サウススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億390万 〜 1億910万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億390万円 〜 1億910万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 48.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目23-1
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サウススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サウススクエア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛3丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 800円〜3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『サウススクエア』東京を代表する世田谷の邸宅地を生活舞台に選んだサウススクエアは、2002年9月の竣工のマンションです。伝統と文化が育んだ上野毛にふさわしい、タイル貼りのスクエアなフォルムの外壁と、ガラスに囲まれた2層分吹抜けの開放的なエントランスホールが、余裕の暮らしを印象づけます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- みずほ銀行上野毛支店 (435 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (452 m)
- 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (514 m)
- 横浜銀行 玉川支店 (514 m)
- 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (514 m)
- 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (514 m)
- スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (613 m)
- 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (613 m)
- みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (689 m)
- 公園5件
- 上野毛自然公園 (135 m)
- 二子玉川公園 (230 m)
- 玉川野毛町公園 (899 m)
- 中町どんぐり緑地 (933 m)
- 兵庫島公園 (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (236 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (347 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (458 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (470 m)
- ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (514 m)
- ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (514 m)
- ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (518 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (551 m)
- LAWSON＋toks二子玉川店 (619 m)
- スーパー8件
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (416 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (515 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (560 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (612 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (677 m)
- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (833 m)
- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (843 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本菓子専門学校 (315 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (456 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (473 m)
- ニコのおうち (514 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (514 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (544 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (545 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (564 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (805 m)
- 森の児童館 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (339 m)
- 玉川税務署 (389 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (393 m)
- 上野毛区民集会所 (447 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (502 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (514 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (527 m)
- 上野毛まちづくりセンター (586 m)
- 世田谷年金事務所 (608 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (634 m)
- 病院/医療10件
- 三宅宮コパレディースクリニック (38 m)
- みくりキッズくりにっく (91 m)
- ケイアイデンタルクリニック (201 m)
- 二子玉川ライズファミリー歯科 (237 m)
- ニコこどもクリニック (238 m)
- 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (238 m)
- 浅野歯科クリニック (284 m)
- 松村医院 (303 m)
- 上野毛眼科 (312 m)
- 笠貫歯科クリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鈴蘭幼稚園 (216 m)
- ニコのおうち (231 m)
- はじまりはじまりえん niko (231 m)
- 上野毛幼稚園 (342 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (406 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (424 m)
- オハナ保育園 (424 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (453 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (514 m)
- わかな保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,065万～1億7,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より47.5% 高い↑ 東京都の平均より54.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億390万 〜 1億910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サウススクエアの相場
- ㎡単価
- 117.8万円
- 坪単価
- 389.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億400万〜1億920万円対前年同月比↑ | 1億390万〜1億910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1億5,900万円です。専有面積は約26㎡〜約139㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約148万円 (約492万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億5,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約176万円 (約584万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億5,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約176万円 (約584万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約157万円 (約522万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約148万円 (約492万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,380万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,854.5万円（99.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,477.1万円（103.5万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 9,005.5万円（105.6万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 1億233.4万円（111.4万円） |
| 101㎡〜 | 65件 | 1億3,052.3万円（101.1万円） |
サウススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,005.5万円（㎡単価105.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億526.5万円 | 92.4万円 |
| 3階 | 8,591.6万円 | 96万円 |
| 4階 | 7,450.8万円 | 91.5万円 |
| 5階 | 8,313.9万円 | 98.5万円 |
| 6階 | 8,799.5万円 | 98.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,234.4万円 | 100.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,461.2万円 | 99.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,895.3万円 | 94万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億87.8万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,682.2万円 | 94.7万円 |
| 東 | 7,635万円 | 91.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,961.5万円 | 87.4万円 |
サウススクエアの売却のご相談
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サウススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 40.0万円 | 4LDK | 103.64㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 40.0万円 | 4LDK | 103.64㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 68.8㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年1月 | 29.0万円 | 3LDK | 85.04㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウススクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.8万〜46万円 134.03㎡ / 南東 | 42.9万〜45万円 131.81㎡ / - | 43.6万〜45.8万円 134.03㎡ / - | |
| 2階 | 44.3万〜46.6万円 132.13㎡ / 南西 | 45万〜47.2万円 134.03㎡ / 南東 | 44.2万〜46.5万円 131.81㎡ / 南西 | 45万〜47.2万円 134.03㎡ / 南東 |
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 76.6㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 94.24㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 90.09㎡ / 南西 | 35万〜36.7万円 103.64㎡ / 南東 |
| 4階 | 26.6万〜28万円 83.26㎡ / 北東 | 23.2万〜24.3万円 68.8㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 85.04㎡ / 北東 | 35.1万〜36.9万円 103.64㎡ / 南東 |
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 72.24㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 85.04㎡ / - | 35.3万〜37.1万円 103.64㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.2万〜23.4万円 68.8㎡ / 北東 | 30.8万〜32.4万円 90.01㎡ / 南西 | 35.8万〜37.6万円 110.81㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スクエアな印象を与えるタイル張りの外観は都会的なスタイリッシュさを持ちながらどこか文化的な匂いも感じさせる飽きの来ないデザインで、ハイソサエティな暮らしをご希望の方にぴったりです。エントランスもまるで劇場のようなお洒落な雰囲気を漂わせています。
リビングには床暖房を完備、システムキッチンやウォークインクローゼットといった暮らしに便利な機能も充分に整っています。セコムと提携した24時間管理システムとオートロックで、セキュリティ対策も万全。小さなお子様連れでも安心して暮らせます。
サウススクエアは、ジョイント･コーポレーションによって2002年08月に竣工された総戸数165戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約139㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,065万～1億7,866万円、参考相場単価は117万円/㎡～128万円/㎡となっています。