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ルーブル上北沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴402018年09月25日更新
家賃相場6.4万 〜 8.2万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

10321人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢4丁目17-12
交通
  • 京王線「上北沢駅」徒歩3分
築年月
2000年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル上北沢
  • ルーブル上北沢
  • ルーブル上北沢のエントランス
  • ルーブル上北沢のエントランス

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ルーブル上北沢の販売中の中古物件

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ルーブル上北沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルーブル上北沢の基本情報

ルーブル上北沢は、TFD不動産販売によって2000年07月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,026万~2,067万円、参考相場単価は96万円/㎡~98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルカミキタザワ管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 世田谷区 上北沢4丁目17-12管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員巡回
築年月2000年7月管理費1㎡あたり378円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり469円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社TFD不動産販売バイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩11分、桜上水駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (127 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (231 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (414 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (671 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (671 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (676 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
  • 公園10件
    • 下高井戸西公園 (409 m)
    • 塚山公園 (518 m)
    • 玉川上水第二公園 (588 m)
    • 下高井戸仲町緑地 (592 m)
    • 上北沢公園 (680 m)
    • 上高井戸東公園 (723 m)
    • 藤和緑地 (759 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (788 m)
    • うめの木緑地 (855 m)
    • 堂の上公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (78 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (223 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (263 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (616 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (670 m)
    • ファミリーマート 桜上水駅南口店 (821 m)
  • スーパー9件
    • サミットストア 上北沢店 (152 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (189 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (642 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (670 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (701 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (729 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (792 m)
    • miniピアゴ 桜上水5丁目店 (839 m)
    • いなげやina21杉並桜上水店 (973 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (229 m)
    • 上北沢児童館 (358 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (633 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (666 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (709 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (727 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (188 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (366 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (517 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (577 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (577 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (650 m)
    • 八幡山区民集会所 (677 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (759 m)
    • 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (818 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科森田医院 (27 m)
    • まごころ居宅介護支援事業 (98 m)
    • 上北沢整骨院 (100 m)
    • 元谷整形外科 (112 m)
    • 木暮クリニック (125 m)
    • いいじま歯科医院 (130 m)
    • 耳鼻咽喉科大橋クリニック (133 m)
    • 石田歯科クリニック (145 m)
    • ナリタデンタルクリニック (150 m)
    • 上北沢内科小児科医院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いずみの園保育園 (144 m)
    • 上北沢保育園 (325 m)
    • 松沢幼稚園 (350 m)
    • 小さなおうち保育園 (565 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (705 m)
    • 松沢保育園 (732 m)
    • スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (733 m)
    • みんなのおうち保育園 (737 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (738 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル上北沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,026万~2,067万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 98万円
坪単価
318万円 〜 325万円
前月との比較2024年9月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より13.6% 高い↑
東京都の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 10606位
世田谷区
3027棟中 869位
上北沢
63棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーブル上北沢の相場

    ㎡単価
    96.4万円
    坪単価
    318.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルーブル上北沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比2,010万〜2,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)西-
2018年7月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)西-
2018年6月1,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)西-
2018年6月1,780万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)西-
2018年6月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.27%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルーブル上北沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡34件1,731.8万円(79.3万円)

ルーブル上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.8万円(㎡単価79.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルーブル上北沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,597.6万円73.2万円
3階〜4階1,690.4万円77.4万円
5階1,970万円90.2万円
6階1,762.5万円80.7万円
7階1,920万円87.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,709.5万円78.3万円
1LDK/1SLDK等1,709.5万円78.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,746.3万円80万円

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ルーブル上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.4万円1K21.84㎡-6.4万円1〜5-
2024年10月6.4万円1K21.84㎡-6.4万円1〜5-
2024年7月7.3万円1K21.84㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年7月7.3万円1K21.84㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年4月7.4万円1K21.84㎡-7.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル上北沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.1万〜7.4万円
21.84㎡ / 西
3階7.1万〜7.5万円
21.84㎡ / 西
4階7.1万〜7.5万円
21.84㎡ / 西
5階7.4万〜7.7万円
21.84㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
21.84㎡ / 西
7階7.2万〜7.6万円
21.84㎡ / 西

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ルーブル上北沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ルーブル上北沢周辺の中古マンション

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ルーブル上北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価96万円 〜 98万円です。

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