上野毛パークホームズアダージオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,500万 〜 7,880万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,500万円 〜 7,880万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2023年02月28日更新 |
家賃相場 | 17.5万 〜 23.9万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
5793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目31-1
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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上野毛パークホームズアダージオの基本情報
建物・設備
名称 | カミノゲパークホームズアダージオ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | - |
築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩6分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩16分、二子玉川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 世田谷区立瀬田小学校 (823 m)
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- 病院/医療10件
- うたクリニック 内科 消化器内科 (95 m)
- 早川接骨院 (99 m)
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- 上野毛歯科 (175 m)
- 関歯科医院 (177 m)
- 上野歯科医院 (184 m)
- 久場クリニック (185 m)
- 上野毛通り歯科 (211 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立中町幼稚園 (174 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (193 m)
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- グローバルキッズ上野毛園 (268 m)
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- ピノキオ幼児舎上野毛園 (441 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (502 m)
- 鈴蘭幼稚園 (510 m)
- 上野毛幼稚園 (611 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野毛パークホームズアダージオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野毛パークホームズアダージオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,529万~1億148万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より34.0% 高い↑ 東京都の平均より40.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,500万 〜 7,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
上野毛パークホームズアダージオの相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 353.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上野毛パークホームズアダージオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,490万〜7,860万円対前年同月比↑ | 7,500万〜7,880万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野毛パークホームズアダージオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜8,980万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
2022年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
2022年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | 済 |
2019年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
2019年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.49%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.3万円となっております。以前の期間と比較して+45.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
上野毛パークホームズアダージオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 6,791.3万円(104.7万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 7,740万円(96.2万円) |
上野毛パークホームズアダージオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,791.3万円(㎡単価104.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
上野毛パークホームズアダージオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,893.8万円 | 81.1万円 |
3階〜4階 | 5,988.3万円 | 83万円 |
5階〜6階 | 6,681万円 | 94.5万円 |
7階 | 7,050.9万円 | 94.1万円 |
8階 | 6,982万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,991.8万円 | 83.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,592.9万円 | 90.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,122.5万円 | 101万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,302.1万円 | 88.1万円 |
上野毛パークホームズアダージオの売却のご相談
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上野毛パークホームズアダージオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 20.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 20.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 22.9万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 22.9万円 | 27.4万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 21.7万円 | 3LDK | 60.4㎡ | 21.7万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 21.7万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 21.7万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野毛パークホームズアダージオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 20万〜21万円 63.33㎡ / 南東 | 22.1万〜23.3万円 70.45㎡ / - | |
2階 | 21万〜22万円 63.33㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 70.45㎡ / 南東 | |
3階 | 18.8万〜19.7万円 57.92㎡ / - | 23.8万〜25万円 71.56㎡ / 南 | |
4階 | 20.6万〜21.7万円 63.33㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 71.56㎡ / - | |
5階 | 26万〜27.3万円 79.43㎡ / - | 22.9万〜24万円 69.4㎡ / 南東 | |
6階 | 20.1万〜21.1万円 61.03㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 71.56㎡ / - | |
7階 | 21万〜22万円 63.33㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 80.43㎡ / 南東 | 26.6万〜28万円 80.43㎡ / - |
8階 | 26.6万〜27.9万円 79.43㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 83.31㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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