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ラヴェール烏丸御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,070万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,070万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴63件2023年06月06日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

856人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区津軽町774-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
1994年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラヴェール烏丸御池の販売中の中古物件

ラヴェール烏丸御池をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ラヴェール烏丸御池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラヴェール烏丸御池の基本情報

ラヴェール烏丸御池は、葵商事によって1994年09月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,648万～4,169万円、参考相場単価は65万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴェールカラスマミイケ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 津軽町774-1管理形態-
郵便番号〒604-8271管理員-
築年月1994年9月管理費1㎡あたり295円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社葵商事バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区津軽町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩7分、丸太町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫三条支店 (174 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (196 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (274 m)
    • 南都銀行京都支店 (332 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (350 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (393 m)
    • 福邦銀行京都支店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (429 m)
  • 公園2件
    • 梅屋広場公園 (824 m)
    • 竹間公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (51 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (162 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (196 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (269 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (321 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (330 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (363 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (367 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (417 m)
    • ローソン 三条堀川店 (428 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (121 m)
    • フレスコ 烏丸店 (524 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (571 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (591 m)
    • フレスコ 四条店 (712 m)
    • 西友 三条店 (726 m)
    • フレスコ 御池店 (744 m)
    • フレスコ 丸太町店 (767 m)
    • 西友 三条店 青果部 (774 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (253 m)
    • 京都医健専門学校 (259 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (321 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (347 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (421 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (468 m)
    • 京都市立洛風中学校 (559 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (574 m)
    • 京都市立堀川高校 (621 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (331 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (358 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (359 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (385 m)
    • 京都市中京区役所 (387 m)
    • 京都市中京区保健部 (387 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (389 m)
    • 中京消防署 (394 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (464 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (468 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (130 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (169 m)
    • ポシブル烏丸御池 (174 m)
    • 上松歯科医院 (184 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (191 m)
    • なかむら歯科医院 (193 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (199 m)
    • にしぼり歯科医院 (201 m)
    • 辻医院 (208 m)
    • スズキ歯科医院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (581 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (634 m)
    • こどもの杜保育園 (673 m)
    • 御所南ほいくえん (716 m)
    • ひまわり幼稚園 (758 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (761 m)
    • 光明幼稚園 (772 m)
    • YMCA三条保育園 (803 m)
    • 池坊保育園 (804 m)
    • 六満こども園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴェール烏丸御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴェール烏丸御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,648万～4,169万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 69万円
坪単価
215万円 〜 229万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より10.9% 低い↓
京都府の平均より33.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 477位
京都市中京区
382棟中 210位
津軽町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラヴェール烏丸御池の相場

    ㎡単価
    65.1万円
    坪単価
    215.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ラヴェール烏丸御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,870万〜4,070万円対前年同月比↑3,880万〜4,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴェール烏丸御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年5月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年5月4,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2023年4月4,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2023年3月3,880万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴェール烏丸御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件3,745.6万円（66.3万円）
61〜70㎡34件3,694.2万円（61.4万円）

ラヴェール烏丸御池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,694.2万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ラヴェール烏丸御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,127.2万円52.9万円
4階〜5階3,832.1万円64.9万円
6階〜7階3,811.6万円67.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,660.5万円62万円
3LDK/3SLDK等3,639.2万円63.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,674.9万円61.1万円
東3,643.7万円64.4万円
西4,240万円75.3万円
北/北東/北西3,650万円64.5万円

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ラヴェール烏丸御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK56.31㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2023年5月13.0万円2LDK56.31㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2017年10月11.7万円3LDK56.6㎡10.0万円30.0万円6〜10東
2017年5月11.7万円3LDK56.6㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年11月13.0万円2LDK56.31㎡13.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴェール烏丸御池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万〜14.8万円
60.16㎡ / 南
3階12.6万〜13.3万円
56.6㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
56.6㎡ / 東
4階14.2万〜14.9万円
60.16㎡ / 南
5階12.7万〜13.4万円
56.31㎡ / 西		14.3万〜15万円
60.16㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
56.31㎡ / -		12.8万〜13.5万円
56.6㎡ / 東
7階12.9万〜13.6万円
56.6㎡ / 東
8階
9階
10階14.7万〜15.4万円
60.16㎡ / 南
11階

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ラヴェール烏丸御池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラヴェール烏丸御池周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラネシア星の子釜座御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区津軽町

4,180万〜6,680万円

78㎡〜81㎡
NO IMAGE

エルコート烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区津軽町

3,350万〜6,380万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

イーグルコート烏丸御池ルシエル

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区津軽町

4,600万〜7,500万円

53㎡〜73㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
京都市中京区三坊西洞院町

2,280万〜3,280万円

49㎡〜69㎡
NO IMAGE

御池パークマンション

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
京都市中京区三坊西洞院町

2,290万〜3,880万円

52㎡〜73㎡
NO IMAGE

グランドパレス御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区下松屋町

900万〜1,400万円

19㎡〜23㎡

ラヴェール烏丸御池周辺の相場が近い中古マンション

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エステムコート京都河原町プレジール

京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分
京都市下京区市之町

1,000万〜1億5,800万円

18㎡〜95㎡
NO IMAGE

デリード烏丸東

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩6分
京都市下京区本燈籠町

2,680万〜6,290万円

42㎡〜80㎡
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アドバンス京都四条堀川ノーブル

阪急京都本線「大宮駅」徒歩9分
京都市中京区越後突抜町

1,380万〜1,780万円

22㎡〜25㎡
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サーパスシティ御池西大路通

京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩2分
京都市中京区西ノ京下合町

2,580万〜5,480万円

53㎡〜83㎡
NO IMAGE

デリード御池

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
京都市中京区六角油小路町

1,580万〜5,420万円

36㎡〜78㎡
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エスリード四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
京都市中京区壬生相合町

3,980万〜5,200万円

61㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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