セボン瀬田

最終更新：2023年11月11日

中古参考価格

参考相場価格

5,790万〜 6,080万円
1階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	5,790万円〜 6,080万円	1階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴	11件	2022年05月27日更新
家賃相場	19万円
表面利回り	3.7％〜 4.5％	1階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3914人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区瀬田4丁目28-12

交通

東急田園都市線「用賀駅」徒歩10分

築年月: 2000年4月
階建: 2階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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セボン瀬田の基本情報

セボン瀬田は、セボンによって2000年04月に竣工された総戸数6戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は5,799万～6,082万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セボンセタ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都世田谷区瀬田4丁目28-12	管理形態	-
郵便番号	〒158-0095	管理員	-
築年月	2000年4月	管理費	1㎡あたり251円
総戸数	6戸	修繕積立金	1㎡あたり116円
階建	2階建	間取り	3LDK
交通	東急田園都市線「用賀駅」徒歩10分東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分東急大井町線「上野毛駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	セボン	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城南信用金庫瀬田支店 (390 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (441 m)
- 城南信用金庫事務センター (653 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (693 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (719 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (721 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (783 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (787 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (884 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (890 m)
公園7件
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (526 m)
- 岡本下山小緑地 (623 m)
- フラワーランド (656 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (829 m)
- 都立砧公園正門 (891 m)
- 上野毛四丁目小緑地 (912 m)
- 谷川緑道 (997 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店 (141 m)
- ファミリーマート玉川台二丁目店 (173 m)
- ローソン世田谷瀬田五丁目店 (315 m)
- セブンイレブン世田谷玉川台店 (351 m)
- ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 (441 m)
- ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店 (481 m)
- YSPS玉川病院店 (483 m)
- セブンイレブン用賀インター店 (509 m)
- ファミリーマート用賀二丁目店 (561 m)
- ローソン瀬田店 (565 m)
スーパー10件
- コープみらいミニコープ瀬田店 (250 m)
- 東急ストアフードステーション用賀店 (648 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (685 m)
- オーケー用賀駅前店 (694 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (694 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (740 m)
- グリーンヒルオカモト (813 m)
- マルエツ二子玉川店 (841 m)
- 明治屋玉川高島屋S・C店 (908 m)
- 中島水産玉川タカシマヤ店 (908 m)
学校/教育施設10件
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (78 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (129 m)
- 玉川台児童館 (375 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (404 m)
- 民間学童えすこーと二子玉川校 (499 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (546 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (652 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (663 m)
- フィットバランスグループ (694 m)
- フィットバランス療術学院 (694 m)
公共施設/機関10件
- 玉川警察署瀬田交番 (218 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (373 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (468 m)
- 国土交通省関東地方整備局東京外かく環状国道事務所 (558 m)
- エコプラザ用賀 (582 m)
- 用賀区民集会所 (629 m)
- 玉川警察署用賀交番 (648 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (738 m)
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (738 m)
- 用賀出張所 (814 m)
病院/医療10件
- 阿部歯科医院 (16 m)
- 瀬田鍼灸整骨院 (70 m)
- 瀬田歯科 (102 m)
- 豊受クリニック (109 m)
- 瀬田・野本内科医院 (137 m)
- 原島歯科医院 (165 m)
- 仁藤医院 (195 m)
- あしたば会ケアプランサービス (229 m)
- 内科後藤クリニック (249 m)
- なんば2丁目歯科 (249 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ用賀園 (15 m)
- 瀬田幼稚園 (274 m)
- さくらの木保育園 (365 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (378 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (388 m)
- 身延山保育園 (403 m)
- こひつじ幼稚園 (449 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (556 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (570 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (644 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セボン瀬田の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セボン瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,799万～6,082万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 70万円坪単価 233万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、1階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,790万〜 6,080万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 18834位世田谷区 3014棟中 1854位瀬田 61棟中 44位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2023年10月の売買価格相場

セボン瀬田の相場
㎡単価
70.7万円
坪単価
233.7万円
世田谷区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.6万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

売買価格相場の未来予想

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セボン瀬田の売買参考価格と将来の予想価格_※

1階、3LDK、86㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
5,820万〜6,110万円対前年同月比↑	5,790万〜6,080万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セボン瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜5,980万円です。専有面積は約82㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年4月	5,480万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約63万円 (約210万円)	南東	-
2021年4月	5,580万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約64万円 (約214万円)	-	-
2021年4月	5,980万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約69万円 (約229万円)	北西	済
2021年4月	5,980万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約69万円 (約229万円)	-	-
2021年2月	5,980万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約69万円 (約229万円)	北西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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セボン瀬田の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年9月	19.0万円	3LDK	82.41㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	東
2019年7月	19.0万円	3LDK	82.41㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	東
2014年10月	19.0万円	3LDK	82.41㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セボン瀬田の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		19.1万〜20万円 86.74㎡ / -
2階		18.6万〜19.5万円 86.74㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃	1階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 18万〜 22万円 (表面利回り：3.7％〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.8万円

セボン瀬田