深沢ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,670万 〜 1億3,300万円
10階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 187万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,670万円 〜 1億3,300万円 | 10階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 820件 | 2024年07月16日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 10階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
11150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢2丁目1
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩19分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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深沢ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フカザワハウス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 772戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
深沢ハウスは、深緑豊かな駒沢オリンピック公園に隣接するこう戸数772邸の大型高級マンションです。全住戸を賄う772台収納の駐車場を、地下に完備することで、敷地の３割以上を水・緑地化させ、緑と水があるれる駒沢大学エリアのランドスケープとなっています。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 芝信用金庫深沢支店 (617 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (776 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (824 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (920 m)
- ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 城南信用金庫深沢支店 (945 m)
- 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (992 m)
- 公園9件
- 深沢二丁目広場 (350 m)
- 深沢一丁目緑地 (367 m)
- 衾町公園 (426 m)
- 呑川駒沢支流緑道 (447 m)
- 呑川緑道 (619 m)
- 都立駒沢公園東口 (653 m)
- 駒沢オリンピック公園 (703 m)
- めぐろ区民キャンパス公園 (798 m)
- 東根公園 (887 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (238 m)
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (495 m)
- ローソン 八雲二丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (631 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (705 m)
- ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (920 m)
- ローソン 目黒八雲一丁目店 (923 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (927 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (744 m)
- 西友 深沢店 (810 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (816 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (831 m)
- いなげや 目黒八雲店 (849 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校 (497 m)
- 目黒区立第十中学校 (522 m)
- 私立八雲学園高校 (524 m)
- 私立八雲学園中学校 (535 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (577 m)
- 目黒区立宮前小学校 (642 m)
- 世田谷区立東深沢小学校 (647 m)
- 宮前小学校内学童保育クラブ (651 m)
- 目黒区立八雲小学校 (658 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- ルワンダ共和国大使館 (505 m)
- トーゴ共和国大使館 (533 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (592 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (618 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (672 m)
- スーダン共和国大使館 (712 m)
- 目黒区 八雲住区センター (716 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (729 m)
- ケニア共和国大使館 (742 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (755 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科クリニック (44 m)
- ふるかわメディカルクリニック (127 m)
- 八雲歯科クリニック (251 m)
- パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (251 m)
- グランダ八雲・目黒 (264 m)
- 河崎内科クリニック (323 m)
- 深沢1丁目クリニック (325 m)
- さくら歯科医院 (342 m)
- 武田医院 (380 m)
- 正和クラブ駒沢公園 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふかさわミル保育園 (141 m)
- 駒沢の森こども園 (209 m)
- シリコンバレーアカデミー (372 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (447 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (479 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (491 m)
- いずみ保育園 (519 m)
- 八雲保育園 (649 m)
- 駒沢わこう保育園 (671 m)
- せたがやこころ保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
深沢ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
深沢ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,149万～3億4,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より73.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億2,670万 〜 1億3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
深沢ハウスの相場
- ㎡単価
- 135.8万円
- 坪単価
- 448.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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深沢ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,680万〜1億3,310万円対前年同月比↑ | 1億2,670万〜1億3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
深沢ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,999万〜4億8,000万円です。専有面積は約60㎡〜約184㎡です。全部で820件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約199万円 (約660万円) | 北 | - |
| 2024年6月 | 1億5,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約176万円 (約584万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 1億6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約168万円 (約556万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1億6,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約174万円 (約576万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 1億5,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約176万円 (約584万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で820件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、406件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。
2011年〜2015年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、548件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440万円となっております。以前の期間と比較して＋28.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
深沢ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 6,311.9万円（99.9万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 7,685万円（99.6万円） |
| 81〜90㎡ | 221件 | 8,708.6万円（102.8万円） |
| 91〜100㎡ | 269件 | 1億63.6万円（108.4万円） |
| 101㎡〜 | 208件 | 1億6,048.8万円（132.2万円） |
深沢ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億63.6万円（㎡単価108.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
深沢ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 深沢ハウスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.46%上昇（＋80万円）、前年比で＋48.0%上昇（＋5,643.3万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区深沢の売買相場 | 深沢ハウスのある世田谷区深沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.93%下落（-775.6万円）、前年比で＋18.91%上昇（＋1,432.8万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | 深沢ハウスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 都立大学駅の売買相場 | 深沢ハウスのある最寄りの都立大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.14%下落（-10万円）、前年比で＋18.57%上昇（＋1,147.6万円）しています。 |
深沢ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 9,096.7万円 | 98万円 |
| 5階〜8階 | 8,387.3万円 | 96.1万円 |
| 9階〜12階 | 1億317.6万円 | 106.6万円 |
| 13階〜16階 | 1億2,655.5万円 | 123万円 |
| 17階〜19階 | 2億3,252.9万円 | 160.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,484.5万円 | 96.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,052.6万円 | 100.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億878.5万円 | 110万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億734.6万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億425.2万円 | 105.7万円 |
| 東 | 9,578.2万円 | 105.6万円 |
| 西 | 6,565万円 | 86.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,770.6万円 | 95.1万円 |
深沢ハウスの売却のご相談
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深沢ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 33.3万 〜 40.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で242件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 47.5万円 | 2LDK | 132.5㎡ | 47.5万円 | 47.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 102.66㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 47.0万円 | 3LDK | 126.42㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 47.0万円 | 3LDK | 126.42㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 40.0万円 | 2LDK | 83.8㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
深沢ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.2万〜31.7万円 84.55㎡ / 北 | 32.1万〜33.8万円 85.0㎡ / 東 | 38.8万〜40.7万円 97.25㎡ / 南 | 55.3万〜58万円 138.48㎡ / 南 |
| 2階 | 30万〜31.5万円 81.5㎡ / 北 | 33.3万〜34.9万円 81.31㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 90.09㎡ / 東 | 44.2万〜46.4万円 110.28㎡ / 南西 |
| 3階 | 31.6万〜33.1万円 78.75㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 85.0㎡ / 東 | 36.1万〜37.9万円 90.09㎡ / - | 39.2万〜41.2万円 97.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 26.5万〜27.8万円 65.84㎡ / - | 34.4万〜36.1万円 85.0㎡ / 南東 | 36.5万〜38.3万円 90.09㎡ / 南東 | 39.4万〜41.4万円 97.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 29.5万〜30.9万円 78.75㎡ / 北 | 34.8万〜36.5万円 85.52㎡ / 南東 | 35.6万〜37.3万円 90.08㎡ / 東 | 43.4万〜45.5万円 106.55㎡ / 南東 |
| 6階 | 25.1万〜26.4万円 60.28㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 85.03㎡ / 南東 | 37.9万〜39.8万円 90.85㎡ / 南 | 44.5万〜46.7万円 106.55㎡ / 南 |
| 7階 | 25.3万〜26.5万円 60.28㎡ / 南 | 33.6万〜35.2万円 80.04㎡ / 南 | 35.2万〜36.9万円 85.52㎡ / 南東 | 39.6万〜41.6万円 97.28㎡ / 北東 |
| 8階 | 25万〜26.3万円 65.84㎡ / 北 | 39.4万〜41.3万円 93.4㎡ / 南 | 43.8万〜46万円 103.9㎡ / 南 | 46.4万〜48.7万円 110.04㎡ / 南 |
| 9階 | 25.8万〜27.1万円 65.84㎡ / 北西 | 40.4万〜42.4万円 95.29㎡ / 南 | 38.5万〜40.4万円 90.85㎡ / 南 | 46.7万〜49.1万円 110.28㎡ / 南 |
| 10階 | 36.9万〜38.7万円 88.35㎡ / 南西 | 40.6万〜42.6万円 97.72㎡ / - | 44.3万〜46.5万円 106.55㎡ / - | |
| 11階 | 37.8万〜39.7万円 88.43㎡ / 南 | 54.1万〜56.8万円 126.42㎡ / 南 | 45.6万〜47.9万円 106.55㎡ / 南 | |
| 12階 | 42.1万〜44.2万円 102.99㎡ / 東 | 48.4万〜50.8万円 112.56㎡ / 南 | ||
| 13階 | 36.8万〜38.6万円 85.2㎡ / 南 | 37.4万〜39.3万円 88.35㎡ / 南西 | 41.4万〜43.5万円 97.72㎡ / 南東 | 44.9万〜47.2万円 106.55㎡ / - |
| 14階 | 37万〜38.8万円 85.2㎡ / 南 | 37万〜38.8万円 85.2㎡ / 南 | 42.2万〜44.3万円 97.25㎡ / 南 | 46.2万〜48.5万円 106.55㎡ / 南 |
| 15階 | 57.8万〜60.7万円 132.5㎡ / 南 | 45.7万〜48万円 106.86㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 54.6万〜57.3万円 127.63㎡ / - | 45.9万〜48.2万円 106.86㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 58.3万〜61.2万円 132.5㎡ / 南 | 58.3万〜61.2万円 132.5㎡ / 南 | 44.1万〜46.3万円 102.66㎡ / - | |
| 18階 | 58.6万〜61.5万円 132.5㎡ / 南 | 46.4万〜48.7万円 106.86㎡ / 南西 | ||
| 19階 | 74.8万〜78.5万円 168.25㎡ / 南 | 80.3万〜84.3万円 184.1㎡ / 南東 |
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
文教地区としても名高く、地域には国立大付属の小中学校があるなど、学習環境が整っているため子育て世帯にぴったりの立地です。
24時間有人管理体制に加えて防犯カメラやオートロックなど防犯設備が充実、安心・安全性に優れているのも特徴です。集会場・ゲストルーム・シアタールームといった共用設備も充実しており、コンシェルジュによるフロントサービスもあります。
深沢ハウスは、双日都市開発によって2004年06月に竣工された総戸数772戸の19階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約184㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は8,149万～3億4,495万円、参考相場単価は135万円/㎡～187万円/㎡となっています。