クレッセント駒沢公園パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,790万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,790万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢2丁目12-11
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント駒沢公園パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントコマザワコウエンパークサイド | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢2丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり345円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩25分、桜新町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- セブンイレブン 世田谷日体大店 (680 m)
- セブンイレブン 駒澤大学店 (684 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (797 m)
- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (833 m)
- スーパー4件
- サミットストア 深沢不動前店 (739 m)
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- 紀ノ国屋 等々力店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (467 m)
- 駒澤大学 深沢キャンパス (561 m)
- 世田谷区立東深沢小学校 (568 m)
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- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (638 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (682 m)
- 深沢児童館 (697 m)
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- 公共施設/機関10件
- ルワンダ共和国大使館 (662 m)
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- 世田谷区立深沢図書館 (712 m)
- 駒澤大学図書館 (746 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (772 m)
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- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (833 m)
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- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (915 m)
- 病院/医療10件
- 正和クラブ駒沢公園 (109 m)
- 河崎内科クリニック (141 m)
- 正和クラブ深沢 (338 m)
- そんぽの家 駒沢公園 (343 m)
- 北村歯科クリニック (426 m)
- 深沢1丁目クリニック (435 m)
- パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (484 m)
- ふるかわメディカルクリニック (485 m)
- おうみ鍼灸院接骨院 (505 m)
- 川上歯科医院 (568 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (48 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (80 m)
- 駒沢わこう保育園 (259 m)
- せたがやこころ保育園 (413 m)
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- ふかさわミル保育園 (550 m)
- 駒沢の森こども園 (582 m)
- いずみ保育園 (589 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (777 m)
- 新町保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント駒沢公園パークサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント駒沢公園パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,883万～7,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント駒沢公園パークサイドの相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント駒沢公園パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント駒沢公園パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,980万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.36％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント駒沢公園パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 7,930万円（117.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,586.9万円（77.5万円） |
クレッセント駒沢公園パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,586.9万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント駒沢公園パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,918万円 | 68.9万円 |
| 2階 | 5,962.1万円 | 84.3万円 |
| 3階 | 5,092.5万円 | 71.7万円 |
| 4階 | 5,278.5万円 | 73.4万円 |
| 5階 | 6,325万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,615.7万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,653.7万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,365万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,845万円 | 82万円 |
| 西 | 5,900万円 | 77.3万円 |
クレッセント駒沢公園パークサイドの売却のご相談
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クレッセント駒沢公園パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 76.36㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 2LDK | 76.36㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 2LDK | 76.36㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 2LDK | 76.36㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 76.36㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント駒沢公園パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.3万円 67.29㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 70.64㎡ / - | |
| 2階 | 23万〜24.1万円 76.29㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 72.08㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 53.96㎡ / - | 23万〜24.1万円 72.08㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 84.01㎡ / - |
| 4階 | 23.1万〜24.2万円 72.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 25.4万〜26.7万円 80.98㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 82.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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