ルシエル向日町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.41
- 住所
- 京都府向日市寺戸町瓜生18-10
- 交通
- ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシエル向日町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシエルムコウマチエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 寺戸町瓜生18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千代田土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町瓜生に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の向日町駅で徒歩5分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。東向日駅から徒歩11分、桂川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (520 m)
- 京都信用金庫桂川支店 (533 m)
- 京都銀行桂川支店 (623 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (667 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向日出張所 無人ATM (672 m)
- 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (673 m)
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- 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (673 m)
- イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (673 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 京都久世店 (745 m)
- セブンイレブン 向日梅ノ木店 (780 m)
- セブンイレブン 京都久世殿城町店 (859 m)
- セブンイレブン 京都上久世店 (867 m)
- ローソン 久世中久町店 (869 m)
- スーパー6件
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- イオンモール京都桂川 (673 m)
- イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (673 m)
- イオンスタイル京都桂川 (701 m)
- イオンフードスタイル東向日店 (706 m)
- AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (255 m)
- 向日市立寺戸中学校 (379 m)
- 洛南高等学校附属小学校 (382 m)
- ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (673 m)
- 向日市 第4留守家庭児童会 (710 m)
- 向日市立第4向陽小学校 (721 m)
- 京都市立久世西小学校 (796 m)
- 京都理容美容専修学校 (901 m)
- 向日市立第3向陽小学校 (910 m)
- 京都市立久世中学校 (919 m)
- 公共施設/機関8件
- 向日市 寺戸コミュニティセンター (200 m)
- 向日町警察署 向日町駅前交番 (287 m)
- 南消防署久世消防出張所 (578 m)
- 向日市 寺戸公民館 (783 m)
- 向日町警察署 物集女交番 (928 m)
- 久世出張所 (948 m)
- 京都市役所 南区役所 久世出張所 (968 m)
- 南警察署 久世交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- 京都市 公設民営老人福祉施設 久世西老人デイサービスセンター (255 m)
- ふじもと整形外科 (320 m)
- 中塚接骨院 (341 m)
- 谷口歯科医院 (380 m)
- チャームスイート京都桂川 (424 m)
- 横田歯科医院 (431 m)
- てらど訪問看護ステーション (474 m)
- こやま歯科医院 (480 m)
- くらぬき整骨院 (483 m)
- かわきた接骨院 (520 m)
- 幼稚園/保育園8件
- うりゅう保育園 (118 m)
- 華月つばさ保育園 (264 m)
- Cherry’sHug東向日園 (485 m)
- 向日市立第5保育所 (603 m)
- ニチイキッズ洛西口第二保育園 (659 m)
- 成安幼稚園 (796 m)
- ポポラー京都桂川園 (845 m)
- 殿城保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシエル向日町駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシエル向日町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～2,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より21.5% 低い↓ 京都府の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシエル向日町駅前の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルシエル向日町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシエル向日町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,390万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシエル向日町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 1,620.8万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,857.9万円（28.4万円） |
ルシエル向日町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,857.9万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルシエル向日町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,650万円 | 30.1万円 |
| 2階 | 1,740.7万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 1,732.5万円 | 27万円 |
| 4階 | 1,900.7万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,903.4万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,715.6万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,726.5万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.6万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,796.7万円 | 25.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 19.4万円 |
ルシエル向日町駅前の売却のご相談
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ルシエル向日町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.4万円 | 4DK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 8.6万円 | 3DK | 59.85㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 8.6万円 | 3DK | 59.85㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 4DK | 64.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシエル向日町駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 54.67㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 55.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 60.72㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 55.8㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 69.75㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 64.8㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 64.8㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 64.8㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 69.75㎡ / 東 |
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