暮クリニック (125 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- いずみの園保育園 (144 m)
- 上北沢保育園 (325 m)
- 松沢幼稚園 (350 m)
- 小さなおうち保育園 (565 m)
- 上北沢こぐま保育園 (705 m)
- 松沢保育園 (732 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (733 m)
- みんなのおうち保育園 (737 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (738 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル上北沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,786万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル上北沢の相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.27％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,731.8万円（79.3万円） |
ルーブル上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.8万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,597.6万円 | 73.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,690.4万円 | 77.4万円 |
| 5階 | 1,970万円 | 90.2万円 |
| 6階 | 1,762.5万円 | 80.7万円 |
| 7階 | 1,920万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,709.5万円 | 78.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,709.5万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,746.3万円 | 80万円 |
ルーブル上北沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 21.84㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1K | 21.84㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 1K | 21.84㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 21.84㎡ / 西 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 21.84㎡ / 西 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 21.84㎡ / 西 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 21.84㎡ / - |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 21.84㎡ / 西 |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 21.84㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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