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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,920万 〜 7,260万円
2階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,920万円 〜 7,260万円2階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新
家賃相場20万 〜 25.3万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％2階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

8734人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷3丁目40-18
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
築年月
2004年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
  • パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
  • パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのエントランス
  • パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのエントランス

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの販売中の中古物件

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの基本情報

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートは、三井不動産によって2004年07月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約132㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,632万～1億1,496万円、参考相場単価は85万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズソシガヤガーデンズコート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 祖師谷3丁目40-18管理形態委託
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり240円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩16分、千歳船橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 祖師谷支店 (327 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (384 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (385 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (446 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (473 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • JA東京中央山野支店 (780 m)
  • 公園4件
    • 三峰公園 (766 m)
    • つりがね池公園 (782 m)
    • 砧五丁目小緑地 (791 m)
    • 成城七丁目小緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (305 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (343 m)
    • ローソン 祖師谷店 (349 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (372 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (394 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (435 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (697 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (769 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (205 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (225 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (311 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (396 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (407 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (559 m)
    • オオゼキ 砧店 (583 m)
    • サミットストア 祖師谷店 (664 m)
    • まいばすけっと 砧店 (817 m)
    • Village成城石井 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (214 m)
    • 私立成城学園初等学校 (360 m)
    • 祖師谷児童館 (433 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (504 m)
    • 私立成城学園高校 (595 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (607 m)
    • 私立成城学園中学校 (634 m)
    • 成城大学 (700 m)
    • 私立成城大学 (700 m)
    • TAKUMI (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 祖師谷区民集会所 (155 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (165 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (279 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (330 m)
    • 世田谷区立砧図書館 (484 m)
    • 成城大学図書館 (737 m)
    • 砧地区会館 (756 m)
    • 砧総合支所 (767 m)
    • 成城出張所 (767 m)
    • 砧区民会館 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 沢田はしもと内科 (70 m)
    • 橋本小児科医院 (76 m)
    • むね歯科クリニック (128 m)
    • 世田谷デンタルオフィス祖師谷大蔵 (134 m)
    • 祖師谷皮ふ形成クリニック (142 m)
    • 小島内科医院 (153 m)
    • はるの整骨院・鍼灸院 (176 m)
    • 祖師谷こどもおとな歯科 (177 m)
    • そしがや矯正歯科 (181 m)
    • 祖師谷内科クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドスクエアそしがや (149 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (162 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (224 m)
    • 成城幼稚園 (383 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (464 m)
    • 泰成幼稚園 (504 m)
    • あけぼの幼稚園 (512 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (550 m)
    • 祖師谷わかば保育園 (557 m)
    • 太陽の子 千歳台二丁目保育園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,632万～1億1,496万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 87万円
坪単価
281万円 〜 287万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より0.1% 高い↑
東京都の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
6,920万 〜 7,260万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14540位
世田谷区
3027棟中 1331位
祖師谷
22棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの相場

    ㎡単価
    85万円
    坪単価
    281万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,920万〜7,270万円対前年同月比↓6,920万〜7,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,080万〜1億1,800万円です。専有面積は約78㎡〜約132㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月8,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約102万円 (約337万円)南-
2021年2月1億800万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約81万円 (約270万円)--
2021年1月1億1,800万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約89万円 (約295万円)--
2020年12月1億1,800万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約89万円 (約295万円)--
2020年11月1億1,800万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約89万円 (約295万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件6,580万円（84.1万円）
81〜90㎡4件7,010万円（83.3万円）
91〜100㎡1件7,750万円（81.1万円）
101㎡〜4件1億1,550万円（87.3万円）

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,550万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,001.5万円70.1万円
2階6,213.5万円71.2万円
3階6,423.6万円73.5万円
4階9,674.3万円86.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,165万円69.6万円
3LDK/3SLDK等6,103.7万円72万円
4LDK/4SLDK等8,763.6万円80.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,471.1万円74.8万円
東6,069.3万円70.1万円
西5,560万円63.2万円

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.3万円
  • 4K〜4LDK平均 26.8万〜28.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月20.0万円3LDK78.28㎡40.0万円20.0万円1〜5南
2019年9月22.0万円2LDK84.1㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2019年7月22.0万円2LDK84.1㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2019年5月24.5万円3LDK85.98㎡24.5万円24.5万円1〜5西
2019年4月25.3万円3LDK85.98㎡25.3万円25.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.1万〜22.1万円
84.1㎡ / 南		24万〜25.2万円
95.56㎡ / 南
2階21.7万〜22.7万円
88.64㎡ / 東		21万〜22.1万円
86.17㎡ / 東		24.8万〜26.1万円
96.53㎡ / 南
3階21.1万〜22.2万円
85.98㎡ / 西		25万〜26.2万円
96.53㎡ / 南
4階21.8万〜22.9万円
84.1㎡ / 南		33.5万〜35.2万円
132.3㎡ / -

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの購入希望者情報

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 6,500万以上〜上限なし

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

コルティーレ祖師谷

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩4分
世田谷区祖師谷3丁目

NO IMAGE

ブライズ祖師ヶ谷大蔵DUE

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
世田谷区祖師谷4丁目

2,650万円

25㎡
けやきロード祖師谷

けやきロード祖師谷

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
世田谷区祖師谷2丁目

116㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ祖師谷

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩3分
世田谷区祖師谷3丁目

730万〜1,400万円

15㎡〜22㎡
ドルチェ成城

ドルチェ成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

6,480万〜8,780万円

92㎡〜118㎡
成城サンハイツ

成城サンハイツ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

4,280万〜6,380万円

77㎡〜88㎡

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート周辺の相場が近い中古マンション

ハイマート若松(新宿区)

ハイマート若松(新宿区)

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩2分
新宿区若松町

2,680万〜5,690万円

44㎡〜62㎡
新都心ダイヤモンドマンション

新都心ダイヤモンドマンション

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿6丁目

1,980万〜1億1,970万円

22㎡〜106㎡
市ヶ谷北山伏町シティハウス

市ヶ谷北山伏町シティハウス

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区北山伏町

5,600万〜8,980万円

40㎡〜77㎡
NO IMAGE

北沢スターハイツ

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩6分
世田谷区北沢1丁目

840万〜1,530万円

21㎡
レファシア大森

レファシア大森

京急本線「平和島駅」徒歩9分
大田区大森北3丁目

1,800万〜3,980万円

20㎡〜50㎡
NO IMAGE

レスポアール舘

西武新宿線「下落合駅」徒歩6分
新宿区中落合2丁目

6,550万〜7,300万円

112㎡

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価85万円 〜 87万円です。

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