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ザパークハウス上北沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,510万 〜 6,840万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格6,510万円 〜 6,840万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴75件2024年12月16日更新
家賃相場18.8万 〜 22万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

5139人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢5丁目41-4
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩9分
築年月
2013年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス上北沢
  • ザパークハウス上北沢のエントランス
  • ザパークハウス上北沢の看板
  • ザパークハウス上北沢の外観

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ザパークハウス上北沢の販売中の中古物件

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ザパークハウス上北沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス上北沢の基本情報

ザパークハウス上北沢は、三菱地所レジデンスによって2013年05月に竣工された総戸数67戸の13階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は5,227万～8,756万円、参考相場単価は95万円/㎡～109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスカミキタザワ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 世田谷区 上北沢5丁目41-4管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり175円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩9分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 東日本銀行八幡山支店 (412 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (413 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (573 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (583 m)
    • JA東京中央芦花支店 (625 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (826 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (855 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (926 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸第二児童遊園 (191 m)
    • ひかり公園 (311 m)
    • 上高井戸東公園 (341 m)
    • 新栄緑地 (399 m)
    • 上高井戸南公園 (463 m)
    • うめの木緑地 (497 m)
    • 堂の上公園 (589 m)
    • 高井戸みどり公園 (597 m)
    • つばき緑地 (616 m)
    • つくだ公園 (630 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高井戸陸橋店 (352 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (542 m)
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (565 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (593 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (676 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (723 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (777 m)
  • スーパー8件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (493 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (576 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (586 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (648 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (741 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (799 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (926 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (587 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (734 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (756 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (780 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (824 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (832 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (843 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (975 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (985 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (303 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (452 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (652 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (693 m)
    • 南烏山区民集会所 (743 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (758 m)
    • 八幡山区民集会所 (785 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (839 m)
    • 高井戸区民事務所 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡歯科医院 (138 m)
    • 土方歯科医院 (283 m)
    • きんぼし整骨院 (286 m)
    • ジャパンケア高井戸 (313 m)
    • 高井戸東健診クリニック (317 m)
    • 八幡山ユリノキクリニック歯科 (363 m)
    • 八幡山うつみ歯科 (373 m)
    • 上高井戸訪問看護ステーション (381 m)
    • 小林クリニック (397 m)
    • デイサービスひまわり亭 (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園 (287 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (330 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (583 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (587 m)
    • 宝陽幼稚園 (774 m)
    • 上北沢保育園 (792 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (796 m)
    • 角笛幼稚園 (821 m)
    • 第二いちご保育園 (830 m)
    • 高井戸保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス上北沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,227万～8,756万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 109万円
坪単価
314万円 〜 361万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より9.6% 高い↑
東京都の平均より15.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,510万 〜 6,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 11220位
世田谷区
3029棟中 1006位
上北沢
63棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス上北沢の相場

    ㎡単価
    95万円
    坪単価
    314.1万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    86.6万円
    坪単価
    286.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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ザパークハウス上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
6,520万〜6,840万円対前年同月比↑6,510万〜6,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,780万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月7,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約108万円 (約359万円)南西-
2024年12月8,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約128万円 (約424万円)南西-
2024年4月5,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)南西-
2024年3月5,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)南西-
2023年12月6,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約96万円 (約320万円)南西-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス上北沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件4,985万円（89.1万円）
61〜70㎡60件5,344.7万円（79.8万円）
71〜80㎡14件5,390万円（76.8万円）

ザパークハウス上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,344.7万円（㎡単価79.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ザパークハウス上北沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,881.7万円73.2万円
4階〜6階4,906万円73.3万円
7階〜9階4,927.9万円76.2万円
10階〜11階4,443.5万円70万円
12階〜13階4,646.8万円74.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,451.9万円74万円
3LDK/3SLDK等4,954.2万円73.7万円
4LDK/4SLDK等5,721.3万円70.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,826万円73.2万円
東4,099.2万円65.7万円

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ザパークハウス上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 3K〜3LDK平均 23.5万〜24.7万円
  • 4K〜4LDK平均 28.4万〜29.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月22.0万円3LDK66.6㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年5月22.0万円3LDK66.6㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年4月22.0万円3LDK66.6㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2017年8月18.8万円2LDK55.97㎡37.6万円18.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス上北沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.7万〜22.8万円
65.78㎡ / 南東
2階19.1万〜20.1万円
58.3㎡ / 東		23万〜24.2万円
68.08㎡ / 南西
3階19万〜20万円
55.97㎡ / 南西		23.1万〜24.3万円
68.08㎡ / 南西
4階23.3万〜24.4万円
68.08㎡ / 南西		22.8万〜23.9万円
65.4㎡ / 南
5階19.6万〜20.6万円
55.97㎡ / 南		23.6万〜24.7万円
67.23㎡ / 南		28.3万〜29.7万円
80.64㎡ / 南
6階19.7万〜20.7万円
55.97㎡ / 南		23.7万〜24.9万円
67.23㎡ / 南		28.4万〜29.8万円
80.64㎡ / 南
7階19.8万〜20.8万円
55.97㎡ / 南		23.3万〜24.5万円
67.23㎡ / 南西		28.5万〜30万円
80.64㎡ / 南
8階19.5万〜20.5万円
55.97㎡ / 南西		23.9万〜25.1万円
67.23㎡ / 南
9階20万〜21万円
55.97㎡ / 南		24万〜25.2万円
67.23㎡ / 南
10階20.1万〜21.1万円
55.97㎡ / 南		23.5万〜24.7万円
65.4㎡ / 南
11階20.2万〜21.2万円
55.97㎡ / 南		24.3万〜25.5万円
67.23㎡ / 南
12階20.3万〜21.3万円
55.97㎡ / 南		24.4万〜25.6万円
67.23㎡ / 南
13階20.4万〜21.4万円
55.97㎡ / 南		24.5万〜25.7万円
67.23㎡ / 南

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ザパークハウス上北沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス上北沢周辺の中古マンション

上北沢ヒミコマンション

上北沢ヒミコマンション

京王線「八幡山駅」徒歩9分
世田谷区上北沢5丁目

2,050万〜3,699万円

35㎡〜61㎡
クィーンシティ世田谷上北沢

クィーンシティ世田谷上北沢

京王線「八幡山駅」徒歩8分
世田谷区上北沢5丁目

3,200万〜6,198万円

51㎡〜75㎡
シンシティ上北沢ジーベック

シンシティ上北沢ジーベック

京王線「八幡山駅」徒歩10分
世田谷区上北沢5丁目

1,850万〜2,700万円

25㎡〜26㎡
ライオンズマンション上北沢第2

ライオンズマンション上北沢第2

京王線「八幡山駅」徒歩8分
世田谷区上北沢5丁目

2,590万〜4,499万円

42㎡〜61㎡
上北沢テラス

上北沢テラス

京王線「八幡山駅」徒歩7分
世田谷区上北沢5丁目

3,500万〜5,980万円

78㎡〜97㎡
セントヒルズ上北沢

セントヒルズ上北沢

京王線「八幡山駅」徒歩8分
世田谷区上北沢5丁目

660万〜990万円

14㎡〜16㎡

ザパークハウス上北沢周辺の相場が近い中古マンション

高田馬場デュープレックス2

高田馬場デュープレックス2

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
新宿区下落合2丁目

3,880万〜7,980万円

66㎡〜128㎡
パークウェル三軒茶屋

パークウェル三軒茶屋

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分
世田谷区上馬1丁目

1,300万〜2,100万円

19㎡〜21㎡
ブリリア駒沢大学

ブリリア駒沢大学

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分
世田谷区上馬4丁目

5,480万〜6,980万円

54㎡〜83㎡
ジュエル荻窪弐番館

ジュエル荻窪弐番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩12分
杉並区上荻2丁目

1,290万〜3,490万円

19㎡〜45㎡
ブリリア浜田山

ブリリア浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩9分
杉並区浜田山4丁目

5,480万〜8,580万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

リムテラス目黒本町

東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分
目黒区目黒本町2丁目

7,480万〜7,780万円

74㎡

ザパークハウス上北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価95万円 〜 109万円です。

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