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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,250万 〜 6,570万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,250万円 〜 6,570万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴552022年08月01日更新
家賃相場17.8万 〜 18.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4855人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区千歳台1丁目11-7
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
築年月
2012年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵
  • レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵
  • レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵のエントランス
  • レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の看板

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の基本情報

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵は、東京レジデンシャル不動産によって2012年09月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,582万~8,229万円、参考相場単価は84万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンシャルステートソシガヤオオクラ管理会社東京レジデンシャル管理
住所東京都 世田谷区 千歳台1丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒157-0071管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京レジデンシャル不動産バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区千歳台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩8分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩12分、成城学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (331 m)
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (638 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (644 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (662 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (664 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (680 m)
    • JA東京中央山野支店 (687 m)
    • みずほ銀行 千歳船橋支店 (749 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (786 m)
  • 公園3件
    • 三峰公園 (481 m)
    • 桜丘四丁目公園 (729 m)
    • 砧五丁目小緑地 (796 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (181 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (595 m)
    • ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (602 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (644 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 砧環八通り店 (333 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (523 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (574 m)
    • まいばすけっと 砧店 (578 m)
    • まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (648 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (661 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (671 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (760 m)
    • オオゼキ 砧店 (763 m)
    • オオゼキ 千歳船橋店 (784 m)
  • 学校/教育施設9件
    • TAKUMI (90 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (244 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (578 m)
    • 桜丘児童館 (658 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (712 m)
    • 山野児童館 (789 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (922 m)
    • 祖師谷児童館 (929 m)
    • 世田谷区立船橋小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクル千歳台 (210 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (476 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (525 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (630 m)
    • 祖師谷区民集会所 (634 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (656 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (659 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (668 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (696 m)
    • 成城警察署 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 内藤歯科医院 (25 m)
    • ひまわり歯科 (92 m)
    • メディカルホームくらら小田急祖師谷 (109 m)
    • クレッセントきぬた小児科クリニック (205 m)
    • よつ葉内科クリニック (247 m)
    • イタクラ歯科クリニック (274 m)
    • あったかハウス世田谷 (309 m)
    • 世田谷シティ歯科 (322 m)
    • かもしだ接骨院 (425 m)
    • ひまわりクリニック (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (124 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (208 m)
    • すこやか園分園クジラ (226 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (308 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (336 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (393 m)
    • 祖師谷わかば保育園 (414 m)
    • あけぼの幼稚園 (523 m)
    • 大蔵保育園 (529 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,582万~8,229万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 92万円
坪単価
280万円 〜 305万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より6.2% 高い↑
東京都の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,250万 〜 6,570万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12622位
世田谷区
3018棟中 1116位
千歳台
56棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の相場

    ㎡単価
    84.8万円
    坪単価
    280.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,260万〜6,570万円対前年同月比6,250万〜6,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,080万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月6,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約91万円 (約302万円)西-
2022年6月6,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約91万円 (約302万円)西-
2021年11月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)南東-
2020年8月4,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約245万円)南東-
2020年7月4,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約245万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.6万円
  • 4K〜4LDK平均 25.5万〜26.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月18.8万円3LDK63.32㎡18.8万円18.8万円1〜5南東
2015年4月17.8万円3LDK63.32㎡17.8万円17.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.9万〜19.9万円
70.03㎡ / 南東
17.3万〜18.1万円
63.8㎡ / 南東
2階16.7万〜17.5万円
62.11㎡ / 西
21.3万〜22.4万円
76.68㎡ / 南西
3階15万〜15.8万円
54.18㎡ / -
19.5万〜20.5万円
70.02㎡ / 南東
4階22.4万〜23.6万円
80.0㎡ / 南東
5階21.2万〜22.3万円
75.28㎡ / 南東
6階21.3万〜22.4万円
75.28㎡ / 南東
25.5万〜26.7万円
89.81㎡ / 南東

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