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リバーサイドロイヤルビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、約56㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円7階, 1ワンルーム間取り図が欲しい無料, 約56㎡の例
売買履歴69件2023年09月07日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り14.9％ 〜 18.3％7階, 1ワンルーム間取り図が欲しい無料, 約56㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.88

910人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-23
交通
  • 熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩6分
築年月
1976年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーサイドロイヤルビルの販売中の中古物件

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購入相談

リバーサイドロイヤルビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバーサイドロイヤルビルの基本情報

リバーサイドロイヤルビルは、1976年10月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約127㎡、間取りが1ワンルーム間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は435万～1,367万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドロイヤルビル管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺1丁目8-23管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員巡回
築年月1976年10月管理費1㎡あたり166円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建13階建間取り2K、2LDK、2SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水道町駅で徒歩6分、アクセス良好です。九品寺交差点駅から徒歩8分、交通局前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 宮崎銀行 熊本支店 (205 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (222 m)
    • 鹿児島銀行 熊本支店 (224 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (389 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (409 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (414 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鶴屋百貨店内出張所(ATM) (420 m)
  • 公園7件
    • 白川左岸緑地 (195 m)
    • 居屋敷緑地 (405 m)
    • 白川公園 (650 m)
    • 高橋公園緑地 (816 m)
    • 花畑公園 (854 m)
    • 辛島公園 (873 m)
    • 白川緑道 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (243 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (298 m)
    • ファミリーマート 熊本中央街店 (299 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (342 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (366 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (375 m)
    • セブンイレブン 熊本安政町店 (424 m)
    • ファミリーマート 駕町通り店 (427 m)
  • スーパー5件
    • イオン 熊本中央店 (518 m)
    • みやはら下通店 (562 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (564 m)
    • ゆめマート 九品寺 (797 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 本荘北キャンパス (269 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (288 m)
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (291 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (313 m)
    • 大栄経理学院 (313 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (314 m)
    • 私立尚絅大学九品寺キャンパス (318 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (336 m)
    • 私立尚絅中学校 (364 m)
    • 私立尚絅高校 (378 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (268 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (313 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (339 m)
    • 熊本中央警察署 手取本町交番 (351 m)
    • 法テラス熊本 (380 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (380 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (415 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (415 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (415 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (425 m)
  • 病院/医療10件
    • インプラントセンター九州 (152 m)
    • 大和クリニック (185 m)
    • 千場歯科医院 (201 m)
    • 熊本整形外科病院 (223 m)
    • 坂本歯科医院 (242 m)
    • 共立美容外科熊本 (285 m)
    • 中川クリニック (301 m)
    • ワイズスキンケアクリニック (311 m)
    • 緒方歯科クリニック (319 m)
    • 緒方史朗歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立城東保育園 (81 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (212 m)
    • 王栄幼稚園 (351 m)
    • ユートピア保育室 (428 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (467 m)
    • 双葉保育園 (638 m)
    • サンロード保育園 (677 m)
    • みのり保育園 (687 m)
    • 熊本夜間保育園 (704 m)
    • 花畑保育園 (708 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイドロイヤルビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイドロイヤルビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格435万～1,367万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 35万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より62.5% 低い↓
熊本県の平均より61.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、約56㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 666位
熊本市中央区
427棟中 415位
九品寺
25棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイドロイヤルビルの相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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リバーサイドロイヤルビルの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
440万〜470万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイドロイヤルビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,400万円です。専有面積は約53㎡〜約127㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月390万円1〜51ワンルーム間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約6万円 (約23万円)西-
2023年8月390万円1〜51ワンルーム間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約6万円 (約23万円)西-
2023年7月390万円1〜51ワンルーム間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約6万円 (約23万円)西-
2023年6月450万円1〜51ワンルーム間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約8万円 (約26万円)西-
2023年6月550万円1〜51ワンルーム間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約9万円 (約32万円)西-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイドロイヤルビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡48件794.1万円（14.5万円）
61〜70㎡3件880万円（14.4万円）
101㎡〜19件1,214.7万円（10.5万円）

リバーサイドロイヤルビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は794.1万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リバーサイドロイヤルビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階567.6万円10万円
4階〜6階880万円14.4万円
7階〜9階1,158.7万円16.4万円
10階〜11階907.4万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等532.9万円9.5万円
1LDK/1SLDK等532.9万円9.5万円
2LDK/2SLDK等971.4万円13.6万円
4LDK/4SLDK等900万円7.1万円
5LDK/5SLDK等900万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西891.1万円11.8万円
西532.9万円9.5万円

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リバーサイドロイヤルビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、約56㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月6.5万円2SLDK56.82㎡6.5万円-6〜10-
2020年5月6.5万円2SLDK56.82㎡6.5万円-6〜10-
2020年4月6.5万円2SLDK56.82㎡6.5万円-6〜10-
2016年7月10.0万円1LDK50.0㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーサイドロイヤルビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.6万〜6.9万円
60.91㎡ / 南
4階
5階6.7万〜7万円
60.91㎡ / 南
6階
7階13.7万〜14.4万円
127.0㎡ / -
8階6.2万〜6.5万円
56.82㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
56.82㎡ / -
10階12.5万〜13.2万円
114.21㎡ / -
11階6万〜6.3万円
53.3㎡ / 南
12階5.5万〜5.8万円
50.0㎡ / -
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リバーサイドロイヤルビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバーサイドロイヤルビル周辺の中古マンション

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ライオンズマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩6分
熊本市中央区九品寺1丁目

880万〜1,880万円

25㎡〜81㎡
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セニック九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺1丁目

1,400万円

77㎡
NO IMAGE

シティライフ九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
熊本市中央区九品寺1丁目

280万〜1,099万円

24㎡〜43㎡
NO IMAGE

アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
熊本市中央区中央街

3,100万〜4,300万円

99㎡〜100㎡
NO IMAGE

エトワール九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩5分
熊本市中央区九品寺1丁目

248万〜450万円

28㎡〜56㎡
NO IMAGE

コープ野村九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺1丁目

900万〜2,180万円

69㎡〜84㎡

リバーサイドロイヤルビル周辺の相場が近い中古マンション

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ハウベスト1番館上熊本

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市西区上熊本1丁目

150万〜330万円

20㎡〜23㎡
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フラワーマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区九品寺2丁目

430万〜1,538万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

フォルム熊大前2

熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩15分
熊本市中央区子飼本町

150万〜230万円

19㎡〜21㎡
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メゾン･ド･ルノン

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

150万〜260万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･サントネール

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩13分
熊本市中央区水前寺5丁目

150万〜300万円

19㎡〜23㎡
NO IMAGE

帯山ビル

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩21分
熊本市中央区帯山3丁目

398万〜450万円

48㎡〜55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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