シティインデックス用賀

Name: シティインデックス用賀
Brand: シティインデックスサード
Rating: 3.83 (114 reviews)

最終更新：2023年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,160万〜 3,320万円
7階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価	100万円/㎡〜 116万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	3,160万円〜 3,320万円	7階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴	114件	2023年11月15日更新
家賃相場	9.5万〜 19.2万円
表面利回り	3.8％〜 4.6％	7階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3907人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区瀬田3丁目6-6

交通

東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分

築年月: 2010年2月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シティインデックス用賀の基本情報

シティインデックス用賀は、シティインデックスサードによって2010年02月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は3,215万～6,767万円、参考相場単価は100万円/㎡～116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シティインデックスヨウガ	管理会社	シティインデックスプロパティーズ
住所	東京都世田谷区瀬田3丁目6-6	管理形態	委託
郵便番号	〒158-0095	管理員	日勤
築年月	2010年2月	管理費	1㎡あたり249円
総戸数	47戸	修繕積立金	1㎡あたり180円
階建	13階建	間取り	1R、1DK、1SLK、1LDK、2LDK
交通	東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩15分東急大井町線「上野毛駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 30,000円
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	シティインデックスサード	バイク置き場	あり
施工会社	今井産業	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	シティインデックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩15分、上野毛駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 城南信用金庫瀬田支店 (122 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (602 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (617 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (627 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (663 m)
- 城南信用金庫事務センター (731 m)
- セブン銀行ヨークマート中町店共同出張所 (826 m)
- 共立信用組合用賀支店 (826 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (848 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (852 m)
公園5件
- 上野毛四丁目小緑地 (618 m)
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (819 m)
- 玉川中町公園 (890 m)
- 岡本下山小緑地 (908 m)
- フラワーランド (918 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート玉川台二丁目店 (142 m)
- セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店 (163 m)
- ローソン瀬田店 (294 m)
- セブンイレブン世田谷玉川台店 (295 m)
- ファミリーマート用賀二丁目店 (471 m)
- ローソン世田谷瀬田五丁目店 (569 m)
- ファミリーマート世田谷ビジネススクエア店 (595 m)
- ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 (624 m)
- ファミリーマート用賀の杜店 (626 m)
- ファミリーマート用賀駅前店 (628 m)
スーパー10件
- コープみらいミニコープ瀬田店 (98 m)
- オーケー用賀駅前店 (592 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (593 m)
- 東急ストアフードステーション用賀店 (612 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (675 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (736 m)
- ヨークマート中町店 (819 m)
- 明治屋玉川高島屋S・C店 (971 m)
- 中島水産玉川タカシマヤ店 (971 m)
- 北野エースフーズブティック玉川高島屋店 (980 m)
学校/教育施設10件
- 玉川台児童館 (196 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (221 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (292 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (338 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (379 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (543 m)
- フィットバランスグループ (600 m)
- フィットバランス療術学院 (600 m)
- 民間学童えすこーと二子玉川校 (672 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (700 m)
公共施設/機関10件
- 世田谷区立玉川台図書館 (195 m)
- 玉川警察署瀬田交番 (210 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (383 m)
- 国土交通省関東地方整備局東京外かく環状国道事務所 (533 m)
- 玉川警察署用賀交番 (612 m)
- 用賀出張所 (632 m)
- 用賀自転車等保管所 (633 m)
- エコプラザ用賀 (647 m)
- 用賀区民集会所 (652 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (821 m)
病院/医療10件
- 内科後藤クリニック (80 m)
- フローラ用賀 (143 m)
- 瀬田・野本内科医院 (166 m)
- グランダ瀬田 (196 m)
- 神谷歯科 (197 m)
- 瀬田歯科 (197 m)
- 原島歯科医院 (200 m)
- 豊受クリニック (206 m)
- なんば2丁目歯科 (212 m)
- 島貫歯科医院 (218 m)
幼稚園/保育園10件
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (165 m)
- グローバルキッズ用賀園 (313 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (329 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (330 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (335 m)
- こひつじ幼稚園 (418 m)
- さくらの木保育園 (438 m)
- 瀬田幼稚園 (518 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (584 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (612 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティインデックス用賀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティインデックス用賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,215万～6,767万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 100万円〜 116万円坪単価 332万円〜 385万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,160万〜 3,320万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 7653位世田谷区 3014棟中 569位瀬田 61棟中 19位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2023年10月の売買価格相場

シティインデックス用賀の相場
㎡単価
100.4万円
坪単価
332.1万円
世田谷区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.6万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

売買価格相場の未来予想

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シティインデックス用賀の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、33㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↑	3,160万〜3,320万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティインデックス用賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜6,390万円です。専有面積は約32㎡〜約58㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	4,080万円	1〜5	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約107万円 (約354万円)	南	-
2023年5月	4,380万円	1〜5	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約115万円 (約381万円)	南	-
2023年4月	4,380万円	1〜5	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約115万円 (約381万円)	南	-
2023年3月	3,980万円	1〜5	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約110万円 (約365万円)	南	-
2022年12月	4,280万円	1〜5	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約118万円 (約393万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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シティインデックス用賀の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年11月	12.2万円	1DK	32.0㎡	12.2万円	12.2万円	1〜5	北
2020年9月	9.5万円	1K	32.41㎡	9.5万円	9.5万円	1〜5	-
2020年9月	10.0万円	1K	32.41㎡	10.0万円	10.0万円	1〜5	-
2020年4月	11.5万円	1K	32.41㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	-
2020年3月	19.2万円	1LDK	50.74㎡	19.2万円	19.2万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティインデックス用賀の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	15.8万〜16.6万円 50.74㎡ / 東
2階	12.1万〜12.8万円 36.0㎡ / 南
3階	11万〜11.6万円 33.38㎡ / -
4階	11.4万〜11.9万円 33.38㎡ / 南
5階	11.4万〜12万円 33.38㎡ / 南
6階	11.1万〜11.7万円 32.41㎡ / 南
7階	11.5万〜12.1万円 33.38㎡ / 南
8階	11.6万〜12.2万円 33.38㎡ / 南
9階	13.3万〜14万円 38.06㎡ / 南
10階	10.1万〜10.6万円 32.0㎡ / 北
11階	17.9万〜18.8万円 50.74㎡ / 南	19.4万〜20.4万円 55.07㎡ / 南
12階	18万〜18.9万円 50.74㎡ / 南	19.1万〜20万円 55.07㎡ / -
13階	11.5万〜12.1万円 32.41㎡ / 南	21万〜22.1万円 58.91㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃	7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 10.1万〜 12.3万円 (表面利回り：3.8％〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 12.8万〜13.5万円 2K〜2LDK平均 19.8万〜20.8万円

シティインデックス用賀