• 検索結果がここに表示されます

フォルム熊大前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴20件2023年06月04日更新
家賃相場2.3万 〜 3万円
表面利回り18.8％ 〜 23.0％3階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.89

908人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区子飼本町14-24
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩15分
築年月
1990年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム熊大前2の販売中の中古物件

フォルム熊大前2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォルム熊大前2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム熊大前2の基本情報

フォルム熊大前2は、コスモスイニシアによって1990年02月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は158万～205万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムクマダイマエニ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 子飼本町14-24管理形態委託
郵便番号〒860-0851管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り1K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区子飼本町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の黒髪町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。藤崎宮前駅から徒歩16分、坪井川公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (152 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (322 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (387 m)
    • ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (624 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
  • 公園4件
    • 白川大江新屋敷緑地 (313 m)
    • 白川黒髪緑地 (566 m)
    • 小峯墓地 (823 m)
    • 坪井中央公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 熊本大学前店 (229 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (431 m)
    • コンビニエンスストア万石 (696 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店 (714 m)
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (802 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (923 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (931 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 子飼店 (429 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (53 m)
    • そらひろあさひのいえ (205 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (222 m)
    • 熊本大学 マーケティング推進部 国際戦略課 (290 m)
    • 熊本大学 学生支援部 国際教育課 国際学生交流チーム (290 m)
    • 熊本県高等学校野球連盟 (391 m)
    • 熊本県立済々黌高等学校 (401 m)
    • 放送大学 熊本学習センター (513 m)
    • 私立ルーテル学院高校 (626 m)
    • 国立熊本大学 (637 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (53 m)
    • 熊本中央警察署 薬園町交番 (394 m)
    • ふらっとうたごえ広場 (506 m)
    • 熊本大学附属図書館中央館 (518 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (631 m)
    • サンライフ熊本 (679 m)
    • 九州ルーテル学院大学図書館 (691 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (734 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊東歯科口腔病院 (47 m)
    • 小堀胃腸科外科 (115 m)
    • よしむら産婦人科皮ふ科クリニック (122 m)
    • 西野歯科医院 (160 m)
    • 武藤眼科・大久保内科 (203 m)
    • 川島整形外科 (211 m)
    • 昭孝園 黒髪ステーション (416 m)
    • きはら循環器科内科 (465 m)
    • あらき循環器内科 (474 m)
    • 工藤歯科医院 (476 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 黒髪幼愛園 (135 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (283 m)
    • つばさ保育園 (634 m)
    • 第一幼稚園 (672 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (799 m)
    • ルーテル学院幼稚園 (841 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (856 m)
    • 寺原保育園 (857 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (928 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム熊大前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にフォルム熊大前2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム熊大前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格158万～205万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
27万円 〜 32万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より62.0% 低い↓
熊本県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 663位
熊本市中央区
427棟中 413位
子飼本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム熊大前2の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.5万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

フォルム熊大前2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓160万〜170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フォルム熊大前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜230万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)西-
2023年5月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)西-
2023年4月170万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約7万円 (約25万円)西-
2020年3月160万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)南-
2020年2月180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約29万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム熊大前2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡7件172.9万円（8.7万円）
21〜30㎡18件194.2万円（9.1万円）

フォルム熊大前2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は194.2万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

フォルム熊大前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階161.8万円8万円
2階181.7万円9.1万円
3階197.5万円9.3万円
4階201.7万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等183.2万円8.8万円
1LDK/1SLDK等183.4万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西172.5万円8.2万円
東210.4万円9.9万円
西156.7万円7.3万円

フォルム熊大前2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

フォルム熊大前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り：18.8％ 〜 23.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月2.7万円1K21.14㎡5.4万円-1〜5-
2024年9月2.7万円1K21.14㎡5.4万円-1〜5-
2024年8月2.7万円1K21.14㎡5.4万円-1〜5-
2024年7月2.7万円1K21.14㎡5.4万円-1〜5-
2024年4月2.9万円1K21.0㎡5.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム熊大前2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.5万〜2.7万円
20.0㎡ / -
2階2.8万〜2.9万円
21.35㎡ / -
3階2.8万〜2.9万円
21.14㎡ / -
4階2.7万〜2.9万円
21.35㎡ / 東
5階2.8万〜2.9万円
21.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フォルム熊大前2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム熊大前2周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス子飼公園

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
熊本市中央区黒髪2丁目

1,780万〜3,450万円

68㎡〜110㎡
NO IMAGE

ロワールマンション大江

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩18分
熊本市中央区大江1丁目

920万〜1,875万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

コアマンションリヴィエール子飼

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩10分
熊本市中央区東子飼町

1,550万〜2,450万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

ビブレマンション薬園

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩11分
熊本市中央区薬園町

930万〜1,899万円

64㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新屋敷第2

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
熊本市中央区新屋敷2丁目

430万〜1,790万円

34㎡〜89㎡
NO IMAGE

ロマネスク新屋敷

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
熊本市中央区新屋敷2丁目

820万〜1,480万円

51㎡〜78㎡

フォルム熊大前2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ハウベスト1番館上熊本

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市西区上熊本1丁目

150万〜330万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

フラワーマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区九品寺2丁目

430万〜1,538万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ルノン

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

150万〜260万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･サントネール

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩13分
熊本市中央区水前寺5丁目

150万〜300万円

19㎡〜23㎡
NO IMAGE

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)

熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩3分
熊本市中央区練兵町

180万〜850万円

20㎡〜65㎡
NO IMAGE

セントヒルズ熊本

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩8分
熊本市中央区九品寺1丁目

110万〜350万円

11㎡〜15㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる