エーデル五日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.71
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーデル五日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーデルイツカイチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市7丁目12-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5127 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。広電五日市駅から徒歩19分、佐伯区役所前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート五日市駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (654 m)
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- セブンイレブン 広島五日市千同店 (688 m)
- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (690 m)
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- 独立行政法人 造幣局広島支局 (297 m)
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- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市中央交番 (328 m)
- 広島市立佐伯区図書館 (408 m)
- 広島市佐伯消防署 (554 m)
- 広島市 五日市公民館 (606 m)
- 広島市 皆賀公民館 (867 m)
- 広島市 坪井公民館 (929 m)
- 広島市 五日市中央公民館 (930 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 観音交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターほがらか いつかいち (63 m)
- 中野皮ふ科泌尿器科医院 (189 m)
- 石原脳神経外科病院 (241 m)
- 西本全康堂整骨院 (244 m)
- 三宅クリニック (251 m)
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- あい歯科クリニック (366 m)
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- 坂井矯正歯科小児歯科医院 (506 m)
- 慈晃歯科医院 (574 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- コアラ病児保育室 (721 m)
- ぶどうの木保育園 (764 m)
- にじ保育園 (787 m)
- 保育所和ちゃん (788 m)
- 千同保育園 (844 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (847 m)
- 坪井保育園 (880 m)
- 認定こども園五日市乳児保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーデル五日市の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーデル五日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,963万～2,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より6.4% 高い↑ 広島県の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エーデル五日市の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エーデル五日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーデル五日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーデル五日市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,165.5万円（30.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,880万円（21.7万円） |
エーデル五日市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,165.5万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エーデル五日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,184.4万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,490万円 | 17.9万円 |
| 7階 | 1,856.7万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,053.3万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.9万円 | 28.8万円 |
エーデル五日市の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エーデル五日市の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エーデル五日市には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市中央 | 2023年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| グローバル五日市駅前 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| スカイアーク51五日市 | 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ダイアパレス皆賀 | 2018年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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