フローレンス井口台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.35
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口台3丁目33-69
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩25分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
フローレンス井口台の販売中の中古物件
フローレンス井口台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
フローレンス井口台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローレンス井口台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスイノクチダイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口台3丁目33-69 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。新井口駅から徒歩27分、井口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 広島銀行井口台支店 (554 m)
- 公園2件
- 井口台公園 (200 m)
- 鈴が峰公園 (888 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (697 m)
- ファミリーマート 広島井口台店 (707 m)
- スーパー3件
- Fuji(フジ) 井口店 (432 m)
- 万惣 井口台店 (568 m)
- アルゾ井口台店 (585 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立井口台小学校 (148 m)
- 広島市立 井口台児童館 (153 m)
- 広島市立井口台中学校 (617 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市 鈴が峰公民館 (724 m)
- 広島西警察署 井口交番 (955 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (955 m)
- 病院/医療10件
- 井口台介護ステーション (436 m)
- 久保田内科クリニック (452 m)
- 池田皮膚科クリニック (467 m)
- 佐久間歯科クリニック (467 m)
- ステラデンタルクリニック (524 m)
- たけだ歯科医院 (528 m)
- 薮田耳鼻咽喉科医院 (700 m)
- 鈴が台クリニック (717 m)
- デイサービスにこにこ倶楽部 (825 m)
- 石橋内科医院 (887 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 井口台シオン幼稚園 (383 m)
- リトルニュートン 井口台保育園 (417 m)
- 井口保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス井口台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス井口台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,279万～2,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より31.2% 低い↓ 広島県の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス井口台の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス井口台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス井口台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,995万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス井口台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,629.7万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,592.3万円（21.6万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 2,021万円（24万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 2,397.4万円（24.1万円） |
フローレンス井口台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,629.7万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス井口台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,962.4万円 | 22.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,788.7万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,053.6万円 | 24.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,709.8万円 | 22.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,583.3万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,711.5万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,108.6万円 | 23.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,080万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,001.4万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,640.3万円 | 24.7万円 |
| 西 | 2,479.5万円 | 27.5万円 |
フローレンス井口台の売却のご相談
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フローレンス井口台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 6.8万円 | 3SLDK | 66.72㎡ | 20.4万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 6.8万円 | 3SLDK | 66.72㎡ | 20.4万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 20.4万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 20.4万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス井口台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 66.72㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 75.11㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 99.1㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 80.28㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 99.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 75.11㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 83.94㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 83.94㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 66.72㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 99.1㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 66.72㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 99.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 72.13㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 75.09㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 86.78㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 65.44㎡ / 東 | 11.8万〜12.3万円 99.8㎡ / - | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 71.03㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 83.94㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 70.98㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 83.4㎡ / - | 7.6万〜8万円 65.44㎡ / 西 | |
| 12階 | 8万〜8.4万円 66.72㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 99.1㎡ / - | |
| 13階 | 8万〜8.4万円 66.72㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス井口台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローレンス井口台周辺の中古マンション
フローレンス井口台周辺の相場が近い中古マンション
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