リバーサイドロイヤルビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 7階, 1ワンルーム間取り図が欲しい無料, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 14.7％ 〜 18.0％ | 7階, 1ワンルーム間取り図が欲しい無料, 約56㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.76
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-23
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーサイドロイヤルビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーサイドロイヤルビル | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺1丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2K、2LDK、2SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水道町駅で徒歩6分、アクセス良好です。九品寺交差点駅から徒歩8分、交通局前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 熊本九品寺一丁目店 (244 m)
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- ファミリーマート 熊本中央街店 (299 m)
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- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 熊本大学病院店 (366 m)
- デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (375 m)
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- 熊本大学附属図書館医学系分館 (313 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (339 m)
- 熊本中央警察署 手取本町交番 (351 m)
- 法テラス熊本 (380 m)
- 法テラス熊本法律事務所 (380 m)
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- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (415 m)
- 熊本公共職業安定所 就職支援センター (415 m)
- 尚絅学園図書館九品寺分館 (425 m)
- 病院/医療10件
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- 大和クリニック (185 m)
- 千場歯科医院 (201 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立城東保育園 (81 m)
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- かごまち保育舎ぴーかーぶー (467 m)
- 双葉保育園 (638 m)
- サンロード保育園 (677 m)
- みのり保育園 (687 m)
- 熊本夜間保育園 (704 m)
- 花畑保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイドロイヤルビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイドロイヤルビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 441万～1,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より61.2% 低い↓ 熊本県の平均より60.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、約56㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーサイドロイヤルビルの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーサイドロイヤルビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイドロイヤルビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,400万円です。専有面積は約53㎡〜約127㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 390万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 390万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 390万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 550万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約32万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーサイドロイヤルビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 794.1万円（14.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 880万円（14.4万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 1,214.7万円（10.5万円） |
リバーサイドロイヤルビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は794.1万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リバーサイドロイヤルビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 567.6万円 | 10万円 |
| 4階〜6階 | 880万円 | 14.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,158.7万円 | 16.4万円 |
| 10階〜11階 | 907.4万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 532.9万円 | 9.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 532.9万円 | 9.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 971.4万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 7.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 900万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 891.1万円 | 11.8万円 |
| 西 | 532.9万円 | 9.5万円 |
リバーサイドロイヤルビルの売却のご相談
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リバーサイドロイヤルビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.5万円 | 2SLDK | 56.82㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 6.5万円 | 2SLDK | 56.82㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 6.5万円 | 2SLDK | 56.82㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイドロイヤルビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.6万〜7万円 60.91㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.7万〜7万円 60.91㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 127.0㎡ / - | |||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 56.82㎡ / - | |||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 56.82㎡ / - | |||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 114.21㎡ / - | |||
| 11階 | 6万〜6.3万円 53.3㎡ / 南 | |||
| 12階 | 5.5万〜5.8万円 50.0㎡ / - | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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