ワイライフ二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年07月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田2丁目31-28
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ワイライフ二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイライフフタコタマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田2丁目31-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり708円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり386円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田リスコ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩12分、上野毛駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫瀬田支店 (243 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (391 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (631 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (635 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (714 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (722 m)
- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (772 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店 (772 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (802 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (819 m)
- 公園6件
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (665 m)
- 岡本下山小緑地 (734 m)
- 上野毛四丁目小緑地 (753 m)
- フラワーランド (883 m)
- 谷川緑道 (886 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (962 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (229 m)
- ローソン 瀬田店 (388 m)
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (463 m)
- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (579 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (586 m)
- YSPS玉川病院店 (589 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (667 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (133 m)
- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (756 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (756 m)
- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (766 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (789 m)
- オーケー用賀駅前店 (796 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (797 m)
- マルエツ 二子玉川店 (834 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (866 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立瀬田小学校 (172 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (196 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (328 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (361 m)
- 玉川台児童館 (410 m)
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (443 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (545 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (595 m)
- まいらぼキッズ (700 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (753 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 瀬田交番 (25 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (408 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (572 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (598 m)
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (601 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (702 m)
- エコプラザ用賀 (771 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (789 m)
- 用賀区民集会所 (801 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (810 m)
- 病院/医療10件
- なんば2丁目歯科 (27 m)
- 原島歯科医院 (77 m)
- 幡野内科クリニック (177 m)
- 瀬田歯科 (178 m)
- 瀬田鍼灸整骨院 (203 m)
- 瀬田・野本内科医院 (204 m)
- フローラ用賀 (212 m)
- 阿部歯科医院 (227 m)
- 豊受クリニック (232 m)
- 内科後藤クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (150 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (206 m)
- こひつじ幼稚園 (231 m)
- グローバルキッズ用賀園 (246 m)
- 瀬田幼稚園 (327 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (348 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (367 m)
- 身延山保育園 (406 m)
- さくらの木保育園 (549 m)
- わかな保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイライフ二子玉川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワイライフ二子玉川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイライフ二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,118万～1,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワイライフ二子玉川の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイライフ二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイライフ二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,950万円です。専有面積は約15㎡〜約22㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,340万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して-27.95％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイライフ二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,299.3万円 | 62.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,597万円 | 76.3万円 |
| 5階 | 1,481.4万円 | 71.2万円 |
| 6階 | 1,554万円 | 71.8万円 |
| 7階 | 1,818.6万円 | 80万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,517.2万円 | 71.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,515.6万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,441.6万円 | 67.6万円 |
ワイライフ二子玉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワイライフ二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 22.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 22.38㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.38㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 22.16㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1K | 19.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイライフ二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 22.13㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 19.92㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 19.92㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.38㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 22.16㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 22.38㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 22.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
