アルカサル世田谷上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷2丁目22-3
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサル世田谷上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルセタガヤカミマチ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷2丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、NKKコンフォーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩6分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩10分、宮の坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 世田谷一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 馬事公苑店 (660 m)
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- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (746 m)
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- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (916 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (959 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立鴎友学園女子中学校 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷地区会館 (267 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (270 m)
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- 世田谷警察署 世田谷交番 (728 m)
- 病院/医療10件
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- やまむら歯科 (67 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 弦巻保育園 (534 m)
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- 世田谷いちい保育園 南ウイング (559 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (578 m)
- マミーナ桜新町 (628 m)
- ねいろ保育園 (689 m)
- 桜保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル世田谷上町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル世田谷上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,988万～7,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサル世田谷上町の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカサル世田谷上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル世田谷上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜6,680万円です。専有面積は約23㎡〜約82㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.14％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル世田谷上町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,250万円（52.7万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 5,504.8万円（82.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,500万円（89.8万円） |
アルカサル世田谷上町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,504.8万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルカサル世田谷上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,016.9万円 | 78万円 |
| 2階 | 5,413.5万円 | 73.6万円 |
| 3階 | 5,575万円 | 79.3万円 |
| 4階 | 5,679.3万円 | 84.3万円 |
| 5階 | 6,855万円 | 90.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,250万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,502.8万円 | 81.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,699.2万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,428.8万円 | 80万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 52.7万円 |
アルカサル世田谷上町の売却のご相談
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アルカサル世田谷上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.12㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサル世田谷上町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 23.7㎡ / 北東 | 13.1万〜13.7万円 66.5㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 69.12㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 80.37㎡ / - | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 69.12㎡ / - | 16.2万〜17万円 80.37㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 66.5㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 80.37㎡ / - | ||
| 5階 | 14万〜14.8万円 68.95㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 82.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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