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ファミール二条ステーションサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,980万 〜 5,230万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,980万円 〜 5,230万円6階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴128件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.05

747人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩2分
築年月
2000年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール二条ステーションサイドの基本情報

ファミール二条ステーションサイドは、丸紅不動産販売によって2000年10月に竣工された総戸数147戸の11階建マンションです。施工は大成建設、吉村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約205㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,113万～1億7,949万円、参考相場単価は82万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニジョウステーションサイド管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市中京区 西ノ京栂尾町103管理形態委託
郵便番号〒604-8415管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり91円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大成建設、吉村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京栂尾町に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の二条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩12分、西大路御池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (91 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (132 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (162 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (385 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (480 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • りそな銀行 千本支店 (792 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (797 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (877 m)
  • 公園2件
    • 朱雀公園 (342 m)
    • 二条公園(京都府) (728 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン BiVi京都二条店 (89 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (97 m)
    • ローソン 二条駅前店 (181 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (345 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (368 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (430 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (478 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (481 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (590 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (594 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (87 m)
    • サンディ 京都二条店 (189 m)
    • フレスコ 三条店 (448 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (552 m)
    • 西友 三条店 (619 m)
    • 西友 三条店 青果部 (656 m)
    • フレスコ 千本店 (681 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (725 m)
    • フレスコ 西大路店 (822 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都歯科医療技術専門学校 (113 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (187 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (207 m)
    • アフタースクール二条 (228 m)
    • 関西ランド園 (237 m)
    • 京都市立中京中学校 (284 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (294 m)
    • 京都府立朱雀高校 (467 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (474 m)
    • 京都市立二条中学校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 二条駅前交番 (129 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (371 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (446 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (751 m)
    • 中京警察署 (815 m)
    • 京都市中央図書館 (842 m)
    • 中京税務署 (850 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (863 m)
    • 中京消防署 (943 m)
    • 京都市中京区役所 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • かながわ矯正歯科 (78 m)
    • まつおこどもクリニック (96 m)
    • かねみつクリニック (99 m)
    • 二条駅前なかみち皮膚科クリニック (99 m)
    • 二条駅前クリニック (100 m)
    • ひろしまクリニック (102 m)
    • かみうち内科クリニック (133 m)
    • 京都市急病診療所 (136 m)
    • 朱雀診療所 (207 m)
    • 京都保健会(公益社団法人)朱雀診療所 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりの詩保育園 (200 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (257 m)
    • 中京みぎわ園 (380 m)
    • 月かげみどり保育園 (474 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (690 m)
    • 聖三一幼稚園 (691 m)
    • 二条保育園 (710 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (726 m)
    • 光明幼稚園 (745 m)
    • 京都市朱一保育園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール二条ステーションサイドの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール二条ステーションサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,113万～1億7,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 87万円
坪単価
272万円 〜 289万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より15.1% 高い↑
京都府の平均より73.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 202位
京都市中京区
382棟中 119位
西ノ京栂尾町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール二条ステーションサイドの相場

    ㎡単価
    82.4万円
    坪単価
    272.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,980万〜5,230万円対前年同月比↑4,980万〜5,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール二条ステーションサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約205㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)南-
2024年4月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)南-
2024年3月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)南-
2024年3月5,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)南-
2024年2月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)南-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール二条ステーションサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡114件5,074万円（79.6万円）
71〜80㎡18件5,804.4万円（79.1万円）
81〜90㎡5件5,592万円（69.2万円）
101㎡〜7件7,240万円（52.3万円）

ファミール二条ステーションサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,074万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール二条ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,342.2万円80.8万円
4階〜5階4,728.1万円68.9万円
6階〜7階5,249.7万円78.7万円
8階〜9階5,012.3万円77.7万円
10階〜11階5,518.3万円67万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,957.1万円78.7万円
3LDK/3SLDK等5,224.2万円78.5万円
4LDK/4SLDK等6,348.5万円56.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,212.9万円75.4万円
東4,864.9万円77.2万円
北/北東/北西7,480万円36.4万円

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ファミール二条ステーションサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.0万円3LDK67.42㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2024年3月17.5万円3LDK67.42㎡17.5万円52.5万円6〜10-
2024年1月17.5万円3LDK67.42㎡17.5万円52.5万円6〜10-
2023年4月17.0万円3LDK73.4㎡17.0万円34.0万円6〜10南
2023年4月17.8万円3LDK73.4㎡17.8万円17.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール二条ステーションサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.2万円
67.42㎡ / 南
2階15.8万〜16.6万円
67.42㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
80.8㎡ / -
3階14.7万〜15.5万円
62.62㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
60.76㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
62.62㎡ / -		17.5万〜18.3万円
73.4㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
80.8㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
62.62㎡ / 東		17.1万〜18万円
73.4㎡ / -
7階16.2万〜17万円
67.42㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
67.42㎡ / -
8階14.4万〜15.1万円
62.62㎡ / 東		14.7万〜15.5万円
62.62㎡ / -		19万〜20万円
80.8㎡ / -
9階14.4万〜15.2万円
62.62㎡ / 東		17.8万〜18.7万円
73.4㎡ / 南
10階15.3万〜16万円
62.62㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
62.62㎡ / -
11階15万〜15.7万円
62.62㎡ / -		14.6万〜15.3万円
62.62㎡ / 東		26.9万〜28.3万円
112.53㎡ / -

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