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ルーシア清水五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,460万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,460万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴101件2023年09月06日更新
家賃相場15.8万 〜 24万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

165人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区本町1丁目41
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩2分
築年月
2013年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルーシア清水五条の販売中の中古物件

ルーシア清水五条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルーシア清水五条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルーシア清水五条の基本情報

ルーシア清水五条は、ゼロコーポレーションによって2013年02月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,246万～4,947万円、参考相場単価は64万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーシアシミズゴジョウ管理会社グランディア
住所京都府 京都市東山区 本町1丁目41管理形態委託
郵便番号〒605-0981管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社ゼロコーポレーションバイク置き場あり
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。七条駅から徒歩9分、祇園四条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (102 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (112 m)
    • 京都銀行河原町支店 (557 m)
    • 京都銀行東山支店 (695 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (896 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (926 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (951 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (957 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東山五条店 (61 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (116 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (400 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (490 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (491 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (559 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (588 m)
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (639 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (660 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (675 m)
  • スーパー10件
    • ハッピー六原 (484 m)
    • フレスコ 寺町店 (685 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (732 m)
    • フレスコ五条店 (738 m)
    • フレスコ 東山安井店 (762 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (877 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (915 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (937 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (967 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立開睛小中学校 (380 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (390 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (460 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (513 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (608 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (611 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (675 m)
    • ディーズファッション専門学校 (742 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (783 m)
    • 私立京都女子高校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 東福寺交番 (22 m)
    • 東山税務署 (272 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (365 m)
    • 東山警察署 松原交番 (435 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (505 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (558 m)
    • 京都市東山図書館 (574 m)
    • 京都市東山区役所 (589 m)
    • 東山消防署 (604 m)
    • 京都市東山消防団本部 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • はしひら医院 (26 m)
    • 谷口医院 (148 m)
    • 新井歯科医院 (161 m)
    • 嶋田医院 (161 m)
    • 新谷医院 (214 m)
    • 北川歯科医院 (300 m)
    • 河合医院 (315 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (340 m)
    • 訪問看護ステーションかんのん (405 m)
    • いしい医院 (409 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (444 m)
    • 善立寺保育園 (515 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (557 m)
    • 高倉幼稚園 (653 m)
    • 永興開智こども園 (711 m)
    • たかせ保育園 (725 m)
    • 昭和保育園 (779 m)
    • 真覚寺保育園 (858 m)
    • 光保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーシア清水五条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーシア清水五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,246万～4,947万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 67万円
坪単価
214万円 〜 224万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より3.5% 高い↑
京都府の平均より33.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 483位
京都市東山区
69棟中 30位
本町1丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーシア清水五条の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ルーシア清水五条の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,240万〜4,450万円対前年同月比↑4,240万〜4,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーシア清水五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,500万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)西-
2023年8月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)西済
2023年7月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)西済
2023年6月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)西済
2022年8月4,900万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約66万円 (約218万円)西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーシア清水五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件3,350万円（65万円）
61〜70㎡29件4,596.2万円（67.1万円）
71〜80㎡43件4,831.5万円（66.4万円）

ルーシア清水五条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,831.5万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルーシア清水五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,999.9万円65.7万円
3階〜4階4,294.1万円64.1万円
5階4,080万円56.6万円
6階4,635万円63.5万円
7階5,052.9万円76.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,310.7万円64.4万円
2LDK/2SLDK等4,058.5万円62.6万円
3LDK/3SLDK等4,999.4万円69.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,380万円78.5万円
東4,215.6万円65.3万円
西4,426.9万円66.5万円

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ルーシア清水五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 20.8万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月21.8万円3LDK73.36㎡21.8万円32.7万円6〜10-
2024年10月21.8万円3LDK73.36㎡21.8万円36.0万円6〜10-
2024年9月21.8万円3LDK73.36㎡21.8万円32.7万円6〜10-
2024年8月21.8万円3LDK73.36㎡21.8万円32.7万円6〜10-
2023年5月21.8万円3LDK73.36㎡21.8万円36.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーシア清水五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.8万〜15.5万円
50.98㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
68.54㎡ / 西		21.3万〜22.3万円
73.36㎡ / 西
3階20万〜21万円
68.54㎡ / 西		22万〜23.1万円
73.36㎡ / -
4階21.1万〜22.2万円
72.06㎡ / 東
5階21.2万〜22.3万円
72.06㎡ / 東
6階22.2万〜23.3万円
72.06㎡ / 東		21.7万〜22.8万円
73.36㎡ / 西
7階15.5万〜16.3万円
52.18㎡ / 東		21.5万〜22.5万円
68.54㎡ / 南

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ルーシア清水五条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルーシア清水五条周辺の中古マンション

NO IMAGE

アスヴェル京都東山五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市東山区北棟梁町

1,250万〜1,980万円

26㎡〜56㎡
NO IMAGE

東山五条パークホームズ

京阪本線「清水五条駅」徒歩3分
京都市東山区本町2丁目

2,680万〜7,800万円

50㎡〜122㎡
NO IMAGE

プレサンス京都五条大橋レジェンド

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市東山区五条橋東2丁目

1,080万〜1,650万円

20㎡〜26㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア京都鴨川

京阪本線「清水五条駅」徒歩1分
京都市東山区宮川筋8丁目

1,100万〜4,680万円

20㎡〜48㎡
NO IMAGE

レックス清水五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩3分
京都市東山区山田町

2,480万〜1億2,000万円

52㎡〜122㎡
NO IMAGE

プチメゾンアルバ東山

京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
京都市東山区本町3丁目

800万〜2,680万円

38㎡〜58㎡

ルーシア清水五条周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

スワンズ京都五条大宮

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩10分
京都市下京区堀之上町

900万〜1,550万円

19㎡〜26㎡
NO IMAGE

グランドムール四条烏丸西

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
京都市下京区木賊山町

2,280万〜7,770万円

56㎡〜86㎡
NO IMAGE

ラヴェール烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区津軽町

2,600万〜4,480万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション祗園小松町

京阪本線「祇園四条駅」徒歩3分
京都市東山区小松町

5,880万〜1億9,800万円

109㎡〜152㎡
NO IMAGE

パレ祇園

京阪本線「祇園四条駅」徒歩3分
京都市東山区小松町

3,200万〜2億7,000万円

65㎡〜194㎡
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エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル

近鉄京都線「東寺駅」徒歩8分
京都市南区西九条藤ノ木町

1,460万〜1,600万円

21㎡〜30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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