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サウススクエア

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,630万 〜 8,430万円
3階、3LDK、約90㎡の場合

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住所
東京都世田谷区上野毛3丁目23-1
交通
築年月
2002年8月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

サウススクエアの販売中の中古物件

サウススクエアでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

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2LDK/58.76㎡

世田谷区瀬田2丁目

サウススクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
91万円
坪単価
301万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より39.3% 高い↑
東京都の平均より49.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
7,630万 〜 8,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 3852位
世田谷区
2858棟中 247位
上野毛
73棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サウススクエアの相場

    ㎡単価
    91.1万円
    坪単価
    301.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、90㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
7,640万〜8,440万円対前年同月比7,630万〜8,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サウススクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月8,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約100万円 (約333万円)南西-
2018年3月1億4,500万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約109万円 (約363万円)南西-
2018年3月9,380万円1〜53LD約94㎡ (約28坪)約99万円 (約329万円)南東-
2018年3月9,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約105万円 (約348万円)-
2018年3月1億4,500万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約109万円 (約363万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK134.03㎡南東詳細はこちら

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サウススクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万500 〜 1万2,800円

例えば…3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
28.6万 〜 35万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月48.5万円3SLDK134.03㎡97.0万円48.5万円1〜5
2017年4月48.5万円3SLDK134.03㎡97.0万円48.5万円1〜5-
2017年4月32.5万円2LDK90.0㎡65.0万円32.5万円1〜5-
2017年3月32.5万円2LDK90.0㎡65.0万円32.5万円1〜5南西
2017年3月48.5万円3SLDK134.03㎡97.0万円48.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サウススクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均34.3万〜37.9万円
  • 2K〜2LDK平均29.7万〜32.9万円
  • 3K〜3LDK平均29.7万〜32.9万円
  • 4K〜4LDK平均37.4万〜41.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階43.7万〜48.3万円
134.03㎡ / 南
28.7万〜31.7万円
90.38㎡ / -
42.6万〜47.1万円
134.03㎡ / -
2階43.3万〜47.9万円
132.13㎡ / 南西
43.9万〜48.6万円
134.03㎡ / 南東
29.6万〜32.7万円
90.38㎡ / 南西
43.9万〜48.6万円
134.03㎡ / 南東
3階25.2万〜27.9万円
76.6㎡ / 南東
23.7万〜26.2万円
76.32㎡ / 北東
29.6万〜32.8万円
90.01㎡ / 南西
34.1万〜37.7万円
103.64㎡ / 南東
4階22.6万〜24.9万円
72.24㎡ / 北東
29.8万〜32.9万円
90.01㎡ / 南西
34.3万〜37.9万円
103.64㎡ / 南東
5階21.6万〜23.9万円
68.8㎡ / 北東
30.5万〜33.8万円
90.0㎡ / 南
34.5万〜38.1万円
103.64㎡ / 南東
6階22.8万〜25.2万円
72.24㎡ / 北東
30.1万〜33.3万円
90.01㎡ / 南西
35万〜38.7万円
110.81㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

サウススクエアは東急線上野毛駅から徒歩5分の場所にあります。二子玉川駅のすぐ隣、渋谷駅からもアクセス抜群の立地ながら近くには五島美術館や二子玉川公園があり、非常に閑静な印象を受ける住宅街です。
スクエアな印象を与えるタイル張りの外観は都会的なスタイリッシュさを持ちながらどこか文化的な匂いも感じさせる飽きの来ないデザインで、ハイソサエティな暮らしをご希望の方にぴったりです。エントランスもまるで劇場のようなお洒落な雰囲気を漂わせています。
リビングには床暖房を完備、システムキッチンやウォークインクローゼットといった暮らしに便利な機能も充分に整っています。セコムと提携した24時間管理システムとオートロックで、セキュリティ対策も万全。小さなお子様連れでも安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サウススクエアの基本情報

『サウススクエア』東京を代表する世田谷の邸宅地を生活舞台に選んだサウススクエアは、2002年9月の竣工のマンションです。伝統と文化が育んだ上野毛にふさわしい、タイル貼りのスクエアなフォルムの外壁と、ガラスに囲まれた2層分吹抜けの開放的なエントランスホールが、余裕の暮らしを印象づけます。

建物・設備

名称サウススクエア管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 世田谷区 上野毛3丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒158-0093管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり216円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建地上6階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 楽天カフェ 二子玉川ライズS.C.共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 生活彩家楽天Crimson Store共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ゆうちょ銀行本店大井町線上野毛駅内出張所 (427 m)
    • みずほ銀行 上野毛支店 (436 m)
    • さわやか信用金庫上野毛支店 (452 m)
    • ファミリーマート上野毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマートファミマ二子玉川 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 横浜銀行 二子玉川ライズS.C.店 (607 m)
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    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (613 m)
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    • 世田谷区立二子玉川公園 (219 m)
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    • 兵庫島公園 (996 m)
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    • ファミリーマート 上野毛駅前店 (457 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛店 (469 m)
    • ファミマ!!・二子玉川店 (481 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (519 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (552 m)
    • ローソンストア100上野毛店 (617 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (620 m)
  • スーパー8件
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    • Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (514 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (613 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (678 m)
    • パルケNEW上野毛店 (762 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (834 m)
    • 中島水産 玉川高島屋店 (844 m)
    • 明治屋 玉川高島屋店 (844 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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