パークハウス上野毛四丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目30-1
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス上野毛四丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスカミノゲヨンチョウメ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛4丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩17分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- さわやか信用金庫上野毛支店 (457 m)
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- スリーエフ等々力8丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 城南信用金庫瀬田支店 (679 m)
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- 公園4件
- 上野毛四丁目小緑地 (319 m)
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- 上野毛自然公園 (717 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (295 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (308 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (374 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (439 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (485 m)
- ローソン 瀬田店 (501 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (512 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (561 m)
- ファミリーマート 深沢五丁目店 (760 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (778 m)
- スーパー4件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (413 m)
- ヨークマート 中町店 (473 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (809 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 森の児童館 (76 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (289 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (316 m)
- 世田谷区立中町小学校 (416 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (448 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (523 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (540 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (695 m)
- 清泉インターナショナルスクール (731 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (87 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (280 m)
- 上野毛区民集会所 (403 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (444 m)
- 上野毛まちづくりセンター (576 m)
- 中町区民集会所 (599 m)
- なかまちNPOセンター (617 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (842 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (855 m)
- 玉川税務署 (858 m)
- 病院/医療10件
- 松田歯科医院 (33 m)
- 上野毛歯科 (87 m)
- 山口小児科内科 (184 m)
- 関歯科医院 (184 m)
- うたクリニック 内科 消化器内科 (224 m)
- 岩間歯科 (253 m)
- 早川接骨院 (263 m)
- 久場クリニック (277 m)
- 菅澤医院 (298 m)
- 浅香耳鼻咽喉科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (27 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (67 m)
- オハナ保育園 (332 m)
- 中町保育園 (366 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (423 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (487 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (504 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (600 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (611 m)
- 鈴蘭幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス上野毛四丁目の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,980万（2020年02月）1〜5階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
パークハウス上野毛四丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス上野毛四丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,671万～1億6,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス上野毛四丁目の相場
- ㎡単価
- 97.7万円
- 坪単価
- 323.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス上野毛四丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,370万〜7,730万円対前年同月比↓ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス上野毛四丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億5,300万円です。専有面積は約58㎡〜約132㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1億2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1億2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1億3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.03％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス上野毛四丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,503.3万円（94.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,530万円（88.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 6,768.2万円（88.5万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 7,662.5万円（90万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 1億1,483.3万円（107.6万円） |
パークハウス上野毛四丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,768.2万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス上野毛四丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,737.8万円 | 90.9万円 |
| 3階 | 6,482.6万円 | 90.9万円 |
| 4階 | 1億458.3万円 | 105.5万円 |
| 5階 | 1億1,443.8万円 | 109.6万円 |
| 6階 | 2億490万円 | 154.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,040万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,460.2万円 | 89万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,691.3万円 | 103.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億7,895万円 | 135.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,255.2万円 | 100.8万円 |
パークハウス上野毛四丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス上野毛四丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 29.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 31.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス上野毛四丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 77.27㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 75.89㎡ / - | ||
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 58.49㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 75.94㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 85.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.7万〜18.5万円 58.49㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 62.56㎡ / 南西 | 32.5万〜34.2万円 107.61㎡ / 南東 | |
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 70.13㎡ / 南東 | 32万〜33.6万円 105.17㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 32.1万〜33.7万円 105.19㎡ / 南東 | 40.4万〜42.4万円 132.25㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 40.6万〜42.6万円 132.25㎡ / 南東 |
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