ピアース三軒茶屋レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,830万 〜 8,220万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,830万円 〜 8,220万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂3丁目31-6
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース三軒茶屋レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースサンゲンチャヤレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂3丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ピアース三軒茶屋レジデンス』 解放感に満たされた南傾斜の高台の世田谷区太子堂３丁目のアドレスに、白と黒、直線的にデザインした美しい水平ラインと、表情の個性を司る垂直ラインが目を引く外観。 地上6階建、全40邸。建築デザインのテーマ「対比」は内部空間にも表現されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
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- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (736 m)
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- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 太子堂店 (417 m)
- セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (577 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋目青通り店 (596 m)
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- ローソン 太子堂二丁目店 (597 m)
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- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (619 m)
- 西友 三軒茶屋店 (660 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (663 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (734 m)
- オオゼキ 池尻店 (773 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (801 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立太子堂中学校 (256 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (304 m)
- 私立世田谷学園高校 (409 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (523 m)
- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (585 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (589 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (615 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (621 m)
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (626 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 昭和キャンパス (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (361 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (565 m)
- 三宿地区会館 (586 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (588 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 世田谷募集案内所 (625 m)
- 太子堂出張所 (630 m)
- 三軒茶屋区民集会所 (630 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (644 m)
- 池尻区民集会所 (645 m)
- 池尻まちづくりセンター (645 m)
- 病院/医療10件
- 三宿診療所 (140 m)
- ながしまクリニック (147 m)
- なないろクッキングスタジオ三軒茶屋 (153 m)
- うめはらこどもクリニック (166 m)
- いいむろ内科クリニック (176 m)
- わたなべ歯科医院 (243 m)
- メディカルホームグランダ三軒茶屋 (253 m)
- 井上歯科クリニック (265 m)
- すだ歯科医院 (288 m)
- すずき歯科 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (105 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (216 m)
- 三宿さくら幼稚園 (250 m)
- 三宿保育園 (288 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (335 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (336 m)
- 太子堂なごみ保育園 (379 m)
- 遊愛保育園 (398 m)
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (460 m)
- つくし保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース三軒茶屋レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース三軒茶屋レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,535万～1億3,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より47.4% 高い↑ 東京都の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,830万 〜 8,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース三軒茶屋レジデンスの相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース三軒茶屋レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,830万〜8,220万円対前年同月比↑ | 7,830万〜8,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース三軒茶屋レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜9,800万円です。専有面積は約47㎡〜約103㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約176万円 (約582万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約426万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約426万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース三軒茶屋レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,570万円（95.6万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 6,193.3万円（111.9万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 7,107万円（106.2万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 8,150.8万円（109.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 9,580万円（105.2万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 9,878万円（97.6万円） |
ピアース三軒茶屋レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,150.8万円（㎡単価109.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ピアース三軒茶屋レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,386.5万円 | 105.3万円 |
| 3階 | 7,318.3万円 | 111.7万円 |
| 4階 | 7,705万円 | 112万円 |
| 5階 | 8,615万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,145.2万円 | 105.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,256.8万円 | 108.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,552.4万円 | 108.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,732万円 | 107万円 |
| 東 | 7,174.6万円 | 106万円 |
| 西 | 7,952.5万円 | 116.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,215万円 | 105.2万円 |
ピアース三軒茶屋レジデンスの売却のご相談
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ピアース三軒茶屋レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 43.0万円 | 2LDK | 91.09㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 26.8万円 | 2LDK | 68.2㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 24.0万円 | 2LDK | 61.62㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 61.62㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 24.0万円 | 2LDK | 61.62㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース三軒茶屋レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.8万〜31.3万円 75.38㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 64.01㎡ / 北 | |
| 2階 | 28.6万〜30万円 68.2㎡ / 南西 | 31.2万〜32.7万円 72.81㎡ / 南 | 32.7万〜34.4万円 72.81㎡ / 南 |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 54.16㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 65.36㎡ / 南西 | 30.8万〜32.3万円 75.38㎡ / 東 |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 47.78㎡ / 東 | 26.6万〜28万円 61.62㎡ / 南 | 30.8万〜32.4万円 72.81㎡ / 南西 |
| 5階 | 27.8万〜29.2万円 65.36㎡ / 南西 | 42.8万〜44.9万円 100.95㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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