パルテール深沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,670万 〜 7,000万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,670万円 〜 7,000万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢4丁目1-1
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩20分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルテール深沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルテールフカザワ | 管理会社 | ネスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩22分、自由が丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 芝信用金庫深沢支店 (231 m)
- スリーエフ世田谷産能大学前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 城南信用金庫深沢支店 (594 m)
- スリーエフ自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (836 m)
- ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- キューズマート九品仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 公園7件
- 深沢一丁目緑地 (263 m)
- 深沢二丁目広場 (346 m)
- 呑川緑道 (468 m)
- 駒沢オリンピック公園 (817 m)
- 呑川駒沢支流緑道 (867 m)
- 衾町公園 (966 m)
- 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (342 m)
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (482 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷産能大学前店 (565 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店 (590 m)
- セブンイレブン 世田谷日体大店 (611 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (739 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力7丁目店 (788 m)
- ローソン・スリーエフ 等々力七丁目店 (794 m)
- ナチュラルローソン 駒沢五丁目店 (796 m)
- スーパー6件
- 西友 深沢店 (471 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (513 m)
- サミットストア 深沢不動前店 (545 m)
- まいばすけっと 等々力7丁目店 (691 m)
- サミットストア 深沢坂上店 (800 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立東深沢小学校 (106 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校 (191 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (192 m)
- 深沢児童館 (512 m)
- 世田谷区立東深沢中学校 (517 m)
- 世田谷区立等々力小学校 (577 m)
- 学校法人産業能率大学 自由が丘産能短期大学 事務部 (587 m)
- 私立自由が丘産能短期大学 (609 m)
- 自由が丘産能短期大学 (615 m)
- 産業能率大学 自由が丘キャンパス (631 m)
- 公共施設/機関7件
- ルワンダ共和国大使館 (298 m)
- 世田谷区立深沢図書館 (545 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (548 m)
- 自由が丘産能短期大学図書館 (590 m)
- 玉川警察署 深沢交番 (597 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (641 m)
- ケニア共和国大使館 (772 m)
- 病院/医療10件
- 秋桜ケアサービス (158 m)
- さとう接骨院 (175 m)
- 深沢1丁目クリニック (235 m)
- 正和クラブ深沢 (304 m)
- 後藤歯科医院 (305 m)
- 唐沢内科医院 (341 m)
- 赤見医院 (353 m)
- 河崎内科クリニック (371 m)
- 正和クラブ駒沢公園 (397 m)
- そんぽの家 駒沢公園 (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園 (175 m)
- せたがやこころ保育園 (284 m)
- めぐみ保育園 (330 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (477 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (526 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (527 m)
- 深沢幼稚園 (531 m)
- KidsGarden自由が丘 (568 m)
- ふかさわミル保育園 (582 m)
- 駒沢わこう保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルテール深沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルテール深沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,199万～9,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,670万 〜 7,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルテール深沢の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルテール深沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,990万円対前年同月比↑ | 6,670万〜7,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルテール深沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億3,490万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルテール深沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,218.8万円（80万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,906.8万円（75.4万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 6,427.6万円（77.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 6,911.1万円（72.5万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 1億104.7万円（100.6万円） |
パルテール深沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,427.6万円（㎡単価77.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パルテール深沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,419.7万円 | 74.2万円 |
| 2階 | 6,331.1万円 | 80.6万円 |
| 3階 | 7,117.6万円 | 84.7万円 |
| 4階 | 6,651.7万円 | 90.2万円 |
| 5階 | 7,882.5万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,853.3万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,568.9万円 | 81.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,853.5万円 | 82.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,062.6万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,885.9万円 | 82.3万円 |
| 東 | 5,617万円 | 71.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,127.5万円 | 72.3万円 |
パルテール深沢の売却のご相談
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パルテール深沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 20.8万円 | 2LDK | 80.52㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.8万円 | 2LDK | 66.35㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.5万円 | 2LDK | 66.35㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 66.35㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 66.35㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルテール深沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 66.35㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 66.35㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 83.59㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 100.42㎡ / - |
| 2階 | 16万〜16.8万円 66.35㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 78.46㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 100.42㎡ / - | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 64.64㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 83.51㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 100.42㎡ / - | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 64.64㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 82.94㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 100.42㎡ / - | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 66.35㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 83.59㎡ / - |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パルテール深沢は、三井物産によって1998年03月に竣工された総戸数78戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,199万～9,642万円、参考相場単価は82万円/㎡～96万円/㎡となっています。