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ロイヤルシーズン瀬田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,180万 〜 8,590万円
2階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格8,180万円 〜 8,590万円2階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴452024年10月02日更新
家賃相場22.5万 〜 30万円
表面利回り3.1% 〜 3.82階, 2LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

9244人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区瀬田4丁目40-14
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩16分
築年月
2008年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルシーズン瀬田
  • ロイヤルシーズン瀬田のエントランス
  • ロイヤルシーズン瀬田の看板
  • ロイヤルシーズン瀬田の外観

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ロイヤルシーズン瀬田の基本情報

ロイヤルシーズン瀬田は、末長組によって2008年07月に竣工された総戸数32戸の3階建マンションです。施工は末長組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約137㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は4,573万~1億6,207万円、参考相場単価は103万円/㎡~118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシーズンセタ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 瀬田4丁目40-14管理形態-
郵便番号〒158-0095管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建3階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社末長組バイク置き場-
施工会社末長組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩19分、上野毛駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (491 m)
    • JA東京中央鎌田支店 (629 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (846 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (869 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (873 m)
    • 城南信用金庫瀬田支店 (879 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (988 m)
    • 三井住友銀行二子玉川支店 (989 m)
  • 公園10件
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (70 m)
    • 岡本下山小緑地 (192 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (334 m)
    • フラワーランド (424 m)
    • 岡本公園 (519 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (594 m)
    • 都立砧公園正門 (799 m)
    • 砧公園 (868 m)
    • 多摩川二子橋公園 (906 m)
    • 丸子川親水公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • YSPS玉川病院店 (167 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (169 m)
    • ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 用賀インター店 (536 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (783 m)
  • スーパー8件
    • グリーンヒルオカモト (471 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (594 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (737 m)
    • OK(オーケー)新用賀店 (906 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (966 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (966 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (979 m)
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (303 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (377 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (380 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (467 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (474 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (513 m)
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (580 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (683 m)
    • まいらぼキッズ (694 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡本地区会館 (492 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (662 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (705 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (801 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (808 m)
    • エコプラザ用賀 (817 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (854 m)
    • 玉川消防署用賀消防出張所 (883 m)
    • 上用賀アートホール (900 m)
    • 用賀区民集会所 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉川病院 (197 m)
    • あしたば会ケアプランサービス (294 m)
    • 仁藤医院 (371 m)
    • グランダ岡本里安邸 (371 m)
    • 酒井整骨院 (456 m)
    • H.K.せたデンタルクリニック (458 m)
    • 阿部歯科医院 (518 m)
    • 川島はり灸整骨院 (531 m)
    • 村井歯科医院 (547 m)
    • 斎藤歯科医院 (548 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い空保育園 (352 m)
    • 瀬田幼稚園 (362 m)
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (386 m)
    • 身延山保育園 (396 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (457 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (488 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (500 m)
    • たまがわみんなの家 (566 m)
    • えいあんじ幼稚園 (623 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシーズン瀬田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシーズン瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,573万~1億6,207万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 118万円
坪単価
343万円 〜 391万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より23.1% 高い↑
東京都の平均より28.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
8,180万 〜 8,590万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 8124位
世田谷区
3027棟中 626位
瀬田
62棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルシーズン瀬田の相場

    ㎡単価
    103.9万円
    坪単価
    343.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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ロイヤルシーズン瀬田の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
8,190万〜8,590万円対前年同月比8,180万〜8,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシーズン瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜1億3,500万円です。専有面積は約44㎡〜約137㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月8,380万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約104万円 (約346万円)-
2024年9月8,380万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約104万円 (約346万円)-
2024年8月8,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約111万円 (約366万円)-
2024年8月8,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約111万円 (約366万円)-
2024年7月8,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約111万円 (約366万円)-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.34%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。以前の期間と比較して+17.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.1万円となっております。以前の期間と比較して+8.09%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロイヤルシーズン瀬田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡4件3,555万円(79.6万円)
61〜70㎡3件5,430万円(80.8万円)
71〜80㎡4件7,010万円(91.8万円)
81〜90㎡24件8,808.3万円(104.5万円)

ロイヤルシーズン瀬田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,808.3万円(㎡単価104.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルシーズン瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,456.6万円84.6万円
2階8,429万円102.8万円
3階9,015万円108.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,472.5万円77.8万円
1LDK/1SLDK等3,545.5万円79.4万円
2LDK/2SLDK等6,769.6万円90.9万円
3LDK/3SLDK等9,088.3万円105.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,378.3万円97.9万円

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ロイヤルシーズン瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均 25万〜26.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月22.5万円2LDK72.06㎡22.5万円22.5万円1〜5
2020年6月23.0万円2LDK72.06㎡23.0万円23.0万円1〜5
2020年5月23.0万円2LDK72.06㎡23.0万円23.0万円1〜5
2020年4月23.0万円2LDK72.06㎡23.0万円23.0万円1〜5
2020年1月30.0万円3LDK84.56㎡60.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシーズン瀬田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.8万円
44.65㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
72.33㎡ / 南
24.3万〜25.5万円
84.56㎡ / -
2階24万〜25.2万円
79.17㎡ / 南
25.6万〜26.9万円
84.56㎡ / 南
3階25万〜26.3万円
82.25㎡ / 南

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