ルイシャトレ世田谷グランディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷1丁目25-11
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ世田谷グランディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレセタガヤグランディア | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷1丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷駅から徒歩6分、宮の坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫本店 (145 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (677 m)
- サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (703 m)
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- ローソン 世田谷一丁目店 (219 m)
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- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (731 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 世田谷クリニック (37 m)
- せたがや上町脳神経クリニック (40 m)
- あさの耳鼻咽喉科 (102 m)
- すみとも歯科クリニック (148 m)
- さくら三国歯科 (150 m)
- 細尾デンタルクリニック (159 m)
- 杉下クリニック (170 m)
- 香取整形外科 (184 m)
- 小田島眼科クリニック (188 m)
- 上町クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クラルテ保育園 (271 m)
- 青葉学園幼稚園 (276 m)
- 弦巻保育園 (603 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (629 m)
- 西弦巻保育園 (693 m)
- マミーナ桜新町 (703 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (740 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (749 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (759 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ世田谷グランディアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ世田谷グランディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,510万～9,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルイシャトレ世田谷グランディアの相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ世田谷グランディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ世田谷グランディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜1億500万円です。専有面積は約53㎡〜約89㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約134万円 (約445万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.56％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ世田谷グランディアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 4,755.9万円（84.3万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,856.7万円（93.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,144万円（81.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 8,725.6万円（101.6万円） |
ルイシャトレ世田谷グランディアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,755.9万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルイシャトレ世田谷グランディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,160.6万円 | 81.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,885.4万円 | 79.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,777.4万円 | 90.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,304.8万円 | 82万円 |
| 9階〜10階 | 5,735.7万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,508万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,305.4万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,058.6万円 | 87.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,360万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,296.3万円 | 85.8万円 |
| 西 | 4,467.9万円 | 79.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 102万円 |
ルイシャトレ世田谷グランディアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ世田谷グランディアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.65㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.65㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.65㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ世田谷グランディアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 56.65㎡ / - | 20万〜21万円 62.58㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 75.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 56.65㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 62.58㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 75.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 56.65㎡ / 北西 | 20.2万〜21.2万円 62.58㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 75.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.5万〜18.3万円 56.65㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 63.36㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 75.51㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.6万〜18.4万円 56.65㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 63.36㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 85.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.7万〜18.5万円 56.65㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 85.88㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 86.59㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 56.65㎡ / 西 | 27.8万〜29.1万円 85.88㎡ / 南西 | 28.5万〜30万円 86.59㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 56.65㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 85.88㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 86.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 29.9万〜31.4万円 89.73㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 86.59㎡ / 南 |
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