ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
8階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 8階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.69
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩20分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディフチュウガーデンヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 柳ケ丘8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町柳ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩27分、海田市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (865 m)
- 公園2件
- 空城山公園 (742 m)
- 岩滝公園 (952 m)
- コンビニ3件
- ポプラ 府中八幡店 (334 m)
- ポプラ 府中浜田店 (624 m)
- セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (860 m)
- スーパー3件
- Spark(スパーク) 浜田店 (742 m)
- マルシェー 府中浜田店 (925 m)
- 万惣 青崎店 (957 m)
- 学校/教育施設4件
- スマイルのお家ふちゅう (567 m)
- 府中町立府中南小学校 (692 m)
- 府中町立府中中学校 (913 m)
- 府中町立府中中央小学校 (922 m)
- 公共施設/機関2件
- 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (194 m)
- 府中南公民館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (324 m)
- 居宅介護支援事業所チェリーゴード (324 m)
- ケアハウスチェリーゴード (324 m)
- 老人保健施設チェリーゴード (324 m)
- 櫻クリニック (427 m)
- カルナー・ヘルパーステーション (487 m)
- はーとふる居宅介護支援事業所 (499 m)
- ファミリア歯科 (597 m)
- 高上クリニック (651 m)
- わたえだ皮膚科クリニック (651 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園つばめ保育園 (254 m)
- 認定こども園つばめ (260 m)
- 船越町めぐみ保育所 (653 m)
- 船越西部保育園 (894 m)
- 府中南幼稚園 (922 m)
- ピッコロゴード保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,405万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より11.9% 低い↓ 広島県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,298万円です。専有面積は約87㎡〜約100㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,390万円（27.3万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 2,841.1万円（30万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2,980万円（29.5万円） |
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,841.1万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,980万円 | 21.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,280万円 | 22.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,548.6万円 | 26.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,909.9万円 | 30.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,280万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,779.9万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,766.7万円 | 28.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,690万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726万円 | 28.7万円 |
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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ府中ガーデンヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン府中 | 2024年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 17.4万円 | - |
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 | 2017年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| グランドムール府中 | 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 24.9万円 | 8.3万円 |
| ペルル府中浜田2番館 | 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| ペルル府中浜田1番館 | 2014年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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