ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,290万 〜 8,700万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,290万円 〜 8,700万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋2丁目4-25
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスチトセフナバシグランエアレジデンス | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋2丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザレジデンス千歳船橋』「ザレジデンス千歳船橋」は、「グランエアレジデンス」、「ノーブルエアレジデンス」の二つのレジデンスから構成される全282邸の、分譲レジデンスです。小田急小田原線 「千歳船橋」駅から徒歩8分の好立地のうえ、幹線道路（環状八号線）から一本入った場所に位置する敷地のため、世田谷区らしい落ち着いた雰囲気です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 世田谷信用金庫船橋支店 (438 m)
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- JA東京中央船橋支店 (489 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (551 m)
- クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (697 m)
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- 葭根公園 (973 m)
- 希望丘公園 (986 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (346 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (463 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (488 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (496 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (554 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (554 m)
- ファミリーマート 世田谷廻沢店 (590 m)
- OXショップ千歳船橋店 (601 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (438 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (563 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (684 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (689 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (737 m)
- サミットストア 祖師谷店 (888 m)
- さえき 希望ヶ丘食品館 (922 m)
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立笹原小学校 (582 m)
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- TAKUMI (654 m)
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- 世田谷区立希望丘小学校 (780 m)
- 船橋児童館 (835 m)
- 世田谷福祉専門学校 (841 m)
- 世田谷区立山野小学校 (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 (323 m)
- リサイクル千歳台 (498 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (547 m)
- 船橋まちづくりセンター (552 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (625 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (668 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (674 m)
- 船橋保管所 (723 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (729 m)
- 成城警察署 船橋交番 (883 m)
- 病院/医療10件
- オレンジホーム (133 m)
- 有隣病院 (137 m)
- 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (154 m)
- 有隣介護保険サービス (174 m)
- 有隣ケアセンター (174 m)
- 木村歯科医院 (179 m)
- 特別養護老人ホーム 有隣ホーム (181 m)
- なないろクッキングスタジオ成城 (241 m)
- 竹本整形外科 (281 m)
- ボンセジュール千歳船橋 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春光幼稚園 (200 m)
- すこやか園 (322 m)
- 千歳なないろ保育園 (359 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (364 m)
- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (432 m)
- フラヌール保育園分園 (435 m)
- エクレール保育園 (465 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (474 m)
- すこやか園分園キリン (515 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,938万～1億2,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8,290万 〜 8,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,290万〜8,710万円対前年同月比↑ | 8,290万〜8,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約98万円 (約327万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.6万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,080万円（73.7万円） |
| 71〜80㎡ | 140件 | 6,089.1万円（81万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 7,459.3万円（87.4万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 9,166.1万円（97.2万円） |
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,089.1万円（㎡単価81万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,353.9万円 | 79.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,101.8万円 | 79.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,368.8万円 | 83.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,867.1万円 | 87.4万円 |
| 9階〜10階 | 9,042.8万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,766.4万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,496.7万円 | 82.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,834.5万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,639.8万円 | 83.9万円 |
| 東 | 5,907.8万円 | 78.1万円 |
| 西 | 5,955.5万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 9,500万円 | 99万円 |
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ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25万〜26.2万円 78.18㎡ / 南 | 25.6万〜26.8万円 82.08㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 91.28㎡ / 南 |
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 70.28㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 79.19㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 89.82㎡ / 西 |
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 70.5㎡ / 南東 | 24.3万〜25.6万円 75.42㎡ / 南東 | 30万〜31.5万円 90.93㎡ / 南 |
| 4階 | 22.9万〜24万円 70.5㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 75.42㎡ / 南 | 30.1万〜31.6万円 90.93㎡ / 南 |
| 5階 | 23.4万〜24.6万円 72.07㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 74.97㎡ / 西 | 32.3万〜33.9万円 96.91㎡ / 南 |
| 6階 | 23万〜24.2万円 68.93㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 77.81㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 92.76㎡ / 南東 |
| 7階 | 23.2万〜24.4万円 70.5㎡ / 南東 | 24.1万〜25.4万円 71.85㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 90.93㎡ / - |
| 8階 | 26.9万〜28.2万円 79.55㎡ / 南 | 31万〜32.6万円 94.07㎡ / - | |
| 9階 | 27.1万〜28.5万円 79.92㎡ / 南 | 30.9万〜32.4万円 90.93㎡ / 南 | |
| 10階 | 33.9万〜35.6万円 99.38㎡ / 南 |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランエアレジデンスとノーブルエアレジデンス、２つのエリアを有する広大な敷地は緑があふれ、２つのエリアをつなぐ遊歩道では並木の景色が目を引きます。徒歩5分圏内に幼稚園や小学校があり、子育て世帯に高い利便性を提供してくれます。
オートロック、宅配ボックスなど施設も充実。更には太陽光パネルが設置されており、セキュリティ対策や環境対策も万全なのが魅力でもあります。専用ポーチやアルコープが各戸に付属、独立性の高い住居になっています。
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンスは、大和ハウス工業によって2011年02月に竣工された総戸数185戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約100㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は6,938万～1億2,384万円、参考相場単価は105万円/㎡～123万円/㎡となっています。