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ライオンズマンション九品寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴33件2022年12月22日更新
家賃相場3.5万 〜 9.2万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82

918人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-28
交通
  • 熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩6分
築年月
1985年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション九品寺の販売中の中古物件

ライオンズマンション九品寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション九品寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション九品寺の基本情報

ライオンズマンション九品寺は、大京観光によって1985年12月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約81㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は605万～2,187万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクホンジ管理会社大京アステージ
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺1丁目8-28管理形態-
郵便番号〒862-0976管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり101円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、3DK、3LDK、5K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水道町駅で徒歩6分、アクセス良好です。九品寺交差点駅から徒歩6分、交通局前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊和銀行熊本支店 (216 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (220 m)
    • 宮崎銀行 熊本支店 (234 m)
    • 鹿児島銀行 熊本支店 (263 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (370 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (395 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (410 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (411 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
  • 公園6件
    • 白川左岸緑地 (153 m)
    • 居屋敷緑地 (412 m)
    • 白川公園 (616 m)
    • 高橋公園緑地 (822 m)
    • 花畑公園 (895 m)
    • 辛島公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (246 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (247 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (313 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (323 m)
    • ファミリーマート 熊本中央街店 (337 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (367 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (410 m)
    • セブンイレブン 熊本安政町店 (446 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (451 m)
  • スーパー6件
    • イオン 熊本中央店 (467 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (588 m)
    • みやはら下通店 (611 m)
    • ゆめマート 九品寺 (809 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (872 m)
    • サンフードイワナガ (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (260 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (272 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (284 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (292 m)
    • 私立尚絅大学九品寺キャンパス (303 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (309 m)
    • 大栄経理学院 (309 m)
    • 熊本大学 本荘北キャンパス (315 m)
    • 私立尚絅中学校 (343 m)
    • 私立尚絅高校 (361 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (246 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (339 m)
    • 熊本中央警察署 手取本町交番 (357 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (365 m)
    • 法テラス熊本 (367 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (367 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (390 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (390 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (390 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (407 m)
  • 病院/医療10件
    • インプラントセンター九州 (177 m)
    • 千場歯科医院 (205 m)
    • 大和クリニック (206 m)
    • 坂本歯科医院 (212 m)
    • 熊本整形外科病院 (240 m)
    • 共立美容外科熊本 (269 m)
    • ワイズスキンケアクリニック (307 m)
    • 中山歯科クリニック (308 m)
    • 中川クリニック (313 m)
    • 仁誠会クリニック新屋敷 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立城東保育園 (132 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (160 m)
    • 王栄幼稚園 (311 m)
    • ユートピア保育室 (479 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (487 m)
    • 双葉保育園 (679 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (709 m)
    • サンロード保育園 (726 m)
    • 花畑保育園 (738 m)
    • みのり保育園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション九品寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション九品寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格605万～2,187万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より10.3% 高い↑
熊本県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 221位
熊本市中央区
427棟中 157位
九品寺
25棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション九品寺の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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ライオンズマンション九品寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,560万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション九品寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,880万円です。専有面積は約25㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,398万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)南-
2019年6月880万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)南東-
2019年3月1,350万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南東-
2019年2月1,350万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南東-
2018年12月1,200万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋32.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション九品寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件300万円（12万円）
41〜50㎡4件707.5万円（15.7万円）
51〜60㎡2件1,394万円（26.7万円）
61〜70㎡21件1,338.1万円（20.6万円）
81〜90㎡12件1,545.8万円（19.1万円）

ライオンズマンション九品寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.1万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション九品寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階413.3万円13.3万円
5階〜6階1,367.4万円20.4万円
7階〜8階1,305.3万円18.1万円
9階〜10階880万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等869.5万円22.5万円
2LDK/2SLDK等707.5万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,387.9万円19.8万円
5LDK/5SLDK等780万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,332.8万円19.2万円
北/北東/北西665万円11.7万円

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ライオンズマンション九品寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.5万円1DK45.7㎡5.5万円5.5万円6〜10-
2023年11月5.5万円1DK45.7㎡5.5万円5.5万円6〜10-
2023年8月6.0万円1LDK45.7㎡-6.0万円1〜5-
2023年8月5.5万円1DK45.7㎡5.5万円5.5万円6〜10-
2023年7月5.5万円1DK45.7㎡5.5万円5.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション九品寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3万〜3.2万円
25.87㎡ / -		4.8万〜5万円
39.21㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
33.28㎡ / 西		6.4万〜6.7万円
52.25㎡ / 南
4階3万〜3.1万円
25.0㎡ / -		4.9万〜5.1万円
43.0㎡ / 北東
5階5.6万〜5.9万円
45.7㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
52.25㎡ / 北		7.9万〜8.3万円
65.55㎡ / -		8.1万〜8.5万円
70.82㎡ / 北西
6階5.5万〜5.8万円
45.7㎡ / -		8万〜8.4万円
65.55㎡ / 南東
7階4万〜4.2万円
33.28㎡ / -		8万〜8.4万円
70.82㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
80.73㎡ / 南東
8階
9階6万〜6.3万円
47.9㎡ / 南
10階12.9万〜13.6万円
101.7㎡ / 南

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ライオンズマンション九品寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション九品寺周辺の中古マンション

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リバーサイドロイヤルビル

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩6分
熊本市中央区九品寺1丁目

390万〜1,400万円

53㎡〜127㎡
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エトワール九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩5分
熊本市中央区九品寺1丁目

248万〜450万円

28㎡〜56㎡
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アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
熊本市中央区中央街

3,100万〜4,300万円

99㎡〜100㎡
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コープ野村九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺1丁目

900万〜2,180万円

69㎡〜84㎡
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シティライフ九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
熊本市中央区九品寺1丁目

280万〜1,099万円

24㎡〜43㎡
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セニック九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺1丁目

1,400万円

77㎡

ライオンズマンション九品寺周辺の相場が近い中古マンション

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フラワーマンション京町

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区京町本丁

1,880万〜2,500万円

79㎡〜94㎡
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ダイアパレス神水桜並木

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水1丁目

1,850万〜2,190万円

76㎡〜85㎡
NO IMAGE

クレアドール神水シュペリ

熊本市電Ａ系統「商業高校前駅」徒歩5分
熊本市中央区神水本町

2,000万〜2,600万円

83㎡〜100㎡
NO IMAGE

パークマンション水前寺公園

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺公園

2,150万〜2,280万円

80㎡〜105㎡
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ダイアパレスグランテージ味噌天神

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩2分
熊本市中央区大江本町

2,100万〜2,350万円

70㎡〜85㎡
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サーパス平成第2

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩4分
熊本市中央区本山町

1,480万〜2,348万円

67㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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