パークホームズ用賀ヴィルヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,780万 〜 9,220万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,780万円 〜 9,220万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年07月16日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀1丁目6-11
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ用賀ヴィルヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヨウガヴィルヴェール | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀1丁目6-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩14分、上町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ふじみ保育園 (600 m)
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- 世田谷区立用賀保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,263万～1億1,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8,780万 〜 9,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの相場
- ㎡単価
- 111.8万円
- 坪単価
- 369.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,770万〜9,210万円対前年同月比↑ | 8,780万〜9,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜9,980万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年10月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,950万円（106.2万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 6,528.3万円（100.7万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,509万円（89.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 7,444.5万円（90.6万円） |
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,444.5万円（㎡単価90.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,153.9万円 | 83.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,089.6万円 | 80万円 |
| 5階〜6階 | 6,845万円 | 88.2万円 |
| 7階 | 7,059.4万円 | 88.1万円 |
| 8階 | 6,862.9万円 | 95.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,600万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,282.8万円 | 88.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,681.1万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,493.6万円 | 84.2万円 |
| 西 | 6,340万円 | 90.1万円 |
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パークホームズ用賀ヴィルヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 26.5万 〜 32.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 29.5万円 | 3LDK | 81.0㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 15.8万円 | 1SLDK | 82.98㎡ | 31.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 15.0万円 | 1SLDK | 82.98㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年7月 | 17.5万円 | 1SLDK | 82.98㎡ | 35.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 82.98㎡ | 40.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ用賀ヴィルヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 64.11㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 81.0㎡ / - | |
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 64.11㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 74.22㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 64.11㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 81.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 64.11㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 81.16㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 64.11㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 81.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 82.98㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 81.16㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 82.98㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 81.26㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 82.98㎡ / 南 |
| 8階 | 10.5万〜11万円 56.05㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 85.79㎡ / 南西 |
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