フェニシア三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂2丁目7-1
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニシア三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニシアサンゲンチャヤ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩12分、池尻大橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 世田谷支店 (493 m)
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- 病院/医療10件
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- 太子堂なごみ保育園 (224 m)
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (351 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (378 m)
- 世田谷幼稚園 (427 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニシア三軒茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニシア三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,093万～1億1,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より46.5% 高い↑ 東京都の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニシア三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 123.7万円
- 坪単価
- 408.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニシア三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニシア三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜7,280万円です。専有面積は約25㎡〜約88㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約431万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約431万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約431万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約431万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約431万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.0％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニシア三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 3,052.9万円（115.1万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,861.8万円（99.8万円） |
フェニシア三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,052.9万円（㎡単価115.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニシア三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,660万円 | 100.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,193.3万円 | 120万円 |
| 5階〜6階 | 2,958.7万円 | 104.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,161.6万円 | 100.3万円 |
| 9階 | 4,305万円 | 103.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,094.1万円 | 111.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,265.2万円 | 109.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,884.3万円 | 99.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,350万円 | 107.8万円 |
| 東 | 3,390万円 | 125.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,131.7万円 | 104.6万円 |
フェニシア三軒茶屋の売却のご相談
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フェニシア三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.9万円 | 1K | 25.92㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.9万円 | 1K | 25.92㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.4万円 | 1K | 25.98㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 11.5万円 | 1K | 26.95㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 25.91㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニシア三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 35.2万〜36.9万円 88.74㎡ / - | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 25.92㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 26.95㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 25.92㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 25.92㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 25.98㎡ / 北東 | 23.3万〜24.5万円 59.25㎡ / 北東 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 26.95㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 59.25㎡ / 北東 |
| 8階 | 11万〜11.5万円 26.95㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 59.25㎡ / 北東 |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 25.98㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 59.25㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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