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アスヴェル京都四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
7階、1K、約28㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円7階, 1K, 約28㎡の例
売買履歴59件2023年05月09日更新
家賃相場6.1万 〜 13.2万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 1K, 約28㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

960人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区山王町555
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
築年月
2005年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

アスヴェル京都四条烏丸の販売中の中古物件

アスヴェル京都四条烏丸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アスヴェル京都四条烏丸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アスヴェル京都四条烏丸の基本情報

アスヴェル京都四条烏丸は、日本ヴェルテックによって2005年11月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約46㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,697万～3,308万円、参考相場単価は67万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスヴェルキョウトシジョウカラスマ管理会社アスヴェル
住所京都府 京都市下京区 山王町555管理形態委託
郵便番号〒600-8134管理員巡回
築年月2005年11月管理費1㎡あたり261円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建14階建間取り1K、1DK、1LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ヴェルテックバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区山王町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩5分、五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (86 m)
    • 京都銀行本店 (133 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (226 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (242 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (275 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (282 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (298 m)
    • 三井住友信託銀行 京都支店 (306 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (310 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (81 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (95 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (133 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (158 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (196 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (236 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (237 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (254 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (341 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (348 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (480 m)
    • フレスコ五条店 (583 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (590 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (637 m)
    • フレスコ 烏丸店 (665 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (748 m)
    • フレスコ 寺町店 (752 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (800 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (800 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (137 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (138 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (180 m)
    • 池坊文化学院 (271 m)
    • 池坊学園 (271 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (276 m)
    • 池坊短期大学 (289 m)
    • 私立池坊短期大学 (289 m)
    • 京都市立洛央小学校 (297 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (349 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 (111 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (248 m)
    • 池坊短期大学図書館 (294 m)
    • 京都市下京図書館 (345 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (351 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (445 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (455 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (633 m)
    • 京都市下京消防署 (636 m)
    • 下京税務署 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 大垣クリニック (164 m)
    • あきしのこころのクリニック (165 m)
    • 北村クリニック (166 m)
    • にしはらクリニック (168 m)
    • 熱田内科クリニック (170 m)
    • 北村クリニック (170 m)
    • 古田歯科医院 (170 m)
    • らくおう眼科クリニック (174 m)
    • 木谷内科医院 (176 m)
    • 水越医院 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (198 m)
    • 池坊保育園 (287 m)
    • 京都きらら学園 (406 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (457 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (559 m)
    • ちいさなおうち保育園 (640 m)
    • 永興開智こども園 (687 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (688 m)
    • 大谷保育園 (780 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスヴェル京都四条烏丸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスヴェル京都四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,697万～3,308万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 71万円
坪単価
224万円 〜 237万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より8.2% 高い↑
京都府の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約28㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 422位
京都市下京区
267棟中 97位
山王町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アスヴェル京都四条烏丸の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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アスヴェル京都四条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、28㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,850万〜1,950万円対前年同月比↑1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アスヴェル京都四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,100万円です。専有面積は約25㎡〜約46㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,100万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)東-
2023年4月2,100万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)東-
2023年3月2,100万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)東-
2023年2月2,100万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)東-
2021年4月1,980万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスヴェル京都四条烏丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡65件1,751.4万円（62.5万円）
41〜50㎡1件3,100万円（67.2万円）

アスヴェル京都四条烏丸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751.4万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アスヴェル京都四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,340万円52万円
4階〜6階1,771.8万円62.8万円
7階〜9階1,791万円64.1万円
10階〜12階1,632.1万円58万円
13階〜14階2,333.3万円68.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,733.9万円61.9万円
1LDK/1SLDK等1,754.9万円62.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,777.2万円63.4万円
西1,719.2万円61.6万円
北/北東/北西1,450万円51.4万円

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アスヴェル京都四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃7階、1K、約28㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.4万円1K28.2㎡-20.0万円6〜10-
2024年6月7.5万円1K28.2㎡--11〜15-
2024年6月7.5万円1K25.63㎡--11〜15-
2024年6月7.5万円1K25.63㎡-10.0万円1〜5-
2024年6月7.5万円1K25.63㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスヴェル京都四条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.3万〜7.6万円
28.2㎡ / 東
2階7.5万〜7.8万円
28.2㎡ / 西
3階7.5万〜7.9万円
28.2㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
28.2㎡ / 東
5階7.6万〜8万円
28.2㎡ / 東
6階7.9万〜8.3万円
28.2㎡ / 東
7階7.7万〜8万円
28.2㎡ / 西
8階7.7万〜8.1万円
28.2㎡ / 西
9階7.9万〜8.3万円
28.2㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
28.2㎡ / 東
11階7.8万〜8.2万円
28.2㎡ / 東
12階8.1万〜8.5万円
28.2㎡ / -
13階7.9万〜8.3万円
28.2㎡ / 東
14階13.3万〜14万円
46.1㎡ / -

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アスヴェル京都四条烏丸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アスヴェル京都四条烏丸周辺の中古マンション

NO IMAGE

四条烏丸クロスマーク

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩2分
京都市下京区白楽天町

3,480万〜1億1,900万円

42㎡〜92㎡
NO IMAGE

カノン室町四条

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
京都市下京区繁昌町

2,770万〜8,980万円

37㎡〜109㎡
NO IMAGE

プレサンス京都四条烏丸クロス

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区糸屋町

1,200万〜1,500万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

リーガル京都四条烏丸2

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区白楽天町

3,900万〜7,980万円

39㎡〜65㎡
NO IMAGE

ベラジオ四条烏丸3

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区白楽天町

1,790万〜4,780万円

40㎡〜69㎡
NO IMAGE

エイペックス京都室町

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
京都市下京区高辻町

1,260万〜5,680万円

26㎡〜52㎡

アスヴェル京都四条烏丸周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プリオーレ京都烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
京都市下京区元両替町

1,750万〜6,200万円

26㎡〜72㎡
NO IMAGE

プレサンス京都四条烏丸クロス

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区糸屋町

1,200万〜1,500万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

グランコート洛央万寿寺

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
京都市下京区万寿寺中之町

3,800万〜5,480万円

72㎡〜75㎡
NO IMAGE

エステムプラザ京都三条大橋

京都市営東西線「三条京阪駅」徒歩2分
京都市東山区二町目

1,350万〜5,480万円

20㎡〜64㎡
NO IMAGE

東山五条パークホームズ

京阪本線「清水五条駅」徒歩3分
京都市東山区本町2丁目

2,680万〜7,800万円

50㎡〜122㎡
NO IMAGE

リーガル京都河原町四条南

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩6分
京都市下京区鍵屋町

3,190万〜3,650万円

49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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