クレッセント上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,040万 〜 7,390万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,040万円 〜 7,390万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目22-16
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントカミノゲ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛4丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- オハナ保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント上野毛の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,067万～8,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.8% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,040万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント上野毛の相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,200万〜7,570万円対前年同月比↑ | 7,040万〜7,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,700万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.68％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント上野毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,180万円（74.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,401.3万円（82.7万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 6,762.1万円（83万円） |
クレッセント上野毛の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,762.1万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,249万円 | 81.9万円 |
| 3階 | 6,813.8万円 | 90.3万円 |
| 4階 | 6,100.9万円 | 82.2万円 |
| 5階 | 6,372万円 | 82.7万円 |
| 6階 | 6,895.3万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,614.7万円 | 87.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,333.6万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,245.5万円 | 79.4万円 |
| 西 | 4,675万円 | 68.9万円 |
クレッセント上野毛の売却のご相談
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クレッセント上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 23.3万円 | 3LDK | 77.4㎡ | 46.6万円 | 23.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 23.3万円 | 3LDK | 77.4㎡ | 46.6万円 | 23.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 23.3万円 | 3LDK | 77.4㎡ | 46.6万円 | 23.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 22.4万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 22.9万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント上野毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 81.02㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 69.55㎡ / 南東 |
| 2階 | 21.4万〜22.4万円 77.4㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 81.02㎡ / - |
| 3階 | 21.5万〜22.5万円 77.4㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 77.4㎡ / - |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 77.4㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 81.02㎡ / 南 |
| 5階 | 22.2万〜23.4万円 77.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 23.4万〜24.6万円 81.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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