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ファミール二条ステーションサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,200万 〜 5,460万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,200万円 〜 5,460万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴136件2024年08月02日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.99

888人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩2分
築年月
2000年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール二条ステーションサイドの販売中の中古物件

ファミール二条ステーションサイドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ファミール二条ステーションサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール二条ステーションサイドの基本情報

ファミール二条ステーションサイドは、丸紅不動産販売によって2000年10月に竣工された総戸数147戸の11階建マンションです。施工は大成建設、吉村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約205㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,080万～1億7,949万円、参考相場単価は81万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニジョウステーションサイド管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市中京区 西ノ京栂尾町103管理形態委託
郵便番号〒604-8415管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり91円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大成建設、吉村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京栂尾町に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の二条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩12分、西大路御池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (91 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (132 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (162 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (385 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (480 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • りそな銀行 千本支店 (792 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (797 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (877 m)
  • 公園2件
    • 朱雀公園 (342 m)
    • 二条公園(京都府) (728 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン BiVi京都二条店 (89 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (97 m)
    • ローソン 二条駅前店 (181 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (345 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (368 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (430 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (478 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (481 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (590 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (594 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (87 m)
    • サンディ 京都二条店 (189 m)
    • フレスコ 三条店 (448 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (552 m)
    • 西友 三条店 (619 m)
    • 西友 三条店 青果部 (656 m)
    • フレスコ 千本店 (681 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (725 m)
    • フレスコ 西大路店 (822 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都歯科医療技術専門学校 (113 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (187 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (207 m)
    • アフタースクール二条 (228 m)
    • 関西ランド園 (237 m)
    • 京都市立中京中学校 (284 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (294 m)
    • 京都府立朱雀高校 (467 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (474 m)
    • 京都市立二条中学校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 二条駅前交番 (129 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (371 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (446 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (751 m)
    • 中京警察署 (815 m)
    • 京都市中央図書館 (842 m)
    • 中京税務署 (850 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (863 m)
    • 中京消防署 (943 m)
    • 京都市中京区役所 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • かながわ矯正歯科 (78 m)
    • まつおこどもクリニック (96 m)
    • かねみつクリニック (99 m)
    • 二条駅前なかみち皮膚科クリニック (99 m)
    • 二条駅前クリニック (100 m)
    • ひろしまクリニック (102 m)
    • かみうち内科クリニック (133 m)
    • 京都市急病診療所 (136 m)
    • 朱雀診療所 (207 m)
    • 京都保健会(公益社団法人)朱雀診療所 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりの詩保育園 (200 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (257 m)
    • 中京みぎわ園 (380 m)
    • 月かげみどり保育園 (474 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (690 m)
    • 聖三一幼稚園 (691 m)
    • 二条保育園 (710 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (726 m)
    • 光明幼稚園 (745 m)
    • 京都市朱一保育園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール二条ステーションサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール二条ステーションサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,080万～1億7,949万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 87万円
坪単価
270万円 〜 289万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より12.1% 高い↑
京都府の平均より68.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,200万 〜 5,460万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 229位
京都市中京区
382棟中 129位
西ノ京栂尾町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール二条ステーションサイドの相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ファミール二条ステーションサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,210万〜5,470万円対前年同月比↑5,200万〜5,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール二条ステーションサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約205㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月5,100万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約82万円 (約271万円)南-
2024年6月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南-
2024年6月5,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)南-
2024年6月5,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)南-
2024年6月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール二条ステーションサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡114件5,074万円（79.6万円）
71〜80㎡18件5,804.4万円（79.1万円）
81〜90㎡5件5,592万円（69.2万円）
101㎡〜7件7,240万円（52.3万円）

ファミール二条ステーションサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,074万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール二条ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,342.2万円80.8万円
4階〜5階4,728.1万円68.9万円
6階〜7階5,249.7万円78.7万円
8階〜9階5,012.3万円77.7万円
10階〜11階5,518.3万円67万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,957.1万円78.7万円
3LDK/3SLDK等5,224.2万円78.5万円
4LDK/4SLDK等6,348.5万円56.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,212.9万円75.4万円
東4,864.9万円77.2万円
北/北東/北西7,480万円36.4万円

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ファミール二条ステーションサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月16.0万円2LDK60.76㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年9月16.0万円2LDK60.76㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年8月16.0万円2LDK60.76㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年8月16.0万円2LDK60.76㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年6月15.5万円2LDK62.62㎡15.5万円15.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール二条ステーションサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜17.3万円
67.42㎡ / 南
2階16.9万〜17.7万円
67.42㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
80.8㎡ / -
3階15.8万〜16.6万円
62.62㎡ / 南
4階15万〜15.7万円
60.76㎡ / -
5階15.5万〜16.3万円
62.62㎡ / -		18.7万〜19.6万円
73.4㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
80.8㎡ / 南
6階15.2万〜16万円
62.62㎡ / 東		18.3万〜19.2万円
73.4㎡ / -
7階17.3万〜18.2万円
67.42㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
67.42㎡ / -
8階15.4万〜16.1万円
62.62㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
62.62㎡ / -		20.4万〜21.4万円
80.8㎡ / -
9階15.4万〜16.2万円
62.62㎡ / 東		19万〜20万円
73.4㎡ / 南
10階16.3万〜17.1万円
62.62㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
62.62㎡ / -
11階16万〜16.8万円
62.62㎡ / -		15.6万〜16.4万円
62.62㎡ / 東		28.8万〜30.2万円
112.53㎡ / -

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ファミール二条ステーションサイドの購入希望者情報

ファミール二条ステーションサイドの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜6,500万以内

    面積: 70㎡以上〜80㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK

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ファミール二条ステーションサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール二条ステーションサイド周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション御池通

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩2分
京都市中京区西ノ京職司町

520万〜2,780万円

17㎡〜58㎡
NO IMAGE

エストーネ京都二条

京都市営東西線「二条駅」徒歩3分
京都市中京区西ノ京小堀町

1,190万〜3,180万円

20㎡〜47㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション二条駅前

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩4分
京都市中京区西ノ京南聖町

3,270万〜9,190万円

60㎡〜102㎡
NO IMAGE

サンメゾン京都二条月光町ゲート

京都市営東西線「二条駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京東月光町

3,780万〜6,800万円

55㎡〜82㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都二条駅前

京都市営東西線「二条駅」徒歩3分
京都市中京区西ノ京小堀町

1,280万〜1,850万円

25㎡〜30㎡
NO IMAGE

シティコアサーティ朱雀

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩6分
京都市中京区西ノ京勧学院町

490万〜2,600万円

22㎡〜56㎡

ファミール二条ステーションサイド周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランコート四条烏丸

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
京都市下京区永原町

4,180万〜7,480万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

鴨川アーバンライフ

京阪本線「清水五条駅」徒歩6分
京都市下京区材木町

3,080万〜7,150万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

ジオ烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
京都市下京区上平野町

4,580万〜9,980万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

ルーシア今出川油小路

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩9分
京都市上京区堀之上町

4,380万〜5,580万円

54㎡〜86㎡
NO IMAGE

ローレルコート室町

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩6分
京都市中京区鯉山町

3,880万〜7,980万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

メロディーハイム堺町

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
京都市中京区大阪材木町

4,380万〜7,980万円

63㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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