パラッシオ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
6713人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田4丁目28-12
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラッシオ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオヨウガ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田4丁目28-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩17分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫瀬田支店 (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (474 m)
- 城南信用金庫 事務センター (616 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (664 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (690 m)
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- ファミリーマート 用賀二丁目店 (534 m)
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- オーケー用賀駅前店 (666 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (666 m)
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- フィットバランス療術学院 (666 m)
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- エコプラザ用賀 (545 m)
- 用賀区民集会所 (593 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (616 m)
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- 世田谷区立二子玉川複合施設 (774 m)
- 用賀出張所 (794 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科医院 (39 m)
- 瀬田鍼灸整骨院 (81 m)
- 豊受クリニック (105 m)
- 瀬田歯科 (116 m)
- 瀬田・野本内科医院 (141 m)
- 原島歯科医院 (195 m)
- 仁藤医院 (219 m)
- ニチイホーム 用賀 (237 m)
- あしたば会ケアプランサービス (242 m)
- 内科後藤クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ用賀園 (35 m)
- 瀬田幼稚園 (299 m)
- さくらの木保育園 (329 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (409 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (412 m)
- 身延山保育園 (432 m)
- こひつじ幼稚園 (485 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (580 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (592 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ用賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,953万～9,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.7% 高い↑ 東京都の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッシオ用賀の相場
- ㎡単価
- 104.4万円
- 坪単価
- 345.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラッシオ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜8,280万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2021年10月 | 6,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 6,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,592.9万円（79.3万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 5,839.7万円（95.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 8,280万円（112.1万円） |
パラッシオ用賀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,839.7万円（㎡単価95.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パラッシオ用賀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区瀬田の売買相場 | パラッシオ用賀のある世田谷区瀬田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.52%上昇（＋648万円）、前年比で＋13.63%上昇（＋894.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パラッシオ用賀のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 用賀駅の売買相場 | パラッシオ用賀のある最寄りの用賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.55%上昇（＋347万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋340.4万円）しています。 |
パラッシオ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,608.5万円 | 91.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,589万円 | 68.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,019.1万円 | 82.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,094.3万円 | 68.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,020万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,034.3万円 | 84万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,428.8万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,940.3万円 | 80.5万円 |
パラッシオ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラッシオ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 16.3万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 16.3万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.3万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ用賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.8万円 61.52㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 60.49㎡ / 南西 | 18.1万〜19.1万円 73.87㎡ / - |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 60.49㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 73.87㎡ / - |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 57.93㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 73.87㎡ / - |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 60.49㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 79.26㎡ / - |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 60.49㎡ / - | 20万〜21万円 79.26㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 60.49㎡ / - | 20万〜21万円 79.26㎡ / - |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 60.49㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 79.26㎡ / - |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 60.49㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 79.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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