シティハウス成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,950万円
3階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,950万円 | 3階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城3丁目15-1
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスセイジョウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティハウス成城』白い外壁とガラスの織り成す高級感あふれる外観が印象的な住友不動産のシティハウス成城は2004年6月に竣工しました。施工は鹿島建設です。総戸数179戸のコミュニティには、コンシェルジュカウンター、集会室、パーティールーム、キッチンスタジオ、トランクルームといった便利な施設が用意されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫砧支店 (460 m)
- 三井住友銀行成城支店 (469 m)
- セブン銀行 大和証券 成城支店 共同出張所 (493 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成城学園駅前出張所 無人ATM (509 m)
- みずほ銀行 成城支店 (525 m)
- スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザ成城(新宿西口支店成城出張所) (554 m)
- 横浜銀行成城支店 (572 m)
- セブン銀行 野村證券 成城支店 共同出張所 (605 m)
- 三菱UFJ銀行成城支店 (651 m)
- 公園9件
- 成城三丁目緑地 (197 m)
- 明正公園 (208 m)
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- 次大夫堀公園 (450 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 世田谷喜多見店 (217 m)
- ローソン 成城学園前駅西口店 (446 m)
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (486 m)
- ローソン 成城二丁目店 (495 m)
- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 世田谷成城6丁目店 (623 m)
- ナチュラルローソン 成城六丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 成城学園前店 (661 m)
- ファミリーマート 成城六丁目店 (714 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (759 m)
- スーパー10件
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- カズン成城店 (569 m)
- Village成城石井 (677 m)
- サミットストア 成城店 (689 m)
- たぐちフーズ (710 m)
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- サミットストア 喜多見駅前店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 成城さくら児童館 (117 m)
- 世田谷区立明正小学校 (145 m)
- 世田谷区立砧中学校 (328 m)
- 科学技術学園高等学校 東京本校 (509 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (521 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (540 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (541 m)
- 東京都市大学付属小学校 (576 m)
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- 私立国本女子中学校 (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城消防署 (327 m)
- 貸菜園AGRIS (アグリス)成城 (499 m)
- 成城警察署 成城交番 (563 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (683 m)
- 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (689 m)
- 世田谷区砧総合支所 (738 m)
- 喜多見地区会館 (740 m)
- 砧総合支所 (741 m)
- 成城出張所 (741 m)
- 砧区民会館 (741 m)
- 病院/医療10件
- 成城デンタルクリニック (258 m)
- 成城歐林邸 (288 m)
- 特別養護老人ホーム 喜多見ホーム (326 m)
- 吉澤医院 (346 m)
- めぐみデンタルクリニック (349 m)
- 高橋医院 (400 m)
- 照屋内科医院 (424 m)
- 成城墨岡クリニック分院 (449 m)
- 成城漢方内科クリニック (458 m)
- 樋山歯科 (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜多見保育園 (93 m)
- はあと保育園成城 (190 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (465 m)
- 子育てステーション成城 (554 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (697 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (698 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (742 m)
- ゆかり文化幼稚園 (791 m)
- 成城幼稚園 (806 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス成城の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,622万～1億2,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.7% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス成城の相場
- ㎡単価
- 97.3万円
- 坪単価
- 321.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,350万〜7,720万円対前年同月比↓ | 7,570万〜7,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億1,500万円です。専有面積は約68㎡〜約111㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約344万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約344万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.07％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 69件 | 5,930.1万円（78.3万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 7,070万円（82.8万円） |
| 91〜100㎡ | 64件 | 8,654.8万円（93.5万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1億463.6万円（93.9万円） |
シティハウス成城の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,070万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティハウス成城の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シティハウス成城の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.05%下落（-170万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区成城の売買相場 | シティハウス成城のある世田谷区成城の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.65%上昇（＋547.5万円）、前年比で−18.48%下落（-1,410.3万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | シティハウス成城のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 成城学園前駅の売買相場 | シティハウス成城のある最寄りの成城学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.57%上昇（＋241.2万円）、前年比で−9.5%下落（-579.8万円）しています。 |
シティハウス成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,757.2万円 | 80.5万円 |
| 2階 | 7,545.8万円 | 88.2万円 |
| 3階 | 7,228.2万円 | 84.3万円 |
| 4階 | 6,963.3万円 | 84.6万円 |
| 5階 | 6,945.4万円 | 86.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,769.4万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,287.5万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,159.7万円 | 85.5万円 |
| 東 | 7,600万円 | 88万円 |
| 西 | 5,842.9万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,182.8万円 | 76.3万円 |
シティハウス成城の売却のご相談
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シティハウス成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 21.8万円 | 2SLDK | 84.3㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 95.66㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 95.66㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 25.2万円 | 3LDK | 87.2㎡ | 25.2万円 | 25.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 25.2万円 | 3LDK | 87.2㎡ | 25.2万円 | 25.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス成城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.3万円 77.63㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 89.05㎡ / 南 |
| 2階 | 23.3万〜24.4万円 92.77㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 81.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 20万〜21万円 84.07㎡ / 北東 | 20.5万〜21.6万円 86.4㎡ / 北東 |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 85.22㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 81.62㎡ / 南 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 77.63㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 77.67㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
商業施設や飲食店などが充実する駅から10分以内という利便性に加え、住宅街特有の落ち着いた空気を味わうことができるのも特徴です。保育園や小中学校が近く、野川を挟んだ向かいには大きい公園などもあり、子育て世帯にもお勧めの物件です。
防犯カメラやカメラ付セキュリティインターフォン、宅配ボックスも完備。更にディスポーザーや24時間換気システムも導入されており、安全・衛生面でも快適に暮らせること間違いなしです。キッチンスタジオやパーティールーム・トランクルームといった共用スペースも充実。お客様を招くのにも便利です。
シティハウス成城は、住友不動産によって2004年05月に竣工された総戸数179戸の5階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は6,622万～1億2,008万円、参考相場単価は97万円/㎡～108万円/㎡となっています。