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プレサンス京都清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴136件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 7.2万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

158人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区五条橋東4丁目417-3
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
築年月
2000年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス京都清水の販売中の中古物件

プレサンス京都清水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレサンス京都清水の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス京都清水の基本情報

プレサンス京都清水は、日経プレステージによって2000年03月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約22㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,183万～1,239万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトシミズ管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市東山区 五条橋東4丁目417-3管理形態委託
郵便番号〒605-0846管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり310円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日経プレステージバイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区五条橋東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。七条駅から徒歩11分、祇園四条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (325 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (340 m)
    • 京都銀行東山支店 (542 m)
    • 京都銀行河原町支店 (750 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (776 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東山五条店 (229 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (274 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (344 m)
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (440 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (639 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (664 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (664 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (686 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (688 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (723 m)
  • スーパー5件
    • ハッピー六原 (321 m)
    • フレスコ 東山安井店 (629 m)
    • フレスコ 寺町店 (858 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (901 m)
    • フレスコ五条店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立開睛小中学校 (216 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (231 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (397 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (420 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (541 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (549 m)
    • 私立京都女子高校 (621 m)
    • 私立京都女子中学校 (660 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (724 m)
    • 私立京都女子大学附属小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山税務署 (66 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (256 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (339 m)
    • 京都市東山図書館 (387 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (405 m)
    • 東山消防署 (415 m)
    • 京都市東山区役所 (417 m)
    • 東山警察署 松原交番 (420 m)
    • 京都市東山消防団本部 (422 m)
    • 京都市東山区保健部 (438 m)
  • 病院/医療10件
    • 新谷医院 (78 m)
    • 嶋田医院 (78 m)
    • 訪問看護ステーションかんのん (202 m)
    • 河合医院 (217 m)
    • はしひら医院 (238 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人デイサービスセンター (245 m)
    • ヘルパーステーションめぐ (288 m)
    • 東山かわぐちクリニック (313 m)
    • ようこ女性のクリニック (327 m)
    • 谷口医院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 善立寺保育園 (377 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (676 m)
    • 真覚寺保育園 (677 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (792 m)
    • 昭和保育園 (795 m)
    • たかせ保育園 (851 m)
    • 高倉幼稚園 (880 m)
    • 永興開智こども園 (896 m)
    • 小松谷保育園 (911 m)
    • 光保育園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都清水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,183万～1,239万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
186万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より10.2% 低い↓
京都府の平均より15.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 703位
京都市東山区
69棟中 41位
五条橋東4丁目
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京都清水の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.2万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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プレサンス京都清水の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京都清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、795万〜1,400万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)南-
2024年1月1,280万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)北-
2023年12月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南-
2023年12月1,280万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)北-
2023年11月1,280万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)北-

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡139件1,103.4万円（51.2万円）

プレサンス京都清水の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103.4万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス京都清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,015万円47.4万円
3階〜4階1,139.8万円52.4万円
5階1,050万円49.3万円
6階1,168.2万円53.9万円
7階1,132.4万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,103.4万円51.2万円
1LDK/1SLDK等1,100.2万円51.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,085.7万円51万円
東1,070万円49.3万円
北/北東/北西1,208.6万円54.2万円

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プレサンス京都清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で359件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.5万円1K20.0㎡-5.5万円1〜5-
2024年10月5.5万円ワンルーム20.0㎡-5.5万円1〜5-
2024年8月5.5万円ワンルーム22.57㎡-5.5万円1〜5-
2024年8月5.5万円1K20.0㎡-5.5万円1〜5-
2024年7月5.5万円1K20.0㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都清水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.1万円
21.23㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
21.23㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
21.23㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
21.78㎡ / -
5階5.1万〜5.3万円
21.23㎡ / 南
6階5.1万〜5.4万円
21.3㎡ / 南
7階5.1万〜5.4万円
21.23㎡ / 南

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プレサンス京都清水へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス京都清水周辺の中古マンション

NO IMAGE

シュデン東山五条坂

京阪本線「清水五条駅」徒歩6分
京都市東山区五条橋東4丁目

3,790万〜8,980万円

61㎡〜112㎡
NO IMAGE

プレサンス京都五条大橋レジェンド

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市東山区五条橋東2丁目

1,080万〜1,650万円

20㎡〜26㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都東山五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市東山区北棟梁町

1,250万〜1,980万円

26㎡〜56㎡
NO IMAGE

キンブリッジ京都清水

京阪本線「清水五条駅」徒歩6分
京都市東山区山崎町

1,730万〜1億円

22㎡〜114㎡
NO IMAGE

ルーシア清水五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩2分
京都市東山区本町1丁目

2,980万〜6,500万円

50㎡〜73㎡
NO IMAGE

チサンマンション東山

京阪本線「清水五条駅」徒歩9分
京都市東山区慈法院庵町

880万〜2,080万円

39㎡〜64㎡

プレサンス京都清水周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

藤和シティコープ西洞院

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩7分
京都市中京区古西町

1,150万〜4,890万円

27㎡〜101㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都神泉苑

阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
京都市中京区今新在家西町

1,400万〜2,130万円

28㎡〜36㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都高台寺

京阪本線「祇園四条駅」徒歩9分
京都市東山区毘沙門町

1,230万〜2,100万円

25㎡〜40㎡
NO IMAGE

スワンズ京都油小路

近鉄京都線「東寺駅」徒歩4分
京都市南区西九条東島町

990万〜2,100万円

22㎡〜45㎡
NO IMAGE

堺町ジュエリーハイツ

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩6分
京都市中京区亀屋町

2,280万〜8,800万円

46㎡〜104㎡
NO IMAGE

クリスタルグランツ西大路御池

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京南上合町

1,370万〜3,230万円

22㎡〜52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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