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リソシエ御所西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,660万 〜 5,940万円
6階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,660万円 〜 5,940万円6階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴37件2024年11月02日更新
家賃相場17万 〜 22万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区西山崎町222
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩10分
築年月
1998年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リソシエ御所西の販売中の中古物件

リソシエ御所西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リソシエ御所西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リソシエ御所西の基本情報

リソシエ御所西は、1998年04月に竣工された総戸数26戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,729万～6,944万円、参考相場単価は70万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエゴショニシ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市上京区 西山崎町222管理形態-
郵便番号〒602-8036管理員-
築年月1998年4月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建11階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区西山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩10分、アクセス良好です。二条城前駅から徒歩10分、烏丸御池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫丸太町支店 (161 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (291 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (295 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (382 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (512 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (573 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (651 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (669 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (371 m)
    • 二条公園(京都府) (615 m)
    • 竹間公園 (853 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (118 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (188 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (207 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (350 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (464 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (476 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (584 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (651 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (663 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (672 m)
  • スーパー8件
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (183 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (201 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (204 m)
    • フレスコ 丸太町店 (507 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (786 m)
    • ライフ 西陣店 (900 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (903 m)
    • フレスコ 千本店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都建築専門学校 (137 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (470 m)
    • 信愛こどもの家 (475 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (500 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (518 m)
    • 私立平安女学院高校 (547 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (590 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (640 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (744 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市上京消防署 (293 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (321 m)
    • 京都府庁 (421 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (548 m)
    • 京都地方検察庁 (554 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (696 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (735 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (735 m)
    • ハローワーク京都西陣 (738 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 出口内科クリニック (105 m)
    • 丸太町Genki鍼灸整骨院 (136 m)
    • 鈴木歯科診療所 (143 m)
    • ふじやま矯正歯科 (194 m)
    • 三宅医院 (196 m)
    • 北尾クリニック (245 m)
    • 宮本歯科医院 (247 m)
    • 白川医院 (251 m)
    • おおうち歯科クリニック (252 m)
    • ほりかわ接骨院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市立待賢幼稚園 (278 m)
    • ひまわり幼稚園 (280 m)
    • こぐま保育園 (394 m)
    • 信愛保育園 (521 m)
    • 京都インターナショナルスクール (657 m)
    • 中立保育園 (840 m)
    • せいしん幼児園 (850 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (867 m)
    • 二条保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエ御所西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエ御所西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,729万～6,944万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 83万円
坪単価
232万円 〜 276万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より21.0% 高い↑
京都府の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
5,660万 〜 5,940万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 386位
京都市上京区
205棟中 48位
西山崎町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエ御所西の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.6万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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リソシエ御所西の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,660万〜5,950万円対前年同月比↓5,660万〜5,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエ御所西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,880万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)西-
2024年9月5,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)西-
2024年8月5,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)西-
2024年8月5,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)西-
2024年7月6,980万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約83万円 (約274万円)西-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエ御所西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,945.5万円（54.7万円）
61〜70㎡1件4,800万円（71.4万円）
81〜90㎡17件6,929.4万円（83.1万円）

リソシエ御所西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,929.4万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リソシエ御所西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,972万円55.2万円
4階〜5階3,400万円56.2万円
6階〜7階2,680万円49.7万円
8階〜11階6,929.4万円83.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,015.4万円54.9万円
4LDK/4SLDK等6,929.4万円83.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西5,425.9万円76万円
北/北東/北西4,800万円71.4万円

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リソシエ御所西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.0万円1LDK74.28㎡17.0万円20.0万円11〜15-
2017年1月17.0万円1LDK74.28㎡17.0万円20.0万円11〜15-
2016年12月17.0万円1LDK74.28㎡17.0万円20.0万円11〜15西
2016年12月18.0万円1LDK74.28㎡18.0万円20.0万円11〜15-
2016年11月18.0万円1LDK74.28㎡18.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ御所西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.3万円
53.88㎡ / 西
3階
4階11.1万〜11.7万円
53.88㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
67.2㎡ / 北
6階10.9万〜11.5万円
53.88㎡ / 西
7階
8階15.3万〜16万円
74.28㎡ / 西
9階
10階17.3万〜18.2万円
83.43㎡ / 西
11階15.5万〜16.3万円
74.28㎡ / 西		17.4万〜18.3万円
83.43㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リソシエ御所西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リソシエ御所西周辺の中古マンション

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エイペックス京都御所西

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩9分
京都市上京区西山崎町

1,320万〜3,480万円

27㎡〜51㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ二条城

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
京都市上京区上堀川町

2,680万〜4,650万円

56㎡〜70㎡
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堀川丸太町シティハウス

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩10分
京都市上京区木屋之町

1,980万〜2,580万円

57㎡
NO IMAGE

メロディーハイム二条城

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
京都市上京区西丸太町

1,590万〜5,980万円

41㎡〜100㎡
NO IMAGE

京都二条ハイツ

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
京都市上京区西丸太町

1,180万〜2,890万円

37㎡〜81㎡
NO IMAGE

グレース堀川

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩13分
京都市上京区元福大明神町

1,010万〜3,190万円

27㎡〜87㎡

リソシエ御所西周辺の相場が近い中古マンション

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クレアガーデン京都岡崎

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩15分
京都市左京区岡崎天王町

4,480万〜1億5,000万円

81㎡〜207㎡
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アクアプレイス京都二条城

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩5分
京都市中京区押西洞院町

1,380万〜2,000万円

22㎡〜25㎡
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シンフォニー四条烏丸

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
京都市中京区元竹田町

2,300万〜4,580万円

32㎡〜98㎡
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パレロワイヤル京都四条堺町

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
京都市中京区甲屋町

6,780万〜1億600万円

90㎡〜160㎡
NO IMAGE

プレサンス京都二条城前

京都市営東西線「二条駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京職司町

920万〜3,880万円

20㎡〜40㎡
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アスヴェル京都市役所前3

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩8分
京都市中京区達磨町

1,430万〜2,550万円

24㎡〜38㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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