パレソレイユ上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢5丁目1-3
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレソレイユ上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレソレイユカミキタザワ | 管理会社 | ロイヤルビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢5丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日開 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩10分、桜上水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (221 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (316 m)
- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (497 m)
- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (584 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (584 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (605 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (648 m)
- 公園10件
- 下高井戸西公園 (342 m)
- 塚山公園 (481 m)
- 上高井戸東公園 (626 m)
- 玉川上水第二公園 (658 m)
- 下高井戸仲町緑地 (676 m)
- 堂ノ下児童遊園 (734 m)
- 上北沢公園 (735 m)
- うめの木緑地 (765 m)
- 藤和緑地 (768 m)
- 堂の上公園 (772 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (21 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (316 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (350 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (596 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (601 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (826 m)
- スーパー8件
- サミットストア 上北沢店 (239 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (286 m)
- オオゼキ 八幡山店 (571 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (578 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (633 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (667 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (886 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (936 m)
- 学校/教育施設6件
- 世田谷区立上北沢小学校 (182 m)
- 上北沢児童館 (449 m)
- 東京都立杉並総合高校 (642 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (696 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (731 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (250 m)
- 上北沢まちづくりセンター (450 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (458 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (519 m)
- 八幡山区民集会所 (632 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (642 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (661 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (776 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (815 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (909 m)
- 病院/医療10件
- 歯科森田医院 (124 m)
- 吉井接骨院 (191 m)
- 元谷整形外科 (193 m)
- まごころ居宅介護支援事業 (193 m)
- 上北沢内科小児科医院 (196 m)
- 上北沢整骨院 (197 m)
- 三宅小児科 (198 m)
- いいじま歯科医院 (209 m)
- 耳鼻咽喉科大橋クリニック (211 m)
- 松尾医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみの園保育園 (151 m)
- 上北沢保育園 (274 m)
- 松沢幼稚園 (444 m)
- 小さなおうち保育園 (659 m)
- 上北沢こぐま保育園 (768 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (768 m)
- 松沢保育園 (799 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (818 m)
- みんなのおうち保育園 (829 m)
- 南八幡山保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレソレイユ上北沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレソレイユ上北沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレソレイユ上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～7,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレソレイユ上北沢の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレソレイユ上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレソレイユ上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,870万円です。専有面積は約35㎡〜約98㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約355万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.02％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレソレイユ上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,659万円（74.6万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,475.7万円（74.5万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 5,001.5万円（94.1万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,406.4万円（68.2万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 5,376.7万円（71.9万円） |
パレソレイユ上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,376.7万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレソレイユ上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,275.3万円 | 74.2万円 |
| 3階 | 4,531.8万円 | 75.5万円 |
| 4階 | 4,872.7万円 | 68.2万円 |
| 5階 | 4,218.6万円 | 66.6万円 |
| 6階 | 6,782.5万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990.9万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,792万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,846.6万円 | 68.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,800万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,476.3万円 | 69.1万円 |
| 西 | 4,148.1万円 | 81.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,948.5万円 | 68.6万円 |
パレソレイユ上北沢の売却のご相談
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パレソレイユ上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1DK | 35.18㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレソレイユ上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 35.64㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 48.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 44.92㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 74.5㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 74.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 54.08㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 54.08㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 64.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 44.92㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 54.7㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 75.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 68.62㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 70.77㎡ / 南 | ||
| 6階 | 25.7万〜27万円 98.11㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 88.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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