東京テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,060万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,060万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 815件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区千歳台6丁目16
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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東京テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウテラス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 千歳台6丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0071 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 1036戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京テラス』「東京テラス」は、京王線｢千歳烏山｣駅から徒歩16分に位置し、新宿へは｢明大前｣で特急に乗り換えて11分、渋谷へも｢明大前｣経由で、13分でアクセスが可能です。近隣には、大型スーパーマーケット「サミットストア」もあり、利便性の良い環境。敷地内は、旧青山学院大学キャンパスの樹木100本が残り、更に約2万の植栽を施した緑あふれる景観が印象的です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA東京中央本店 (126 m)
- ファミリーマート田中屋祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (715 m)
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- ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (944 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (454 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷5丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 千歳台四丁目店 (572 m)
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- ファミリーマート 世田谷廻沢店 (719 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (763 m)
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- サミットストア 祖師谷店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷福祉専門学校 (698 m)
- 私立大東学園高校 (729 m)
- 祖師谷児童館 (925 m)
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- 世田谷区立芦花小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
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- 塚戸保管所 (223 m)
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- 成城警察署 (958 m)
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- 上祖師谷自転車保管所 (992 m)
- 病院/医療10件
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- ほった小児科クリニック (187 m)
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- ちとせ台内科クリニック (187 m)
- 西巻歯科 (197 m)
- 千歳台きたのクリニック (231 m)
- 千歳台鍼灸接骨院 (243 m)
- 森整形外科 (245 m)
- アールケー世田谷デンタルオフィス (264 m)
- 世航会デンタルオフィス総合受付 (270 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千歳保育園 (107 m)
- 世田谷区立塚戸幼稚園 (207 m)
- にじいろ保育園千歳台 (290 m)
- えにっくす (332 m)
- 世田谷つくしんぼ保育園 (424 m)
- 太陽の子 めぐりさわ保育園 (438 m)
- 東覚院千歳幼稚園 (497 m)
- 芦花の丘かたるぱ保育園 (603 m)
- 祖師谷保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,423万～1億16万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.8% 高い↑ 東京都の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京テラスの相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↓ | 6,730万〜7,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億280万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で815件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で815件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、943件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2011年〜2015年では、223件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、487件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 496件 | 5,585.6万円（75.5万円） |
| 81〜90㎡ | 280件 | 6,459.8万円（76万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,070万円（77.3万円） |
東京テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,585.6万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東京テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,105.5万円 | 65.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,349.9万円 | 68.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,451.4万円 | 69.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,811万円 | 72.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,659.6万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,966.6万円 | 72.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,393.9万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,264.3万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,215.4万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,493.2万円 | 68.6万円 |
| 東 | 6,100.8万円 | 69.9万円 |
| 西 | 5,123.7万円 | 69万円 |
| 北/北東/北西 | 6,288万円 | 72.6万円 |
東京テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 27.5万円 | 3LDK | 86.52㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 27.5万円 | 3LDK | 86.52㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 27.5万円 | 3LDK | 86.52㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 88.11㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 24.0万円 | 4LDK | 88.11㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 75.27㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 75.27㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 88.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.6万〜23.8万円 75.27㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 75.12㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 86.55㎡ / 西 | |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 75.44㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 75.27㎡ / 南東 | 24.8万〜26.1万円 86.55㎡ / 西 | |
| 4階 | 22.4万〜23.6万円 75.44㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 75.27㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 75.27㎡ / 西 | 26.9万〜28.2万円 88.57㎡ / 南 |
| 5階 | 22.9万〜24万円 74.97㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 75.63㎡ / 西 | 24.6万〜25.9万円 84.9㎡ / 西 | |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 75.44㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 75.44㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 90.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 74.97㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 75.44㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 91.35㎡ / 南 | |
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 74.97㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 75.56㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 23.3万〜24.5万円 74.97㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 78.0㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 90.17㎡ / 南 | |
| 10階 | 23.4万〜24.6万円 74.97㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 23.6万〜24.7万円 74.97㎡ / 南 | 23.8万〜24.9万円 75.63㎡ / 南 | 28.3万〜29.8万円 90.17㎡ / 南 | |
| 12階 | 21.9万〜23万円 70.99㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 75.63㎡ / 西 | ||
| 13階 | 22.7万〜23.9万円 75.21㎡ / 西 | 24.7万〜26万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 71.14㎡ / - | 23万〜24.1万円 75.63㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 89.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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