ピアース二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,260万円
3階、1SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,260万円 | 3階, 1SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.6万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛2丁目21-12
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースフタコタマガワ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛2丁目21-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩13分、等々力駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (488 m)
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- 横浜銀行 玉川支店 (731 m)
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- コンビニ10件
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- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (468 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (501 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (599 m)
- ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (715 m)
- ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (731 m)
- ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (731 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (749 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (782 m)
- スーパー7件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (554 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (604 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (771 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (825 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (887 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (955 m)
- まいばすけっと 等々力駅前店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本菓子専門学校 (131 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (633 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (639 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (716 m)
- ニコのおうち (731 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (731 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (771 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (772 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (799 m)
- 森の児童館 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 上野毛交番 (462 m)
- 上野毛区民集会所 (514 m)
- 上野毛まちづくりセンター (546 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (562 m)
- 玉川税務署 (613 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (679 m)
- 野毛図書室 (717 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (731 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (746 m)
- 世田谷年金事務所 (819 m)
- 病院/医療10件
- みくりキッズくりにっく (162 m)
- グランダ上野毛 (187 m)
- 谷沢歯科医院 (192 m)
- グランダ上野毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (195 m)
- 三宅宮コパレディースクリニック (275 m)
- 芳村歯科医院 (292 m)
- 上野毛皮膚科クリニック (311 m)
- 永井歯科 (325 m)
- 浅野歯科クリニック (339 m)
- 鈴木接骨院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上野毛幼稚園 (218 m)
- 鈴蘭幼稚園 (254 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (340 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (389 m)
- ニコのおうち (405 m)
- はじまりはじまりえん niko (405 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (507 m)
- オハナ保育園 (584 m)
- ナオミ保育園分園りんごの木 (658 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース二子玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,857万～9,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース二子玉川の相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 310.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↓ | 5,970万〜6,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億2,500万円です。専有面積は約41㎡〜約94㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.73％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 4,560万円（93万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,935万円（92.2万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 6,379.6万円（98万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,514.5万円（93万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 1億1,169.5万円（118.2万円） |
ピアース二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,379.6万円（㎡単価98万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ピアース二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,193.3万円 | 91.8万円 |
| 2階 | 5,624.8万円 | 95.1万円 |
| 3階 | 6,135.9万円 | 101万円 |
| 4階 | 5,183.8万円 | 97.7万円 |
| 5階 | 1億715.9万円 | 118.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,667.4万円 | 98万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,548.2万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,430.2万円 | 99.6万円 |
| 東 | 5,226.8万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 9,875.9万円 | 115.7万円 |
ピアース二子玉川の売却のご相談
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ピアース二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 19.8万円 | 2LDK | 54.1㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 21.5万円 | 2LDK | 54.1㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 21.0万円 | 1SLDK | 65.11㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 1SLDK | 65.11㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 16.6万円 | 1LDK | 41.12㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 65.11㎡ / - | 24万〜25.2万円 70.03㎡ / 南 |
| 2階 | 22.9万〜24万円 65.11㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 54.1㎡ / 東 |
| 3階 | 22.4万〜23.5万円 65.11㎡ / - | 18.1万〜19万円 54.1㎡ / 東 |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 51.81㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 65.11㎡ / 南 |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 41.12㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 94.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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