ダイナシティ三宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂1丁目3-36
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ三宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティミシュク | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂1丁目3-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり326円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ダイナシティ三宿』ダイナシティ三宿は東急田園都市線「池尻大橋駅」より徒歩9分、「三軒茶屋駅」より徒歩10分のところにある総戸数134戸の大規模マンションです。竣工は2006年8月。三宿の交差点すぐの立地ですので、周辺にはグルメを満足させるお店も多く、仕事帰りが遅い方や休日ライフを近所で楽しみたい方にも向いているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫三宿支店 (129 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (309 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (396 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (448 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (582 m)
- みずほ銀行世田谷支店 (613 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- 全東栄信用組合世田谷支店 (741 m)
- 公園9件
- 世田谷公園有料施設窓口 (341 m)
- 世田谷公園 (365 m)
- 下馬すずかけ公園 (392 m)
- こどものひろば公園 (447 m)
- 太子堂やまもも公園 (587 m)
- 北沢川緑道 (640 m)
- 目黒川緑道 (646 m)
- 東山貝塚公園 (749 m)
- 東山公園 (786 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (156 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (209 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (272 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (420 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋駅東店 (437 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (438 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (532 m)
- スーパー10件
- オーケー 池尻大橋店 (352 m)
- オオゼキ 池尻店 (402 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (406 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (452 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (574 m)
- foodium三軒茶屋 (639 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (652 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (676 m)
- 西友 三軒茶屋店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立三宿中学校 (121 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (222 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (288 m)
- 私立昭和女子大学 (289 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 昭和キャンパス (318 m)
- 私立世田谷学園高校 (319 m)
- 昭和女子大学附属昭和中学校 (385 m)
- 池尻児童館 (399 m)
- 昭和女子大学 光葉同窓会 (400 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (433 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 三宿交番 (181 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (197 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (309 m)
- 池尻区民集会所 (375 m)
- 池尻まちづくりセンター (375 m)
- 池尻まちかど図書室 (375 m)
- 昭和女子大学図書館 (383 m)
- 池尻地区会館 (405 m)
- せたがや がやがや館 (405 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 世田谷募集案内所 (452 m)
- 病院/医療10件
- パークサイド脳神経外科クリニック (38 m)
- 石井歯科医院 (132 m)
- 池尻介護保険サービス (137 m)
- デイホーム池尻 (137 m)
- ニチイケアセンター三軒茶屋 (192 m)
- ボーイズアンドガールズデンタルクリニック三宿 (245 m)
- ボーイズ&ガールズデンタルクリニック三宿 (245 m)
- 池尻小林歯科医院 (264 m)
- しらきメディカルクリニック (269 m)
- ふるはた皮ふ科クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池尻かもめ保育園 (205 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (254 m)
- 平安幼稚園 (271 m)
- わらべうた三宿保育園 (276 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (281 m)
- 三茶こっこ保育園 (309 m)
- つくし保育園 (383 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (400 m)
- 太子堂なごみ保育園 (427 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ三宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ三宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,381万～1億212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より61.3% 高い↑ 東京都の平均より68.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ三宿の相場
- ㎡単価
- 128.8万円
- 坪単価
- 426万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ三宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,460万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ三宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜1億600万円です。専有面積は約34㎡〜約75㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.5万円となっております。
2011年〜2015年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.66％下落しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ三宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 71件 | 3,967.7万円（106.1万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 5,669万円（118.5万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 7,210.2万円（133.2万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 7,115.3万円（107.3万円） |
ダイナシティ三宿の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,967.7万円（㎡単価106.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイナシティ三宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,480.4万円 | 102.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,573.3万円 | 114.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,505.2万円 | 101.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,556.4万円 | 107.6万円 |
| 9階 | 4,992.6万円 | 113万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,951.9万円 | 103.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,272.3万円 | 114.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,739.2万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,632万円 | 104万円 |
| 東 | 4,594.3万円 | 103.4万円 |
| 西 | 7,250万円 | 95.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,229万円 | 122.1万円 |
ダイナシティ三宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナシティ三宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ三宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 38.69㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 49.16㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 66.31㎡ / - |
| 2階 | 15.2万〜16万円 38.69㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 53.57㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 65.82㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 38.69㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 49.16㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 66.31㎡ / 南西 |
| 4階 | 15万〜15.7万円 37.71㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 53.57㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 68.66㎡ / 南西 |
| 5階 | 15万〜15.8万円 37.71㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 53.57㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 65.82㎡ / - |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 38.69㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 56.12㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 68.66㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 37.71㎡ / 北 | 22.1万〜23.2万円 56.12㎡ / 東 | 30.8万〜32.3万円 75.82㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 37.71㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 68.66㎡ / 南西 | 28万〜29.4万円 68.66㎡ / 南西 |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 35.62㎡ / 北東 | 22.3万〜23.4万円 56.12㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 68.66㎡ / 南西 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白を基調とした外観は洗練された都会的なデザイン。エントランスにはアクアウォールが展開され、まるでホテルのような高級感を漂わせています。更にフロントサービスも配置されており、生活に非常に便利です。
宅配ロッカーやオートロック、ダブルロックも完備で、住民以外の出入り管理も万全。安心して暮らせるのもうれしいです。
ダイナシティ三宿は、ダイナシティによって2006年08月に竣工された総戸数134戸の9階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,381万～1億212万円、参考相場単価は128万円/㎡～136万円/㎡となっています。