ライオンズマンション成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城9丁目31-9
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションセイジョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城9丁目31-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 調布若葉町店 (903 m)
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (974 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 八百幸 成城店 (95 m)
- 八百幸 成城店 (95 m)
- 西友 調布入間町店 (170 m)
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- 上智大学祖師谷国際交流会館 (383 m)
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- 世田谷区立千歳小学校 (493 m)
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- 上祖師谷まちづくりセンター (933 m)
- 病院/医療10件
- 美スマイル (40 m)
- 成城歯科・矯正医院 (140 m)
- ゆう歯科医院 (170 m)
- 石川歯科医院 (186 m)
- 岡田医院 (236 m)
- イタール成城 (330 m)
- ニチイホーム成城 (370 m)
- サクラビア成城 (393 m)
- にしやまこどもクリニック (394 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城つくしんぼ保育園 (294 m)
- 上祖師谷南保育園 (520 m)
- おおたかの空保育園 (570 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (596 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (689 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (753 m)
- 仙川教会子どもの家 (754 m)
- 成城ナーサリイスクール (878 m)
- 子鹿幼稚園 (902 m)
- 祖師谷保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,427万～7,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション成城の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 4,698万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約277万円) | 西 | 済 |
| 2021年5月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.79％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,080.7万円（72.4万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,120.1万円（65.7万円） |
ライオンズマンション成城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,120.1万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,057.1万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 4,513.2万円 | 72.8万円 |
| 4階 | 4,727.7万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 4,377.2万円 | 73.3万円 |
| 6階 | 6,271.9万円 | 88.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,958.9万円 | 69.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,351.6万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,634.6万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,605.3万円 | 59.2万円 |
| 東 | 3,380万円 | 56.8万円 |
| 西 | 4,188.9万円 | 67.8万円 |
ライオンズマンション成城の売却のご相談
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ライオンズマンション成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 14.9万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 60.48㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.48㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 61.26㎡ / 東 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 56.4㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 60.48㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 61.26㎡ / - |
| 3階 | 12.4万〜13万円 56.4㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 63.0㎡ / - |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 56.4㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 60.48㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 63.0㎡ / 西 |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 56.4㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.48㎡ / - | 15.3万〜16万円 66.96㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 56.4㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 88.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩湖線
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