グラーサ上用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀3丁目1-23
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラーサ上用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーサカミヨウガ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀3丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩16分、上町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫用賀支店 (235 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
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- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
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- ファミリーマート 用賀四丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (438 m)
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- ライフ 桜新町店 (678 m)
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- 学校/教育施設10件
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- フィットバランス療術学院 (606 m)
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- 私立三田国際学園中学校 (677 m)
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- 世田谷区立用賀小学校 (772 m)
- 公共施設/機関10件
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- 用賀地区会館 (356 m)
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- 用賀区民集会所 (532 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (557 m)
- 弦巻区民集会所 (571 m)
- エコプラザ用賀 (579 m)
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- 弦巻5丁目自転車等保管所 (651 m)
- 上用賀アートホール (658 m)
- 病院/医療10件
- アリア馬事公苑 (71 m)
- 上用賀歯科 (100 m)
- あゆむ整骨院 (123 m)
- 用賀アレルギークリニック (132 m)
- 二本松クリニック内科循環器科 (213 m)
- 二本松クリニック (215 m)
- 二本松歯科クリニック (215 m)
- 高橋歯科醫院 (300 m)
- 用賀レディースクリニック (312 m)
- 中野歯科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 用賀ルンビニ保育園 (401 m)
- 上用賀保育園 (415 m)
- ふじみ保育園 (458 m)
- 用賀みこころ保育園 (458 m)
- 青い空保育園分園森の家 (482 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (515 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (525 m)
- いいほいくえん用賀 (526 m)
- さくらしんまち保育園 (557 m)
- 上用賀青い空保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ上用賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグラーサ上用賀の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ上用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,063万～6,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.6% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラーサ上用賀の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 373.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラーサ上用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ上用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,480万円です。専有面積は約36㎡〜約53㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK（LDK11/洋6/洋5.1） | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.87％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ上用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,761.1万円（101.9万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 4,136.3万円（91.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 6,380万円（119.6万円） |
グラーサ上用賀の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,761.1万円（㎡単価101.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グラーサ上用賀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区上用賀の売買相場 | グラーサ上用賀のある世田谷区上用賀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.71%下落（-45.8万円）、前年比で＋0.09%上昇（＋6万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | グラーサ上用賀のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 用賀駅の売買相場 | グラーサ上用賀のある最寄りの用賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.55%上昇（＋347万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋340.4万円）しています。 |
グラーサ上用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,611.4万円 | 91.2万円 |
| 3階 | 3,373.3万円 | 86.6万円 |
| 4階 | 3,217.3万円 | 83.7万円 |
| 5階 | 3,716万円 | 89.6万円 |
| 6階 | 5,626.7万円 | 111.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,992万円 | 80.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,541.6万円 | 89.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,180万円 | 115.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,424.7万円 | 84.6万円 |
| 東 | 3,800万円 | 94.4万円 |
| 西 | 3,858.3万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200.8万円 | 106.2万円 |
グラーサ上用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラーサ上用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 36.62㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 13.7万円 | 1LDK | 37.03㎡ | - | 13.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 13.7万円 | 1LDK | 37.03㎡ | - | 13.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 11.9万円 | 1LDK | 36.27㎡ | - | 23.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 1R | 37.03㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ上用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 37.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 37.03㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 37.03㎡ / 東 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 37.03㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 44.25㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 44.25㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 53.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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