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アーバンライフフォルムズ烏丸御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億2,060万 〜 1億2,670万円
8階、2SLDK、約94㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 224万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1億2,060万円 〜 1億2,670万円8階, 2SLDK, 約94㎡の例
売買履歴149件2024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 30万円
表面利回り2.3％ 〜 2.8％8階, 2SLDK, 約94㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.25

830人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区丸木材木町675
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンライフフォルムズ烏丸御池の基本情報

アーバンライフフォルムズ烏丸御池は、2006年09月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約111㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,991万～2億4,939万円、参考相場単価は124万円/㎡～224万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンライフフォルムズカラスマ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 丸木材木町675管理形態-
郵便番号〒604-8106管理員-
築年月2006年9月管理費1㎡あたり200円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区丸木材木町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。京都市役所前駅から徒歩8分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (199 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (256 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 南都銀行京都支店 (336 m)
    • 京都銀行三条支店 (351 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (351 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (380 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (666 m)
    • 先斗町公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (34 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (132 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (173 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (203 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (214 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (261 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (299 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (314 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (336 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (339 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (112 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (345 m)
    • さくらいや青果寺町店 (399 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (456 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (475 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (475 m)
    • フレスコ 烏丸店 (527 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (563 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (609 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛風中学校 (134 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (166 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (200 m)
    • 京都料理学校 (211 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (239 m)
    • 同心児童館 (379 m)
    • 京都市立高倉小学校 (389 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (391 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (507 m)
    • 同心児童館生祥分室 (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (83 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (156 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (200 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (324 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (333 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (334 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (337 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (352 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (380 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (399 m)
  • 病院/医療10件
    • しばた医院 (6 m)
    • 須川クリニック (57 m)
    • ゆり歯科医院 (78 m)
    • はやし神経内科 (82 m)
    • 林ハートクリニック (82 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (82 m)
    • 福地歯科医院 (84 m)
    • 田村秀子婦人科医院 (87 m)
    • 加納デンタルクリニック (131 m)
    • 烏丸おいけ歯科クリニック (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市御池保育所 (201 m)
    • こどもの杜保育園 (239 m)
    • YMCA三条保育園 (244 m)
    • 御所の杜ほいくえん (319 m)
    • 御所南ほいくえん (336 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (595 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (613 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (817 m)
    • 池坊保育園 (915 m)
    • だん王保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,991万～2億4,939万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 224万円
坪単価
412万円 〜 742万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より71.0% 高い↑
京都府の平均より156.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合
1億2,060万 〜 1億2,670万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 33位
京都市中京区
382棟中 18位
丸木材木町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アーバンライフフォルムズ烏丸御池の相場

    ㎡単価
    124.7万円
    坪単価
    412.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.6万円

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アーバンライフフォルムズ烏丸御池の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、94㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1億1,790万〜1億2,380万円対前年同月比↓1億2,060万〜1億2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンライフフォルムズ烏丸御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2億8,000万円です。専有面積は約40㎡〜約111㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,780万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約119万円 (約395万円)東済
2024年10月7,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約124万円 (約412万円)南-
2024年10月5,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南-
2024年10月5,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南-
2024年10月5,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は619.6万円となっております。以前の期間と比較して＋177.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件4,440万円（111万円）
41〜50㎡1件4,800万円（117.4万円）
51〜60㎡21件6,075.7万円（113.9万円）
61〜70㎡8件6,845万円（104.8万円）
91〜100㎡63件1億6,092.1万円（170.5万円）
101㎡〜14件2億7,657.1万円（253.4万円）

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億6,092.1万円（㎡単価170.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,720万円69万円
4階〜6階5,912万円104.5万円
7階〜9階6,695万円111.2万円
10階〜12階5,686.8万円111.8万円
13階〜15階1億7,868.1万円185.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,843.5万円110.4万円
2LDK/2SLDK等1億4,815.2万円164.7万円
3LDK/3SLDK等2億5,022.2万円236.4万円
4LDK/4SLDK等6,800万円72.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億6,447万円179.4万円
東4,466.7万円111.3万円
西6,330.9万円119.3万円
北/北東/北西1億5,800万円166.3万円

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アーバンライフフォルムズ烏丸御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 30.1万〜31.7万円
  • 4K〜4LDK平均 27.3万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.0万円1DK40.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年4月15.3万円1LDK54.44㎡15.3万円30.6万円11〜15-
2024年4月11.0万円1DK40.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円1DK40.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年3月15.3万円2LDK54.44㎡15.3万円30.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.6万〜11.2万円
40.89㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
60.91㎡ / 南
4階14.8万〜15.5万円
53.64㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
60.91㎡ / 南
5階
6階
7階10.9万〜11.4万円
40.0㎡ / -
8階11.4万〜11.9万円
40.89㎡ / 東		17.1万〜18万円
60.91㎡ / 南
9階18.5万〜19.4万円
66.79㎡ / 南東
10階10.8万〜11.3万円
40.0㎡ / 東
11階14万〜14.7万円
53.06㎡ / 北西		15.2万〜15.9万円
54.44㎡ / -
12階14.5万〜15.2万円
53.06㎡ / 西
13階11万〜11.5万円
40.0㎡ / 東		18.8万〜19.7万円
66.79㎡ / -
14階27.3万〜28.7万円
94.35㎡ / 南		27.3万〜28.7万円
94.35㎡ / 南		27.3万〜28.7万円
94.35㎡ / 南
15階27.5万〜28.8万円
94.35㎡ / 南		32.9万〜34.6万円
107.95㎡ / 南

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アーバンライフフォルムズ烏丸御池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンライフフォルムズ烏丸御池周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクレーヌ御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区丸木材木町

750万〜2,680万円

17㎡〜46㎡
NO IMAGE

エスリード烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区丸木材木町

4,030万〜7,990万円

48㎡〜66㎡
NO IMAGE

グランブルー御池高倉

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区御所八幡町

6,580万〜1億8,000万円

72㎡〜105㎡
NO IMAGE

メロディーハイム堺町

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
京都市中京区大阪材木町

4,380万〜7,980万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

グランフォルム御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区高宮町

850万〜1億2,800万円

16㎡〜106㎡
NO IMAGE

クラッシィハウス御池柳馬場

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区柳八幡町

5,280万〜2億4,800万円

53㎡〜110㎡

アーバンライフフォルムズ烏丸御池周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩2分
京都市下京区元悪王子町

4,980万〜1億3,900万円

58㎡〜109㎡
NO IMAGE

エターナ四条烏丸

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区扇酒屋町

8,800万〜1億8,500万円

110㎡〜120㎡
NO IMAGE

サンメゾン烏丸御池ザゲート

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区御池之町

4,850万〜2億2,000万円

53㎡〜119㎡
NO IMAGE

イーグルコート京都六角雅心庵

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩7分
京都市中京区大黒町

3,480万〜1億6,750万円

40㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランドメゾン京都御池通

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
京都市中京区上白山町

5,680万〜1億6,300万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜

京阪本線「出町柳駅」徒歩6分
京都市左京区下鴨泉川町

5,980万〜2億8,800万円

65㎡〜145㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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